[閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯
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作者: jinso7410 (Aso)
標題: [閒聊] 10年後會怎麼看2024金龍海嘯
時間: Sat Dec 13 11:40:42 2025
全世界M2走勢
https://i.mopix.cc/1GkN0T.jpg
台灣房租走勢
https://i.mopix.cc/7zLnsm.jpg
台灣房價指數
https://i.mopix.cc/xQsW9C.jpg
金龍海嘯後，一年半以來崩盤喊不停，YT、PTT、新聞來回抄，看起來很熱鬧。
但拉遠看房價、房租、M2，其實都沒在配合演出。
資金沒退、租金沒跌、需求還在。
2037的年輕人回頭看金龍海嘯這一段，會不會就像我們現在回頭看 2017 年「房地合一必
崩」一樣？
還是神預言果然起崩？
2017當年講得很肯定，結果崩的是等待的人 ?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.91.106 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
kutkin :
預售禁轉+房地合一45%很難短期看出影響
12/13 11:53
→
kutkin :
你2017能預測到後面美國QE或是新冠嗎
12/13 11:54
推
kutkin :
就像台積電龍潭破局前
12/13 11:56
→
kutkin :
講到楊梅一堆人超神氣
現在咧
12/13 11:56
→
kutkin :
有時候不是因為你看對
所以局勢如你所想
12/13 11:57
→
kutkin :
有時候你看錯
但其他變數影響讓你覺得自己對
12/13 11:57
推
r6TSGs :
如果自認看對
但最終局勢不如你想該怎麼辦
12/13 11:58
→
kutkin :
變數的本來就很多
→
kutkin :
變數而已
12/13 11:59
→
kutkin :
重要的只是你當下的有沒有合邏輯
12/13 12:00
推
r6TSGs :
總是看對但是資產超少
這種算什麼
12/13 12:00
推
bustinjieber :
以前沒看對過，為什麼認為這次會看對
12/13 12:00
→
kutkin :
你沒有本金要怎麼累積資產
12/13 12:01
→
kutkin :
每個人條件不同不是嗎
12/13 12:01
→
IBIZA :
能看對為什麼會沒本金？
12/13 12:01
→
kutkin :
保守就不會累積財富
12/13 12:02
→
kutkin :
所以你講什麼10年後..
12/13 12:02
→
IBIZA :
保守就表示你已經有看錯，但即使如此，常常看對還是能累積
12/13 12:02
→
IBIZA :
財富
12/13 12:02
→
kutkin :
我覺得是很無聊的問題
12/13 12:03
推
r6TSGs :
你這種比較適合去脆發房價太高的文章
會獲得幾千個愛心
12/13 12:03
→
r6TSGs :
但我寧願獲得千萬增值也不要幾千愛心
12/13 12:03
→
IBIZA :
其實就是常常看錯而已
12/13 12:03
→
kutkin :
連明年怎樣都不知道了
12/13 12:03
推
xcompaqx :
10年後人口更少
慶幸自己沒買房
12/13 12:04
推
bustinjieber :
長期不說，中期比短期還容易預估，
12/13 12:05
→
bustinjieber :
股
房都是如此，如果認為沒法判斷，
12/13 12:05
→
bustinjieber :
那是個人認知跟理解的落差。
12/13 12:05
推
kutkin :
你那樣覺得很厲害呀
12/13 12:06
→
kutkin :
我只對哪裡比較有機會有興趣
12/13 12:06
→
IBIZA :
我不覺得預售禁轉跟房地合一2.0難以預估
12/13 12:07
→
bustinjieber :
不理解所以選擇不投入，這是對的，
12/13 12:07
→
bustinjieber :
但不試著理解正確資訊，這是錯的。
12/13 12:07
推
KrisNYC :
總是看對
但一直沒有本金
那就是國際級超級財務規劃師阿
12/13 12:07
→
KrisNYC :
校爛
12/13 12:07
→
IBIZA :
2017不知道新冠，但2020Q2總知道了
12/13 12:07
→
kutkin :
我會客客氣氣的說你的建議很好
12/13 12:07
噓
