Re: [請益] 社區13億外牆工程,每戶付70萬
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作者: a386036 (骷髏怪)
標題: Re: [請益] 社區13億外牆工程,每戶付70萬
時間: Sun Dec 7 14:21:51 2025
一點都不貴
https://i.mopix.cc/vYMrc7.jpg
12樓蓋
https://i.mopix.cc/ndtBpN.jpg
這一戶都40多坪
推算寬30*深15米
高應該36米不含屋凸
60*36=2160m2
加上屋凸等等
拉皮面積應該在800坪
貼磁磚7000含料
打底5000
拆清3000
防水2500
鷹架＋防塵3500
1坪21000＋工程管理10%2100=23100
稅金5%1155這樣要
24255
窗戶移冷氣另計
香港那個多大一棟
32樓跟12樓一切施工搬運都是跳好幾個分為
12樓的24000/坪，這32樓6萬都不一定能做
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199x年被當高cp的搶建樓
未來才是吃錢怪獸22-40樓不等大樓
外牆
電梯
消防
大樓機電
一大堆大樓減壓閥 水槌吸收都壞了，銅頭關水開關也壞了
減壓閥為何我會知道，之前汐止一個社區拜託我去看，整個社區500多顆要換
不含水槌吸收，不含工資
要爬管道間很難施工，外加時間限制
換一顆要要近萬元，還有部分公設要拆開
拆加復原＋補漆那時估了700多萬
另一家報1000多萬
這個還是小條的 不是壞到糞管跟排水管
那個東西的話就修下去就是一個天價
20幾樓的電梯一台好幾百萬
還有其他有的沒的東西
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.10.141 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: a386036 (111.71.10.141 臺灣), 12/07/2025 14:29:19
推
hermitwang :
人家說70年的台北大樓還是很值錢，至於要不要花錢修就
12/07 14:53
→
hermitwang :
看個人管委會阿，還是很值得啦。
12/07 14:53
推
kusomanfcu :
香港那個面積是一般大樓的兩倍
12/07 15:40
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/BWzSXvq.jpg
12/07 15:41
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/pb63CcC.jpg
12/07 15:42
→
kusomanfcu :
做功德做到出包
天怒人怨
12/07 15:42
→
kusomanfcu :
趕出去
拆掉
賣地
算錢
12/07 15:43
推
Orihimeboshi :
台北又沒差，整棟樓弄垮都有人免費蓋新的
12/07 16:03
宏國大鎮
推
ProTrader :
那20樓以下30年高齡老屋維修是不是會相對30樓的便宜?
12/07 16:38
摩天鎮
→
ProTrader :
還是說要到12樓以下才會有顯著維修便宜??
12/07 16:39
江山萬里
→
ProTrader :
那現在看一堆新加坡式5樓的新建案
除了考量建築成本
12/07 16:40
新莊宏福系列
→
ProTrader :
應該也是考量未來維修相對便宜
12/07 16:40
淡水摩天31
推
jaricho :
新加坡5樓的
是有幾戶啦
會蓋新加坡式的基本都在比較郊區
12/07 17:06
摩天東帝士
→
jaricho :
客群以總價便宜為主
爛掉不垮怎辦
→
jaricho :
就很勉強了啦
※ 編輯: a386036 (111.71.10.141 臺灣), 12/07/2025 16:07:01
→
jaricho :
為主的客群再出大錢
很難啦
12/07 17:06
推
hmbay :
原來矮樓
沒買太高樓的
還有這部分的維修便宜好處
12/07 17:08
→
Orihimeboshi :
買新加坡的很多連電梯都修不起
12/07 17:51
→
Orihimeboshi :
城中城示範過了，爛到不能住為止
12/07 17:53
推
patroclus :
新加坡式的最後不想修電梯就變公寓吧
12/08 19:00