[請益] 新手平均看幾間房，才會下訂？
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作者: linx210145 (hotnet)
標題: [請益] 新手平均看幾間房，才會下訂？
時間: Wed Dec 10 09:45:21 2025
最近手上有點閒錢
想說無聊去看看，打發時間
預計買個學區房
5年後小孩讀國小可以接上
目前開始看會太早嗎？
如果一直看沒有買
會不會不好意思，浪費別人保寶貴時間？
畢竟大家都是出來生存賺錢
請問各位先進
新手平均看多少間，或是多久時間，會比較有概念，畢竟買房是人生大事，要謹慎。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.58.96 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:45:52
→
fluffyradish :
都可以看呀，我是看一到兩次就下訂了
12/10 09:47
推
cake51640 :
學區房真的這麼重要ㄇ
12/10 09:50
推
SouthEast62 :
我看了超過70個預售案，一開始的時候是為了買房，
12/10 09:50
→
SouthEast62 :
但後來漸漸變成嗜好……
12/10 09:50
→
fluffyradish :
我都看預售，591
Google
map雲一下，覺得ok再出門去
12/10 09:52
→
fluffyradish :
看下基地附近走走晃，滿意的話就訂了
12/10 09:52
推
quiet93 :
5年後讀國小接上？現在就要入籍學區了吧
12/10 09:55
這麼早？不是當年度就可嗎？
→
quiet93 :
有一種是搬離學校近一點，走路走路3分鐘上學
12/10 09:56
推
akita690 :
趁現在服務好
多看看
12/10 09:57
※ 編輯: linx210145 (110.28.58.96 臺灣), 12/10/2025 09:56:49
推
TwinkyLee :
學區房省下來上私立不舒服嗎
12/10 09:58
推
Smilingface :
學區房大多在蛋黃吧，求保值
12/10 10:01
推
SouthEast62 :
說學區房省下來的一定沒有想清楚，他只是學區房買
12/10 10:04
→
SouthEast62 :
貴，但到時不用之後賣出也貴，根本沒有真的花到多
12/10 10:04
→
SouthEast62 :
少。
12/10 10:04
推
HisVol :
可以一直看，看久了房仲就會定期推播新的物件，幾年再買也
12/10 10:04
→
HisVol :
行
12/10 10:04
推
horb :
隨時都可以看。看對眼的房子很稀少
12/10 10:05
推
a187 :
我第一次買房的時候少說看300間吧
同時連絡的仲介5~6人
12/10 10:06
→
a187 :
第二次看不到5間
第三次只看買的那間=
=
12/10 10:06
推
inconspicous :
房仲只怕沒人找他看，不怕你不買
12/10 10:07
→
horb :
市況差的時候才不會鬼遮眼。不適合的房子也硬要買
12/10 10:07
推
eulbos :
第一間就下斡賀成交
12/10 10:12
推
ctx705f :
看了差不多一年多
50間以上
12/10 10:13
→
cinqfive :
看你預算
預算少的也不敢看太多
很快就決定
新房沒什麼
12/10 10:16
→
cinqfive :
問題
12/10 10:16
推
ataky :
多看就對了
12/10 10:19
推
adolph666 :
看個二三十間就累了
12/10 10:33
推
Aesti :
前年看了十幾間沒買，去年限貸令出來一年沒看屋，上個月看
12/10 10:45
→
Aesti :
到一間直接買了
12/10 10:45
推
kieralin :
建議先確認想念的學校是否限額，也可以打去問教務處是否
12/10 10:46
→
kieralin :
出生就要在學區才能有學籍
12/10 10:46
推
blargelp :
約30
大概中山大同區10三重5
新莊5
林口5
A7
5
12/10 10:47
推
miauah :
第一間房看五間，一個月內簽約，第二間房也差不多看五間，
12/10 10:52
→
miauah :
一個月內簽約，第三間房看第一間第一天就簽了，真的看到喜
12/10 10:52
→
miauah :
歡的就簽，不要浪費時間
12/10 10:52
→
buffon :
這沒有一定吧
電波對到了就上吧
12/10 10:58
→
buffon :
先想好自己絕對不能接受什麼
12/10 10:58
→
buffon :
剩下的就是看能不能妥協
畢竟沒有100分的房子
12/10 10:59
→
buffon :
真的有100分也買不起XD
12/10 10:59
→
benny3579 :
10間差不多了