zebirlin :
每天狂發文
看起來你很慌耶
12/13 12:08
→
IBIZA :
我只能說，預售禁轉跟房地合一2.0，一個就以偏概全，一個就
12/13 12:11
→
IBIZA :
舊瓶新酒
12/13 12:11
→
IBIZA :
都是空空常常犯的錯誤
12/13 12:12
→
IBIZA :
空空常常會抓5%的情況，講成房價元兇，搞得全國上下一副打
12/13 12:14
→
IBIZA :
倒這5%，房價正義就實現
12/13 12:14
→
IBIZA :
但現實就是打這5%是沒用的
12/13 12:17
推
aaboutt :
還好有金龍海嘯，讓買不到第二間的人把錢拿去買台積電，
12/13 12:17
→
aaboutt :
十年後台積電上4000點
12/13 12:17
→
IBIZA :
預售禁轉跟囤房稅都是如此
12/13 12:18
推
taihsin :
五年後
輝達蓋好
開始噴噴噴
12/13 12:24
推
physicsdk :
世界怎麼跟得上台灣
當然是名留青史
12/13 12:25
→
IBIZA :
輝達也沒這麼大力量
12/13 12:32
推
jingyan9107 :
當年首購和換屋此生不投民進黨
12/13 12:33
→
smalmal :
印再多錢
一年少三十萬人
還是得下去
12/13 12:36
→
IBIZA :
樓上，那雞排會變便宜嗎
12/13 12:37
→
IBIZA :
如果雞排不會，為什麼房價會？
12/13 12:38
推
SINW :
現在是有房族不爽楊GD而已
但頂多是不爽
→
SINW :
3年後保證空空的會捶心肝的逆轉恨楊GD和民進党
百試不靈
12/13 12:39
推
jl40 :
有什麼好看的
人少
房舊
購買能力減
能跟著通膨保值就不錯了
12/13 12:40
→
jl40 :
最好保祐沒天災
沒屋損
12/13 12:40
→
IBIZA :
所以樓上覺得雞排會跌多少？
12/13 12:41
→
jl40 :
那麼愛雞排
建議去food板
12/13 12:43
推
IBIZA :
那你講天災怎麼不去災難版
12/13 12:43
推
KrisNYC :
事實就是經過了一大堆地震
市區房子還是一路漲上去
12/13 12:45
推
e2000 :
人家只是舉例而已，人工會變便宜嗎？雞排？漢堡？薯條？小
12/13 12:45
→
e2000 :
吃部？連唱歌都變貴唷
12/13 12:45
→
KrisNYC :
雞排也是
完全不知道在槓什麼
12/13 12:46
推
kusomanfcu :
雞排那個好好笑
12/13 12:48
推
planta :
長期回頭看，都是撿便宜的機會啦！看看四月有撿到便宜的，
12/13 12:50
→
planta :
現在笑得嘴巴都裂開了！
12/13 12:50
→
planta :
不信你看看下新莊奶爸，又撿老11。
12/13 12:51
推
jaricho :
要打房
就是要打80%才有用
空空一直說持有稅
那就是要提
12/13 13:10
→
jaricho :
高1房自住的持有稅
→
jaricho :
了
空空也要自助餐
因為空空父母有1間房
這樣不就打到自
12/13 13:10
→
jaricho :
己父母了
這時空空就會說要只要增加2房以上的持有稅
這時
12/13 13:10
→
jaricho :
又有一些空空因為繼承1間老房自住
未來想要換房
又說增加
12/13 13:10
→
jaricho :
2房以上持有稅會打到自己要換房
所以只要增加3房以上持有
12/13 13:10
→
jaricho :
稅
問題3房以上的比例少之又少
打這些根本無法撼動房價
12/13 13:10
→
jaricho :
結論就是空空做不到犧牲連自己都打
就是無法打掉人性撼動
12/13 13:10
→
jaricho :
房價
不然你以為一直反問空空要不要打折賠錢賣房的梗是無
12/13 13:10
→
jaricho :
聊嗎
就是在跟你說人性你打不了
12/13 13:10
→
jaricho :
別人賣房賣市價就是炒房
12/13 13:12
→
jaricho :
空空賣房賣市價就是考慮通膨和機會成本
12/13 13:12
推
kcy05785 :
jl40幹麻不去災難版啊？好好奇
12/13 13:13
推
piliwu :
我爸說他小時候便當一個3-5元，人口減少便當什麼時候可以
12/13 13:13
→
piliwu :
回到一個5元快告訴我
12/13 13:13
→
piliwu :
照某些人邏輯便當一個5元的時代生活肯定比現在現在一個10
12/13 13:14
→
piliwu :
