[閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？
看板: home-sale
作者: saufu08 (saufu)
標題: [閒聊] 新北買房，受薪階級能接受一坪多少呢？
時間: Sun Dec 7 16:20:29 2025
如標題，大家都知道台灣房價高，買房通常都會靠貸款，30年也沒關係。
只是說一般受薪階級，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新莊、土城、樹林等生活
機能稍好的地方，通常大家能接受一坪買多少錢呢？
不分中古屋、新建案、華廈等，一般受薪階級以不影響自己日常生活，通常能接受的每坪
價位通常是多少錢呢？
如一坪30萬？40萬？50萬？65萬？甚至80萬以上？
想問大家，通常新北市買房的受薪階級上班族，年薪約100萬左右，能接受每坪買多少錢
呢，不知道這部分有沒有人統計分析，或是民調過呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.169 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:21:27
→
sbshiu :
受薪階級也要看收入到底多少錢啊？年薪50萬？100萬？還是3
12/07 16:24
→
sbshiu :
00或500萬？
12/07 16:24
大概年薪100萬左右的普通上班族
推
cake51640 :
年收才100
12/07 16:27
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:03
→
cake51640 :
買1000很緊繃了吧
12/07 16:27
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:25:45
推
jaricho :
沒任何家庭後援
就抓年薪10倍
差不多啊
年薪100就是抓100
12/07 16:31
→
jaricho :
0萬總價
12/07 16:31
推
kusomanfcu :
就年薪=單坪
12/07 16:33
推
hs3559152 :
外勞都能買房了
一坪抓200吧
12/07 16:33
推
madbele :
年薪100找個年薪100的隊友就能買2000房範圍就很多了
12/07 16:34
→
kusomanfcu :
然後計算是30年貸款
剛好夠大套
12/07 16:34
→
kusomanfcu :
兩個大套加起來就是2/2/2
12/07 16:35
推
jinso7410 :
命題不明確
受薪階級有沒有含其他資產
12/07 16:35
→
kusomanfcu :
所以40年剛好
夠變成3/2/2
12/07 16:35
→
jinso7410 :
我有認識年收100，投資2500
買5000
12/07 16:36
推
yiliang1107 :
所以這個前提是，沒有拿原生家庭資產、也不用負擔家
12/07 16:38
→
yiliang1107 :
中長輩。單純個人去評估嗎
12/07 16:38
推
blargelp :
不靠贊助
就是標準兩房
雙薪都縣市中位數去算差不多
12/07 16:41
推
yiliang1107 :
可以參考新青安1250萬
12/07 16:53
→
yiliang1107 :
現在就1250萬*0.8=1000萬
12/07 16:54
是的，基本上沒有家中後援
→
yiliang1107 :
總價會是優先考量，再依照單身、夫妻、有小孩
12/07 16:55
→
yiliang1107 :
產品可能從大樓、華厦、公寓，依照家庭人口數相對應
12/07 16:56
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 16:52:01
→
yiliang1107 :
坪數需求
12/07 16:56
推
yiliang1107 :
單身：權狀15坪
1250/15=83.3萬
12/07 17:04
→
yiliang1107 :
伴侶：權狀20坪
1250/20=62.5萬
12/07 17:05
→
yiliang1107 :
家庭：權狀28坪
1250/28=45萬
12/07 17:06
→
yiliang1107 :
單身的可能新大樓、伴侶可能是華夏、家庭可能是公寓
12/07 17:07
→
yiliang1107 :
。如果是全戶只有100萬稅後年收。
12/07 17:07
推
yiliang1107 :
上面是假設XD
，總價1250萬為天花板。
12/07 17:14
推
planta :
這個是每區域的創新高單價，如果你是老錢，你可以買天花板
12/07 17:30
→
planta :
！如果你是普通上班族，只靠自己這一代，這雙手去攢錢，你
12/07 17:30
→
planta :
可以在天花板跟地板中間，找一個你可以接受的價格，至於各
12/07 17:30
→
planta :
區價差請參考這個圖！
12/07 17:30
推
planta :
你列的區域：中永和，這是算新北一個跟板橋三重目前都是
12/07 17:36
→
planta :
百萬俱樂部！五股、泰山、新莊，這個是機場沿線的方向，
12/07 17:36
→
planta :
目前從五到八字頭，比較熱門的就是洲子揚，塭仔圳和副都
12/07 17:37
→
planta :
心幾個重劃區，土城、樹林，目前下新莊萬大方向，還有三鷹