12/10 11:01
推
aq2272353712 :
上私立會被8歲小孩霸凌也
12/10 11:05
推
TwinkyLee :
回東南大，如果目標是教育
我認為錢應該是花在教育的
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
質量上，而不是送小孩去學區這麼單純。送私校跟買學區
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
房的成本差異
可以簡單理解
額外學費vs
買房利息（現
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
金買房則無）+擁房成本（賣房會抵銷甚至小賺），所以要
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
考量的點是利息支出+學區（口碑）是否等價
送私校（老
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
師把關）
12/10 11:21
→
TwinkyLee :
當然如果可以現金買學區房，小孩想幹嘛就幹嘛吧，反正
12/10 11:23
→
TwinkyLee :
有錢就是對的
12/10 11:23
推
mj0210028 :
第一間房兩個禮拜內看6、7間後下斡簽約
12/10 11:25
→
mj0210028 :
第二間房鎖定地點只看地籍套匯和建照就跑現場簽約了
12/10 11:25
→
bettybuy :
不會
至少看個十間
12/10 11:31
→
bettybuy :
看久就知道自己要甚麼了，還可以挑一下仲介
12/10 11:31
推
peteryen :
一級熱門的學區很多都3-6年前就要有戶籍了
12/10 11:44
→
berserk :
5以內
12/10 11:52
推
yiliang1107 :
如果你在中部的話，評估看看一路私校
12/10 11:59
→
yiliang1107 :
跟學區房的優劣，因為現在世代變化太快
12/10 12:00
→
yiliang1107 :
5、6年後，非台北市的學區房...到底剩多少價值，不清
12/10 12:00
→
yiliang1107 :
楚
12/10 12:01
推
evilrain :
要先確定學校是否為滿額學校吧？如果很熱門那種真的會比
12/10 12:10
→
evilrain :
設籍時間喔！
12/10 12:10
推
reken1234 :
12年前第一次買房跟著一個房仲大姐看了3個多月
最後我
12/10 12:21
→
reken1234 :
買新成屋
XD
12/10 12:21
推
TrySoHard :
學區房？哪一間房不是學區房？
12/10 12:33
推
euruing :
看了三四間中古屋，最後買剛蓋好的新成屋+1
12/10 12:36
→
veter :
阿北第一間看半年左右，每個假日看一兩間這樣供參
12/10 12:37
→
veter :
樂居點實價登錄會有區域的建案，房仲帶看了四五個月都不滿
12/10 12:40
→
veter :
意以後直接上樂居拉想買的位置直接約一個月就結束了哈哈
12/10 12:40
推
ethel617 :
通常看個半年就很清楚要找什麼房子了
12/10 13:03
推
sspider0829 :
學區房沒屁用
沒錢是讀得上去？反觀一堆有錢的小孩
12/10 13:08
→
sspider0829 :
讀什麼有差？
12/10 13:08
推
namkk :
上次有人說可以在學區一次簽6年的租約
12/10 13:21
→
mainword :
第一次買房大概看了五間左右。之後幾乎都是看一兩間就買
12/10 13:39
→
jayemshow :
我看兩間
第三間買
12/10 14:21
推
iamyauyau :
市區的小學都差不多，學區房就單純國中三年吧
12/10 14:23
→
icexice :
第1間房是開始看的第3間，從看第1間房到簽約只花了5天
12/10 14:45
推
tenorlan :
看幾間後就知道自己要什麼
然後看到自己要的就下訂
12/10 14:54
→
tenorlan :
了
12/10 14:54
推
yango :
五年看過七次房子買了三間供你參考
看房很累
12/10 15:08
推
a10604eric :
看8間
12/10 15:23
推
ivan1209 :
10間以內可以，買二手屋
12/10 15:37
推
dreamdds :
50
12/10 16:23
推
lovebridget :
跟幾間沒關係
看有沒出現單價低於門檻的阿
12/10 18:09
→
lovebridget :
沒有救繼續看
有救買
12/10 18:10
推
hhjjhhgg :
15間
一年
推
qscNERO :
看了三間買了兩間
12/10 18:54
推
cindywu50 :
建議看國中的學區房
12/11 06:24