[新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
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作者: cjol (勤樸)
標題: [新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間: Thu Dec 11 22:24:29 2025
作者: a828203 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾
時間: Wed Dec 3 18:45:56 2025
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記者張雅雲／高雄報導
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觀光人潮創20年新低 墾丁大街歇業服飾店法拍嘸人要
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▲墾丁大街上的店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」
進入法拍，一拍底價5530萬元流標。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
墾丁一直是南台灣旅遊熱門目的地，雖然人潮對比過去全盛時期大相逕庭，不過大街上的
店面堪稱「收租金雞母」，少有買賣紀錄，近期有店面因「分割共有物」進入法拍，底價
5530萬元，一拍因無人投標，流標收場。
該物件位於屏東縣恆春鎮墾丁路，屋齡37年，為地上2層樓透天，地坪63.37坪、建坪
135.24坪，日前進行一拍，底價5530萬元，宣告流標。該店目前已歇業，之前曾為「衣
mail海灘T恤」，在地經營多年。
根據筆錄，遭拍賣原因為「分割共有物」，共有人有優先購買權，拍定後點交。土地使用
分區為第一種一般管制區鄉村建築用地，據查，共有人包含中天資產管理顧問有限公司、
宜光資產有限公司、楊姓自然人等共8人。
▲墾丁近年旅客雪崩式下滑，現階段墾丁大街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也
相當具挑戰性。（圖／記者張雅雲攝）
永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，墾丁近年旅客雪崩式下滑，根據墾管處
統計，今年全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低，對商圈造成大幅衝擊。以
往最具觀光代表性的墾丁大街店面待，待租期也愈拉愈長。
邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀
光低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願降價。」不過待售物件今年開始增加，以大街透
天店面換算地價，單價約100~120萬元，巷內建物則在50~60萬元間，若有民宿經營潛力，
價格可達50~70萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，墾丁觀光人潮不如以往，且屬於非都市土地，現階段墾丁大
街店面效益不如以往，即使後面拍次要拍出也相當具挑戰性，會出手的買家應該都屬長期
投資。
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心得
這個價格...還真是敢開
明明可以直接搶的...
五千多萬買台積電放著還比較好賺
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.16.157 (臺灣) ※ 文章網址 ※※ 轉錄者: cjol (36.232.249.22 臺灣), 12/11/2025 22:24:29
※ 編輯: cjol (36.232.249.22 臺灣), 12/11/2025 22:25:03