[閒聊] 國發會：家戶數2041年才會到達高峰
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作者: eqqs (eqqs)
標題: [閒聊] 國發會：家戶數2041年才會到達高峰
時間: Sat Dec 13 14:41:12 2025
板上一堆人在討論少子化
我以為大家都知道家戶數才是房價的關鍵啊
一路從1946年漲到2020年，就是因為家戶數持續上升啊，畢竟房子是一戶一戶賣吧
經國發會推估，家戶數在2041年才會到達高峰
魯空還可以再等16年…
阿不過16年只是高峰，要再降回2020前
大概要等到2060年（再等35年）
以上都還沒把修法後，移工永居每年多的好幾萬人算進去喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.229.139 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
ceca :
阿龍又把這個日期延後了兩年.
12/13 14:42
推
kcy05785 :
乾零涼刪文啦，不要這麼早講
12/13 14:42
→
besthorse :
看看國發會的人口預估......
12/13 14:45
→
besthorse :
再看看他的家戶預估
12/13 14:45
→
besthorse :
你就有答案了
別騙自己==
12/13 14:45
推
kcy05785 :
你也別騙自己了，被美股嚇到徹夜盯盤還敢大聲
12/13 14:46
推
childeviler2 :
我也是早上醒來才知道美股跌
12/13 14:46
→
besthorse :
禮拜五晚上布丁盤要幹嘛
六日賭場關門欸==
12/13 14:47
推
ProTrader :
幹嘛戰到這邊來啦
16說多的
保守點10年可信
5年一定有
12/13 14:48
推
quiet93 :
看空的幹嘛跟看多的戰啦
12/13 14:49
→
quiet93 :
只要問多多現在買什麼物件買哪裡好就可以了
12/13 14:50
→
quiet93 :
他們自己就戰不完了，多空有什麼好戰
12/13 14:50
→
quiet93 :
這裡至少就能分成老屋收租/台北市蹲都更/重劃區賭新屋三
12/13 14:51
→
quiet93 :
派了
12/13 14:51
→
quiet93 :
還不分縣市重劃區
12/13 14:51
→
quiet93 :
現在買什麼能在什麼時候賺錢，這個才是要討論的
12/13 14:52
→
quiet93 :
就算要吵架，好歹也進步點
12/13 14:52
推
childeviler2 :
Q姐算什麼流派？新屋豪宅低價租流派？
12/13 14:52
推
kcy05785 :
六日賭場沒開盯啥小盤啦，不會隔天起來看喔。阿不就慌
12/13 14:53
→
kcy05785 :
還找理由。
12/13 14:53
推
quiet93 :
不現在買房不是都被叫成空嗎
12/13 14:54
→
kcy05785 :
還是你週五玩夜盤都玩到不睡覺，這麼拼？
12/13 14:54
推
stanly3092 :
看國發會的模型來做房市，你很棒喔
12/13 14:55
推
besthorse :
老哥
夜盤台指期還是可以交易
不是只有日盤......
