Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?

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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)

標題: Re: [請益] 為何房屋車位租金超越不了貸款利息?

時間: Thu Dec 11 21:58:14 2025

新車位

漲幅是

一般房價的增長率

兩倍

比住宅自家還會漲

人生有感

早知道少賣一個車位

我等下查實價登錄推文內補資料

※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言： : 房屋車位的貸款假設算最便宜的2.4就好 : 房屋2000萬, 頭期400萬, 1600萬*2.4%/12=32000, 假設管理費3000, 沒租35000就賠本 : 車位300萬, 貸款240萬, 月付利息=4800, 假設管理費1000元, 沒租5800都賠本 : 但現實是租金連利息都贏不了 : 如果房屋不會漲這不就是個賠本生意還不算裝潢稅務等成本 : 其他都東西的租用, 比如汽車或其他用品, 租金都能賺錢 : 為何就房屋車位沒辦法靠租金賺錢? 競爭者太多還是人太少 : 感覺是人太少, 人少導致需求不夠多, 才會讓租金都上不去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.116 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.8.116 臺灣), 12/11/2025 21:59:08

推 kcy05785 : 車位買賣很少 12/11 22:04

→ kusomanfcu : http://i.imgur.com/nojA2Z8.jpg 12/11 22:21

→ kusomanfcu : 然後十年前停車費月租大約2000現在4000起 12/11 22:22

→ kusomanfcu : 停車費漲最兇zzzzz 12/11 22:22

→ kusomanfcu : 2015年板橋版有找停車位的大概2000-2500 12/11 22:28

→ kusomanfcu : 現在差不多要3500-4000 12/11 22:29

→ kusomanfcu : 這還公有的月租 12/11 22:30

推 prostar : 車位很快就會不值錢了 12/11 23:10

→ prostar : 預計再過十年 12/11 23:10

推 veter : 那樓上你賣掉你的車位了嗎？ 12/11 23:24

→ veter : 除非政府禁止人民開車否則車位就是會有需求，不管自駕成不 12/11 23:26

→ veter : 成熟 12/11 23:26

→ Orihimeboshi : 停車位比房子還值錢 12/11 23:49

→ IBIZA : 推文的例子，房價漲幅比車位高啊 12/12 00:05

→ IBIZA : 平面車位的好處是什麼不太折舊(機械車位就不行)，但缺點就 12/12 00:06

→ IBIZA : 不太漲 12/12 00:06

→ kusomanfcu : 租金啦打字的時候想的是租金打出來是房價lol 12/12 00:13

→ kusomanfcu : 租金最近車位漲的非常多 12/12 00:14

→ kusomanfcu : 新車位新大樓附近的漲的就多很多了 12/12 00:15

→ IBIZA : 車位的租金投報沒有比較好 12/12 00:23

→ IBIZA : 車位的價值主要還是在提高房子的附加價值

車位本身就保值 12/12 00:23

→ IBIZA : 而已不好賺 12/12 00:23

→ kusomanfcu : 主要原因還沒蓋起來之前養地出租然後都沒那麼高價 12/12 00:27

→ kusomanfcu : 就突然到處漲起來然後公有都滿 12/12 00:27

→ kusomanfcu : 自己要用要買純靠車位出租想賺頗困難的 12/12 00:28

→ kusomanfcu : 事實上有車位提高房價本身價值=車位漲價 12/12 00:29

推 Qpera : 台灣車位真的貴 12/12 01:41

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