0元好20倍
12/13 13:14
→
jl40 :
樓上
好激動
跌不起嗎？
12/13 13:14
推
quiet93 :
租金怎麼會跌啦，租補給那麼多，租屋案件又比以前好
12/13 13:15
推
quiet93 :
爛房客願意住的爛物件，因為社宅的關係，爛物件在市場上
12/13 13:18
→
quiet93 :
活不了
12/13 13:18
推
childeviler2 :
阿伯就是希望跌他可以買起來，之後還可以市價賣，你
12/13 13:23
→
childeviler2 :
們一直喊多，跌不了，阿伯怎麼買？
12/13 13:23
→
childeviler2 :
阿伯氣不過，嘲諷了多多被水桶，氣到不行
12/13 13:24
→
what1026 :
市區就是不可能跌拉
有錢的都馬在等房價下來
12/13 13:26
→
what1026 :
建商現在手握現金
一跌就店面買買買
地買買買
12/13 13:27
→
jl40 :
也太抬舉我了
我才買來套著
怎有能力再買
桶習慣了還好
12/13 13:28
→
what1026 :
未來就跟歐美一樣了
財閥壟斷
12/13 13:28
推
quiet93 :
統計最大的誤差就是龜苓膏不會被計入
12/13 13:29
推
childeviler2 :
一起套啊，我今年也買兩間，好在最近股票一個禮拜小
12/13 13:30
→
childeviler2 :
賺5萬，正在訂機票了
12/13 13:30
推
quiet93 :
房租指數是政府掌握的租屋案件契約，這都一定是檯面上報
12/13 13:32
→
quiet93 :
稅租補入籍案件
12/13 13:32
→
IBIZA :
規格外的本來就不重要
→
IBIZA :
就好像你沒有要買旋轉大樓的話
→
IBIZA :
了八卦
對你有甚麼影響?
12/13 13:55
推
nonstop180 :
預售禁轉神政策
不能賣殺了不出量保護了房市
怎麼崩
12/13 14:55
→
rick830802 :
不就是政策失敗
出來消毒嗎
沒好討論的
12/13 15:03
推
PTTMAXQQ :
其實這時代現在金融市場的共識就是貶值交易，
12/13 15:17
→
PTTMAXQQ :
與其說是資產大漲，
12/13 15:17
→
PTTMAXQQ :
不如說是大家對貨幣的不信任，
12/13 15:17
→
PTTMAXQQ :
為了對抗貨幣購買力下降
12/13 15:17
→
PTTMAXQQ :
而將資金轉投抗通膨保值的資產
12/13 15:17
推
PTTMAXQQ :
所以各位在看待房地產時
12/13 15:19
→
PTTMAXQQ :
還是得想想你看的房地產是不是優質資產
12/13 15:19
→
PTTMAXQQ :
未來是不是處於有利的位置
12/13 15:19
→
PTTMAXQQ :
租金表現是不是優秀
12/13 15:19
→
PTTMAXQQ :
未來的供需是否能成為稀缺資源
12/13 15:19
→
PTTMAXQQ :
這些考慮下去才是該房地產的價值
12/13 15:19
確實，整天吵少子化全面崩盤，不如好好思考哪些區域未來會沒人要，日本都走在前面還
看看不懂，需求高的地方，比如人多+高薪+交通方便的區域需求還是不會減少
→
PTTMAXQQ :
曬單了，昨日一日手單打出這成績
12/13 15:58
※ 編輯: jinso7410 (27.53.106.211 臺灣), 12/13/2025 15:37:18
→
PTTMAXQQ :
但本月因為月初白銀逼空虧掉四百多萬
12/13 15:58
→
PTTMAXQQ :
搞得現在還在療傷，這個月累計還虧218萬QQ
12/13 15:58
推
PTTMAXQQ :
好像也不算昨日，還不到12小時
12/13 16:00
→
PTTMAXQQ :
禮拜五下午6點做到凌晨5點多的成績
12/13 16:00
推
childeviler2 :
太殘忍了，本來空空要來發洩一下，結果又被房蟲堵回
12/13 16:06
→
childeviler2 :
去，更難受了
12/13 16:06
→
sismiku :
小波動
12/13 18:40
推
physicsdk :
真的
雞排牛肉麵一直漲
我越吃越難受
怎麼不打雞排牛
12/13 19:17
→
physicsdk :
肉麵價格
12/13 19:17
→
physicsdk :
央行應該出來批評小吃店對經濟貢獻不大
12/13 19:18
推
kusomanfcu :
山上海邊沒人要阿
12/13 20:01
→
Taiwanwolf :
現在的人笑Sway，未來的人笑Zack
12/14 03:41