12/13 14:56
→
besthorse :
別再說了
真的很尷尬
12/13 14:56
推
kcy05785 :
所以你交易到清晨？猛哎。我美股都玩到半夜一兩點而已
12/13 14:57
推
kuosos520 :
謝謝分享
12/13 14:57
→
twistfist :
不叫啊，空的定義是沒房租房，雖然這樣說，但確實自住
12/13 14:57
→
twistfist :
一間算多的話多多總是贏
12/13 14:57
推
quiet93 :
我是沒房租房阿
12/13 14:59
→
quiet93 :
3000萬的房子又不漲，利息又高，找不到入手的理由
12/13 15:00
推
priston :
魯空不喜歡這篇
12/13 15:02
推
PTTMAXQQ :
各位猜猜一張1000元的鈔票購買力
12/13 15:02
→
PTTMAXQQ :
在16年後能買到什麼呢？
12/13 15:02
推
quiet93 :
那要看看你買的是什麼
12/13 15:03
→
quiet93 :
你覺得以前的電視手機貴，還是現在的電視手機貴
12/13 15:04
推
quiet93 :
3000萬的房子，先噴600萬頭期款，每個月再噴45000利息錢
12/13 15:05
→
quiet93 :
投資都是要漲價才會賺錢的
12/13 15:07
→
quiet93 :
我又不投資，我只是自住，考慮現金流，用買的現金流支出
12/13 15:08
→
quiet93 :
就是大於用租的
12/13 15:08
推
hifone112 :
以後移民火星
地球土地根本不值錢
白癡才買房
12/13 15:12
推
NTU303150195 :
其實也越來越多東西不需要買了@@
12/13 15:16
→
NTU303150195 :
看生活要面子還是裡子
12/13 15:16
→
NTU303150195 :
要面子又苦哈哈給人打工的最慘
12/13 15:16
→
Stockton0129 :
要移民也不會是火星
12/13 15:17
→
jinso7410 :
這個還沒扣掉無效供給欸
12/13 15:24
→
jinso7410 :
真
等崩盤等到下輩子
12/13 15:24
推
Dannisty :
實在很懷疑
人在少下去
實體經濟會怎麼跑
12/13 15:25
→
jinso7410 :
喔
還沒算兩岸統一之後
對岸瘋進來卡位
12/13 15:25
→
jinso7410 :
中華民族唯一土地可以傳承
就在台灣
12/13 15:25
→
jinso7410 :
AI爆噴
人不需要太多
12/13 15:26
→
jinso7410 :
去年還有13萬出生人口
還太多
12/13 15:26
→
jinso7410 :
以後腦力靠AI
勞力靠機器人
12/13 15:27
→
jinso7410 :
一年增13萬真的太多
未來會有工作嗎
12/13 15:27
→
jinso7410 :
不過人力縮減就是企業獲利爆噴
12/13 15:28
→
jinso7410 :
屆時L型社會更惡化
12/13 15:28
→
jinso7410 :
看看1970年後
美國富人跟窮人差距拉大
12/13 15:28
推
johnny378194 :
看來沒救了，政府急了忙著寫作文嘻嘻，很怕繼續跌齁
12/13 15:29
→
jinso7410 :
人口銳減
L型加劇
12/13 15:29
→
jinso7410 :
無效供給的房產歸零
12/13 15:29
→
jinso7410 :
富人聚集的地方
價格噴爆
12/13 15:29
推
namkk :
鄉下一堆無效戶數
12/13 15:39
推
doubleyellow :
最多10年吧！不要完全相信國發會的預測
12/13 15:40
→
IBIZA :
長期來看
每年穩定增加10萬戶,
10年應該還煞不住車
12/13 15:50
推
straggler7 :
國發會預估2041高峰是1000萬戶
現在984萬戶
12/13 15:54
→
straggler7 :
囤房稅2.0上路後
家戶數約等於房屋存量(供給)
12/13 15:57
推
jinso7410 :
使用戶數834萬，全台有984萬
12/13 16:02
→
jinso7410 :
空屋早就噴到150萬，房價還不是照噴
12/13 16:02
→
jinso7410 :
管他1000萬，一堆無效供給算進去
12/13 16:02
→
jinso7410 :
租金沒崩
就是有效的供給不夠
12/13 16:02
推
straggler7 :
