[請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮
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作者: newbrain ()
標題: [請益] 房市何時會探底? 2026~28最大交屋潮
時間: Fri Dec 12 21:42:10 2025
https://www.youtube.com/watch?v=MLFVEn_SG4Y
剛剛在看這個節目
說了兩個重點
1.寶佳/興富發開始在下殺某些區域
2.2026~2028最大交屋潮
另外
3.賴清德最近說2027可能要戰爭
感覺最可能探底的時間
第一。應該是2027Q4吧，交屋潮的第二年底+戰爭風險最高的一年
第二。應該是2026Q4吧，可能打仗的前一年
大家覺得呢?
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推
topaaron12 :
早就落底了
12/12 21:50
推
jinso7410 :
依照我觀察市場這麼多年
12/12 21:55
→
jinso7410 :
媒體講的風向未來都不會發生拉
12/12 21:55
→
jinso7410 :
所以結局有可能是已經落底
12/12 21:55
→
jinso7410 :
或是更晚落底
12/12 21:55
→
kusomanfcu :
如果交屋潮沒有跌會怎樣
12/12 21:56
推
physicsdk :
低能新聞
12/12 22:02
推
jinso7410 :
交屋潮沒跌就會說等六年400萬免稅就會跌
12/12 22:12
噓
FireStarman :
看到第三點就可以噓了
12/12 22:13
推
physicsdk :
六年400萬免稅會跌是什麼道理
因為我可以少繳稅了
所
12/12 22:16
→
physicsdk :
以會拿出來賣？
但我沒壓力啊重點是...
這種論點比說
12/12 22:16
→
physicsdk :
新青安5年寬限期過了會很多法拍會跌還要弱
12/12 22:16
推
bustinjieber :
少子化＞股市反轉＞L7＞新青安寬限＞
12/12 22:17
→
bustinjieber :
產業外移＞交屋潮＞戰爭風險
12/12 22:17
→
bustinjieber :
過去幾年到未來幾年的反轉點都列好了，
12/12 22:17
→
bustinjieber :
還要什麼要補充的嗎？
12/12 22:17
→
physicsdk :
還不如說換屋族為了兩年重購退稅被逼著降價賣
這是真
12/12 22:17
→
physicsdk :
的
只是量能不會多到影響整個市場
12/12 22:17
→
bustinjieber :
黑天鵝
灰犀牛
白化熊
彩虹小馬
12/12 22:18
→
physicsdk :
都可以等到持有6年了
都不用多繳稅了
我還介意再多等
12/12 22:19
→
physicsdk :
一下嗎
12/12 22:19
推
jinso7410 :
不如觀察租金漲幅趨勢有沒有反轉
12/12 22:21
→
jinso7410 :
和法拍有沒有爆量還比較實際
12/12 22:21
→
jinso7410 :
整天在幻想或是鼓吹屋主賣芭樂價
12/12 22:21
→
jinso7410 :
爽到的只有第一線的仲仲和他長期合作的投機客
12/12 22:21
→
jinso7410 :
這波金龍海嘯不知道多少屋主被迫賣芭樂價
12/12 22:22
→
jinso7410 :
堪稱台灣最大類詐騙XD
12/12 22:22
推
kusomanfcu :
聽起來就大熊兔大成功
然後換
大黏糬
12/12 22:23
推
physicsdk :
新青安+限貸令
這套組合拳的確跟詐騙沒兩樣
拱散戶上
12/12 22:23
→
physicsdk :
車被套
12/12 22:23
推
ds1999h :
等你覺得探底，底已經過去了
12/12 22:23
推
jinso7410 :
租金沒反轉往下=扣除無效供給後，居住需求大於供給
12/12 22:24
→
jinso7410 :
法拍沒爆量=未來撐不住的多殺多力道不會爆量
12/12 22:24
推
jinso7410 :
其他指標聽聽就好
騙你下車
12/12 22:26
→
jinso7410 :
不過以上僅對於土地稀缺的北部
12/12 22:26
→
jinso7410 :
嘉南平原那邊我可不知道
12/12 22:26
→
jinso7410 :
加上盧媽一直釋出土地
不好說
12/12 22:26
推
hermitwang :
重構退稅確實逼人降價賣，但是如果降價金額大於退稅
12/12 22:34
→
hermitwang :
金額，那還要降價賣嗎？利息太高也是成本，這也是要
12/12 22:34
→
hermitwang :
考量的問題
12/12 22:34
推
shipping5566 :
寶+不需要朋友
他只有錢才是寶+的好捧油
12/12 22:34
推
straggler7 :
房市通縮
12/12 22:39
→
fireheart988 :
你會看新聞做股票？
他們這麼厲害怎麼不趕快把手上
12/12 22:44
→
fireheart988 :
房屋賣一賣
12/12 22:44
→
RaiGend0519 :
看2026的結果如何
12/12 22:44
推
rumblefish :
最大交屋潮就是這三年，2028就降了
12/12 23:01
→
rumblefish :
2022蓋最多，大約這兩年交屋
12/12 23:02
推
sernidle :
一年平均消化7萬戶
未來有40萬戶要釋出
最快要6年吧
12/12 23:42
→
sernidle :
這是樂觀一點
建商也不願意降價那大概拖更久
12/12 23:42
推
jinso7410 :
40萬戶都要賣？
XD
12/12 23:44
→
jinso7410 :
那我直接說全台有900萬戶成屋
12/12 23:44
→
jinso7410 :
崩死
12/12 23:44
→
jinso7410 :
40萬交屋後就是要賣
這邏輯做股票就對了
12/12 23:45
→
jinso7410 :
反市場操作
賺翻
12/12 23:45
推
SINW :
問題是民進党連2026都撐不過
用新鶄安騙票
再用限貸令打房
12/13 01:07
→
SINW :
2026不被32:0才有鬼
12/13 01:07
→
SINW :
更不用說租金早漲了
謝謝萊爾中龜漲稅金歐
12/13 01:07
推
lantimes :
股市崩盤再來買
12/13 01:37
→
jimhall :
股市沒反轉不會真的落底
股市賺太多還沒地方放錢只能放
12/13 02:18
→
jimhall :
房市
跟低利存款一樣
沒缺錢就繼續存啊
12/13 02:18
推
k798976869 :
股市崩盤後再晚半年房市才會碰底
因為股市槓桿太大輸
12/13 05:44
→
k798976869 :
錢的會被法拍
12/13 05:44
→
CHENXOX :
照窩觀察
→
CHENXOX :
在吹反轉了可以入場
那94不要入場
12/13 08:47
推
C24128390 :
上面
股市賺太多是有規定不能繼續放在股市嗎XD
12/13 09:05
→
C24128390 :
什麼叫只能放房市XD
放債市黃金甚至花掉不行嗎
12/13 09:05
→
CHENXOX :
那邊有人接盤就投資那邊
沒人接盤の就.....
12/13 09:12
推
hikai :
新興區
的房價根本超硬！
12/13 10:10
推
ayjfi250 :
探底早就結束了……
12/13 18:16
→
bigair888 :
沒事啦，房子的持有成本那麼低，不會探底的
12/13 19:01