12/07 17:37
→
planta :
線方向也很熱門，大概是七，仔細看你會發現區域中的價格
12/07 17:37
→
planta :
其實差異也很大中永和也不一定都上百，中和大同就大概是八
12/07 17:37
→
planta :
字頭，其中的各種資源條件不一樣，時空背景的關係也會影響
12/07 17:37
→
planta :
價格，如果單純要看所得負債比，可能要看個人的條件再去回
12/07 17:37
→
planta :
推，就像西卡常說的，其實漲幅比較多的，反而是重劃區旁
12/07 17:37
→
planta :
邊的中古，舊社區被重劃區帶動，所以你可以從這張圖，去
12/07 17:37
→
planta :
找到天花板跟地板中間的空間，那可能就是普通上班族的生存
12/07 17:37
→
planta :
空間！！
12/07 17:37
推
CCOOGG :
買1000繳清時大概付了1400了
12/07 17:37
推
Dontco :
50差不多了
要再上去附近一定要有機能跟交通
12/07 17:42
推
alexstag :
400分20年，一個月2.5，分30年一個月1.67…
12/07 17:42
推
next1118 :
120吧
買太低會被笑
12/07 17:49
→
next1118 :
新屋就是香
12/07 17:49
推
alexstag :
分40年一個月1.25…不要講的好像不用付房租，除非
12/07 17:52
→
alexstag :
家裡可以住
12/07 17:52
推
quiet93 :
總價問題
12/07 17:52
→
quiet93 :
不然大坪數單價不高阿
12/07 17:52
→
sbshiu :
年薪100萬，那要看你買的地點，年薪200萬、300萬or年薪400
12/07 17:57
→
sbshiu :
萬會不會跟你搶。跟你搶的話，能否出得起比他們還多的價錢
12/07 17:57
→
sbshiu :
？
12/07 17:57
推
quiet93 :
單價可以飛天遁啦，不然預售屋怎麼翻倍漲的
12/07 17:58
→
HNCB2880 :
一百萬沒問題
等印度外勞幫忙抬轎
12/07 17:59
推
Orihimeboshi :
50吧，看a7這個地方很明顯
12/07 17:59
→
Orihimeboshi :
有錢的不會買這，沒錢的買不起
12/07 18:00
→
Orihimeboshi :
*漲價後
12/07 18:00
推
straggler7 :
新北市房價所得比13倍
100X13=1300總價
12/07 18:03
推
zzyzx :
買不起就是被洗出去了
12/07 19:11
→
nicejeffery :
40吧,找看看兩房車1300上下
12/07 19:19
→
minigg :
笑死，沒有汐止
12/07 19:31
→
Orihimeboshi :
靠北a7是桃園
12/07 19:42
推
superboyjt24 :
單坪60
總價2000不能再多了
12/07 19:50
推
misuta27 :
under
60
12/07 20:04
推
square1234 :
我年薪180買新莊華夏，買的時候大約39w/坪
12/07 21:23
推
prostar :
年薪買房就X10左右阿
12/07 23:01
推
molopo :
認真
低價鄰居問題很多
租房
多存點
12/08 00:15
推
C24128390 :
低價鄰居比較多是真小人的那種小問題XD
12/08 00:52
→
C24128390 :
高價的偽君子自私鬼可多了
因為知道錢多好用
12/08 00:54
真羨慕你
推
asapfrdddd :
100
12/08 01:43
→
dcdc :
要看總價、新舊、地點、機能這些決定單價才準吧，混在一起無
12/08 02:10
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.169 臺灣), 12/07/2025 23:20:07
→
dcdc :
法比較啊@@
12/08 02:10
→
sakeru :
單坪60
總價3000
頂天了
12/08 02:12
推
ckethan :
130
12/08 06:49
推
chen338 :
每個人薪況不同還是以總收入繳貸款1/3為主
12/08 08:26
推
rhrh1129 :
權狀28坪感覺住家庭會很小餒
如果不含車位的話
12/08 10:39
推
jackred :
新房跟30年中古差很多，價差可能會到30-40%
12/08 10:51
推
jackred :
舊房折舊一年大概抓1.5%~2%
12/08 11:17
推
chunfo :
普通受薪階級40就極限了
雙北沒一般打工仔的事
12/08 11:28
推
physicsdk :
假議題
12/08 14:17
→
physicsdk :
看總價才有意義
12/08 14:17
推
bewritten :
雙北精華區找得到1千萬左右的房子嗎...
12/09 14:40
推
Nightu05 :
最近看了135萬的，是我的頂了
12/10 00:24
→
Nightu05 :
但單價太貴就要犧牲坪數，想想還是換一個XD
12/10 00:24
→
Nightu05 :
（上面在台北市）
新北的話我單價90
12/10 00:25
→
Nightu05 :
永和最近有個新案是報100
好像也賣不錯
12/10 00:26