國發會推估2035年出生10.8萬人
今年提早10年達成
12/13 16:04
推
jonson :
租金便宜的要死，一堆房東在求人租，還在有效的供給不夠
12/13 16:12
→
jinso7410 :
難道數據造假？
12/13 16:21
→
jinso7410 :
還是又是哪個偏鄉求租拿來對照大城市
12/13 16:21
推
EvilJustice :
魯空真可憐，GD看一個救一個，空空還不謝謝GD
12/13 16:32
推
jonson :
會漲是因爲租金過於便宜而不是房源太少
12/13 16:33
→
jonson :
隨便竹北、青埔、林口、北市591都滿滿的出租訊息
12/13 16:34
推
TwinkyLee :
板上的大家應該都知道
政府預測跟人口有關的數據沒有
12/13 16:42
→
TwinkyLee :
準確過
12/13 16:42
推
KrisNYC :
戶數大致反映需求
但存量明確不反映供給
講很多次了
12/13 16:46
→
KrisNYC :
無效供給太多
天邊海角
套房豪宅
各種戰地風扣一扣
12/13 16:46
→
KrisNYC :
然後住在40
50年老屋裡的人
只要錢夠了也是要換房的
12/13 16:47
推
mecca :
現在國發會的數據
都會提早實現
推
KrisNYC :
980萬住宅
每天噴來噴去的人看得上的
不知道有沒有400萬
12/13 16:53
→
KrisNYC :
三重泰山新莊五股的老公寓我看你各位也是看不上
12/13 16:54
→
kcy05785 :
魯空看著2000萬的新房打手槍，對600萬以下的不屑一顧
12/13 16:54
推
Redchain :
國發會不是預估台灣人口出生數很準的那個單位嗎？
12/13 16:54
推
KrisNYC :
新五泰600萬應該買不太到...有務實的人在買
12/13 16:57
→
KrisNYC :
一環大概1000~1200
二環大概800~1000吧
12/13 16:57
→
KrisNYC :
六百如果位置還可以
裡面一定是亂七八糟底下4米巷
12/13 16:58
推
kcy05785 :
薪資中位數的案子，看不上而已
12/13 16:58
推
Morphee :
賴總認證了漲到2041
12/13 17:04
→
FatFatQQ :
明年說不定就1000萬戶了
還等到2041？
12/13 17:23
推
chouvincent :
哈
北七還信啊
12/13 17:32
→
orz811017 :
別騙自己了啦
這題我之前就說會提早了
12/13 17:38
推
NTU303150195 :
公寓釋出量很低，要剛好買到想要的位置不容易
12/13 17:38
→
NTU303150195 :
五百萬以下的公寓應該挺可怕
12/13 17:39
→
orz811017 :
這一兩年分戶還提早用掉未來的quota
12/13 17:39
→
fastevil :
別忘了經發會預估的少子化惡化已提早10年達標
12/13 17:43
→
fastevil :
國發會這種預估，看看就好
12/13 17:43
推
kcy05785 :
沒錯，拜託別再買了
12/13 17:49
推
SINW :
我租金今年漲了兩成一週就租掉
是在哈嘍？
12/13 17:56
推
SINW :
整天表面數據分析
不如市場走一回
資產分配這麼簡單
早就台
12/13 17:59
→
SINW :
灣人均股神了
12/13 17:59
推
info1994 :
笑死
出生率會反彈的就是這白癡東西公布的捏
12/13 18:07
推
corner0111 :
總人口減少
戶數增加
人會更往都市集中吧
12/13 18:10
推
jinso7410 :
一堆鬼屋破房
第三世界
戰地風不知道有幾百萬戶
12/13 18:12
→
jinso7410 :
真正有效供給有400萬嗎
我懷疑
12/13 18:12
→
jinso7410 :
不然怎麼可能租金一直噴
12/13 18:12
→
jinso7410 :
真的沒啥好吵
現階段就是一直噴
12/13 18:12
→
jinso7410 :
到底是想當什麼摸頭神預測
12/13 18:12
→
zwchih :
如果國發會預估的”總數”是對的話，大約2028年會到高峰
12/13 18:13
→
zwchih :
後回落
12/13 18:13
推
a5292710 :
推一樓，我怎麼覺得不只2年…
12/13 18:19
→
KY1998 :
國發會的出生人數預估，今年有機會直接碰到2035年的數字
