[請益]非北市30年舊大樓,未來還有人買嗎?(投資)
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作者: JessicaKuo (JessicaKuo)
標題: [請益]非北市30年舊大樓,未來還有人買嗎?(投資)
時間: Sat Dec 13 19:19:14 2025
現在年輕人幾乎都買新房的情況下
30年老舊大樓 周邊沒捷運 要500公尺以上
舊大樓就是標準三房車 室內夠用
有管理室停車位垃圾 其他也沒了
這種物件 再過10年後還會有人買嗎?
感覺買的都是自住戶
通常是有小孩的才會需要空間 才有可能買舊大樓
沒小孩的 想都不想直接買預售
不知道舊大樓跟舊公寓 誰比較慘
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推
jinso7410 :
北市舊大樓在漲
公寓沒漲
抄就對了
12/13 19:25
推
kusomanfcu :
你不會自己翻實價登錄40年大樓嗎
12/13 19:36
推
kcy05785 :
有。空空會買。別笑，這是真的，市區舊大樓終究有電梯
12/13 19:36
→
kcy05785 :
有學區、有生活機能。不會沒人買。
12/13 19:36
→
kusomanfcu :
結果是都漲
12/13 19:36
→
kcy05785 :
這種物件多多可能看不起，因為漲幅有限，但依舊有需求
12/13 19:37
→
kcy05785 :
夠便宜會入手，整理後出租是好標的
12/13 19:38
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/KHJkYWN.jpg
12/13 19:39
→
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/3yRQ2In.jpg
12/13 19:39
推
kcy05785 :
人家說非台北啦
12/13 19:40
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/8isVaGS.jpg
12/13 19:41
噓
NTU303150195 :
買家又不是只買一次
12/13 19:41
→
NTU303150195 :
住過新屋，去魅，生小孩後
12/13 19:41
→
NTU303150195 :
需要空間就會換屋了
12/13 19:41
推
kusomanfcu :
新北嗎
12/13 19:42
→
NTU303150195 :
遇到智障鄰居省冷氣錢，故意不關門釋放臭味也會想
12/13 19:42
推
besthorse :
不是北市
但有捷運
啊那就是新北啊
12/13 19:42
→
besthorse :
超過500m
不要太誇張
1500也是ubike蹬兩圈的事
12/13 19:42
→
NTU303150195 :
換屋ㄏㄏ
12/13 19:42
→
besthorse :
以後可以賣給外勞
12/13 19:42
→
besthorse :
10年內要擔心的是57草螺和南部
12/13 19:42
→
besthorse :
然後看到小檜鼠跟A7鼠抱怨怎麼越來越擠......
12/13 19:42
→
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/0aLfbtm.jpg
12/13 19:42
推
tyler11342 :
舊公寓要換電梯的
買不起預售屋或新大樓的
終究要妥
12/13 19:42
→
tyler11342 :
協中古大樓呀
12/13 19:42
→
kusomanfcu :
新北非台北囉
沒捷運是把
12/13 19:42
推
kcy05785 :
我覺得他是在講未來的桃園
12/13 19:42
→
kcy05785 :
蘆竹-桃園-八德這段
12/13 19:43
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/iTVyDCg.jpg
12/13 19:43
→
kusomanfcu :
你不要一直改地方
12/13 19:43
→
kusomanfcu :
講白點你們是不是沒有看實價登錄XD
12/13 19:44
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kusomanfcu :
八德漲喔
蘆竹沒有
吃屎吧
12/13 19:45
推
kusomanfcu :
AI付費版本去處理就好了
12/13 19:51
推
fairy321 :
買新的
舊的租人再增貸就可以了
12/13 19:54
推
LaAc :
你要投資什的話什麼地方都可以買啦
XD
12/13 20:17
推
jessicaabc98 :
非台北，直接不考慮
12/13 20:31
→
VSshow :
幹嗎買？舊大樓就是問題多
12/13 20:41
推
asole :
30年921前舊大樓不管你在哪裡都很慘
12/13 21:01
→
rumblefish :
30有啦
40以上就少了
12/13 21:08
推
EvilJustice :
捷運捷運捷運！很重要，將三次
12/13 21:09
→
tctv2002 :
舊大樓比舊公寓還不值
12/13 21:14
推
SkyFee :
不要買郊區就對了
12/13 21:42
→
dkl1027 :
便宜治百病
12/13 21:48
→
bustinjieber :
舊大樓就看管理跟地段啊，
12/13 22:02
→
bustinjieber :
沒有不可取代性，建物殘值低，
12/13 22:02
→
bustinjieber :
自然都看土地的表現
12/13 22:02
→
bustinjieber :
新大樓有天也會變舊大樓，
12/13 22:04
→
bustinjieber :
如果你物件的區域舊房沒價值，
12/13 22:04
→
bustinjieber :
怎麼放心繼續持有手上的物件？
12/13 22:04
→
bustinjieber :
現在無聊安一個921前後差異當藉口，
12/13 22:04
→
bustinjieber :
未來會有另一個XX當老屋沒價的理由，
12/13 22:04
→
bustinjieber :
老屋就是各區域的地板價跟實際支撐。
12/13 22:04
推
hank9201 :
買不起新大樓的就會買
12/13 22:05
推
Fukker :
租金高的舊大樓不會沒人要
12/13 22:12
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nckueric :
新北一環中古大樓還是很有市場的，永和成功路沒捷運的30
12/13 22:12
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nckueric :
年大樓，今年有幾個社區成交價還在創高
12/13 22:12
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jessicaabc98 :
創高然後呢，過幾年就變戶數多的舊大樓丫
12/13 22:20
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nckueric :
哪個房子不會變老？XD
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nckueric :
的起，就有人持續買單
12/13 22:23
推
cobrabaton :
非台北要捷運幹嘛？不都開車騎車？而且出了台北，大家
12/13 22:42
→
cobrabaton :
都請司機開LM，要捷運幹嘛
12/13 22:42
→
nicejeffery :
除非電梯壞了不修否則就是贏旁邊公寓
12/13 22:51
推
jaricho :
最終空空會買
因為等了10年發現只剩這個買得起
硬著頭皮
12/14 00:46
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jaricho :
還是得買
12/14 00:46
推
pptsuck :
就算是台北市30年大樓還是慘輸桃園新大樓
12/14 00:58
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JKjohnwick :
我比較想知道房價都噴三四倍了，整天只會嘴巴喊戰爭
12/14 09:59
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JKjohnwick :
的，心態要怎麼調適，哭啊
12/14 09:59
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kewei :
65樓臉有沒有很腫？台北市就算30年以上還是比桃園5年以下
12/14 10:50
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kewei :
貴一倍以上
12/14 10:50
推
YJJ :
至少比公寓好，因為電梯
12/14 18:47