12/13 18:23
→
KY1998 :
2026說不定直接碰到2045的年預估數
12/13 18:23
推
kcy05785 :
所以租房就好，真的。送死的事讓房蟲去。
12/13 18:28
推
sismiku :
一人一戶
12/13 18:36
推
b2003144 :
國發會推估就是個參考
看看不用放心上那種
12/13 18:42
推
quiet93 :
租金一直噴？！這個是政府手上有實價登錄的資料，政府光
12/13 18:45
→
quiet93 :
租補就灑多少了
12/13 18:45
→
quiet93 :
租金噴不代表房東拿到手上的錢有變多阿
12/13 18:45
→
quiet93 :
都是要有增值啦，不然利息2.2趴還要其他成本，現在的租
12/13 18:46
→
quiet93 :
金投報根本不划算
12/13 18:46
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/K35fq00.jpg
12/13 18:51
→
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/RLPz1zY.jpg
12/13 18:51
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/PNBvdwg.jpg
12/13 18:54
→
kusomanfcu :
拿去和板橋破公寓比較看看
12/13 18:54
→
kusomanfcu :
持有成本不到1/15
12/13 18:55
→
kusomanfcu :
自住的話倍率差更高
所以我才吐嘲
12/13 18:55
→
kusomanfcu :
非六都的老破宅
搞不好
一堆超過的
12/13 18:56
推
straggler7 :
國發會人口推估更新日期2024年10月
第1年就不準了
12/13 19:00
噓
askey :
別人統計可能準，臺灣這個好像不太準
12/13 19:04
噓
zebirlin :
央行一收槓桿就GG了看什麼龍發堂分析
12/13 19:08
推
kkmmking :
代表至少可以買到2035年，太好了
12/13 19:30
推
physicsdk :
家戶平均人口越來越少很明顯啊
12/13 19:36
推
RaiGend0519 :
人口減少 家戶數漲
12/13 19:46
→
RaiGend0519 :
蛋黃區一人一房一廳
or
兩人兩房一廳不生娃變多這樣
12/13 19:47
推
h129875230 :
會提前反應啦
不要騙自己了
12/13 19:59
→
loking :
以後一人一戶
→
loking :
不起
12/13 20:26
噓
NomoreSeven :
移工補不了你知道嗎=
=
12/13 21:57
推
straggler7 :
人口減少/房子增加=家戶人口減少
12/13 22:14
推
kcy05785 :
然後空空一樣買不起。
12/13 22:57
→
kcy05785 :
記得繳房租R
12/13 22:57
推
shyshyan :
國發會估2040台灣每年新生兒數跌破10萬
12/13 23:35
→
shyshyan :
國發會估2040台灣每年新生兒數跌破10萬
哈哈哈哈哈
12/13 23:35
推
shyshyan :
國發會定期統計資料不公布 前閣揆：AI都不忍看下去的
12/13 23:37
→
shyshyan :
人口推估
12/13 23:37
→
shyshyan :
國發會
哈哈哈
什麼野雞協會？？？
12/13 23:37
推
foxbrush :
家戶數1000萬，所以是說未來房子幾乎和手機一樣人手一間
12/13 23:57
→
foxbrush :
嗎？
12/13 23:57
推
kglu1114 :
是哪個天才把家戶數和房價畫上關係
12/14 00:17
推
Heedictator :
以後人礦不值錢了
12/14 01:12
→
a034506618 :
國發會預測的出生人數超不準，這個會準嗎
12/14 01:23
噓
howardH :
國發會預估今年出生數13萬
12/14 19:19
噓
ibsmalla :
你再講我房子租給誰？
12/14 21:33
噓
encoreg57985 :
國發會連人口都估遲15年了
戶數恐怕也...
12/14 23:44
→
hoks :
人口出生數不準成這樣了要相信啥
12/15 11:21
→
hoks :
估2040的戶數大概就是明年的了
12/15 11:22