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Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎？

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作者: kilikolon (kilikolon)

標題: Re: [閒聊] 房版存在57粉嗎？

時間: Fri Dec 5 21:00:38 2025



我算57粉吧！

前幾年買了一間，前陣子剛交屋。

這一層鄰居大概住了一半，比想像多。

重劃區規劃就是舒服，路大條，人行道也寬。

靠台中港有腳踏車道，常騎車去高美濕地。

基本生活機能靠隔壁文化路吃喝沒問題。

還好有全聯，加上去梧棲買海鮮還挺方便。

對喜歡自己開伙的也算便利。

要逛街去outlet逛，開車到東海夜市也不遠。

基本生活購物都網路上買，所以市區百貨公司用不到。

沒什麼夜生活所以也沒特別要去市區才能辦的需求。

說缺點大概就風大，就東北季風來時大了點。

但新竹住久了其實沒太大感覺。

然後大車多了些，還好路也夠大。

本來預計有兩岸航班，但到現在還沒開放。

台中機場國外航班少。

對於常出國的我來說不是很方便。


不過我是提早退休，不用上班的。

所以需要上班通勤的等藍線蓋好或許可以考慮考慮。





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.89.39 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 tonybk : 可惜 新開的57麥當當好像沒有24小時 12/05 21:17
推 quiet93 : 麥當勞又不是健康的食物，為什麼會一直關心這個的有無？ 12/05 21:19
→ quiet93 : ！ 12/05 21:19
推 ttyy : 我個人其實覺得梧棲滿好的，20幾在梧棲應該算成屋隨便買， 12/05 21:30
→ ttyy : 總價8-900拉回台中市區真的是只剩30年以上電梯大樓還不帶車 12/05 21:30
→ ttyy : 位可以選 12/05 21:30
→ ttyy : 不過前陣子跟朋友去看遠雄最後一案那個價格真的是….XDDD 12/05 21:31
→ ttyy : 然後他的藍線距離重劃區真的太遠，就算是最近和築好好窩走 12/05 21:35
→ ttyy : 路去未來藍線可能也是接近20分鐘，這是我個人放棄這邊的主 12/05 21:35
→ ttyy : 因。不過如果是這邊跟台中老公寓放在一起選我應該是會選梧 12/05 21:35
→ ttyy : 棲… 12/05 21:35
→ fluffyradish : 有指標連鎖店代表有一定人口不然企業幹嘛把店開在這 12/05 21:39
推 ganninian : 同意ttyy 57我個人是住不下去 但它真的是人道走廊 台 12/05 22:05
→ ganninian : 中市區買不起 有家庭怎麼辦 當然只能買外圍啊！我現在 12/05 22:06
→ ganninian : 看591一堆不到千萬三房平車 看到我也想買一間放著 等 12/05 22:06
→ ganninian : 藍線通車 便宜總能治百病 有房總比露宿街頭好 12/05 22:06
推 lucky466 : 一堆人寧願租房也不太會買到57吧！ 12/05 22:09
→ knives : 就說又不住57，買那幹嘛，整天想炒房 12/05 22:10
→ ganninian : 我買哪關你屁事 炒房就炒房你咬我啊 12/05 22:11
推 kusomanfcu : 57金錢爆 12/05 22:59
推 prostar : 這篇道盡57缺點


沒工作機會只適合退休 12/05 23:02
沒在台中工作過,不過旁邊不是台中港?還有outlet,下面還有工業區,
→ rocks : 除非真的有硬需求工作在附近吧 12/05 23:02
感覺工作機會應該不少.
→ gg553 : 能提早退休還買梧棲喔，乾脆再多做1.2年更多好選 12/05 23:48
科學園區也不遠,在園區上班回梧棲比回市區應該比較不會塞車吧?
→ PTTMAXQQ : 嗯，您就說說平日冬天的海風生活吧 12/05 23:51
→ PTTMAXQQ : 我覺得2X萬的57真的很安全沒什麼問題 12/05 23:52
→ PTTMAXQQ : 1字頭更不用說，緩漲還是必然的 12/05 23:52
→ PTTMAXQQ : 但你說3字頭甚至4字頭住海邊？？？ 12/05 23:52
就風大一點以外好像沒甚麼差?你覺得會有甚麼問題?
推 gm3252 : 寧願租房的哪裡都一樣爛阿，他又不會買 12/06 00:14
推 backpacker18 : 57那個價格我會買台中市區中古 12/06 00:46
→ backpacker18 : 風電離開台灣對57真的太傷 12/06 00:49
→ backpacker18 : 現在那邊連租屋需求都有問題 12/06 00:50
推 roy0710 : 800-900委屈一點五期中古加減住吧 12/06 02:36
推 susuper : 我在梧棲住了快20年，後來離開梧棲體感最大的不同是鼻子 12/06 06:35
→ susuper : 過敏好多了，梧棲空氣真的糟… 12/06 06:35
推 mini178 : 用力買 用力屯才能發大財啊 嘻嘻 12/06 06:43
可以請教一下風電產業從業人口有多大?為何會對梧棲很傷?
推 hikingu : 不在那附近工作的真的就不要買了，不然就至少買沙鹿，風 12/06 07:44
※ 編輯: kilikolon (36.228.89.39 臺灣), 12/06/2025 01:49:08
→ hikingu : 跟空氣好很多 12/06 07:44
推 yftsai : 退休的人住哪哪有差？旁邊有家醫院差不多了 12/06 07:50
推 yftsai : 照你的需求，整個西部都沒問題，57除了風大，也比很多南 12/06 07:53
→ yftsai : 部小鎮貴很多 12/06 07:53
推 lucky466 : 57就風大、貨櫃車超級多、冬天超級冷夏天超級熱 12/06 08:08
→ lucky466 : 缺點都要加上超級 12/06 08:08
推 tbiarenas : 你喜歡吃苦當吃補都沒問題啊 12/06 09:37
推 shipping5566 : 阿杯安安


請問不小心要去醫院維修身體零件 首選童 12/06 10:29
→ shipping5566 : 綜合 光田 還是中榮？我個人推推中榮 做人不能鐵齒 12/06 10:29
推 rocks : 樓上好直接XD 12/06 11:47
差很多啦,住慣了重劃區.沒辦法住老舊市區.
→ HinataGG : Xddd 越講看起來57越爛耶，好慘，住那種地方 12/06 11:53
推 ttyy : 臺中市區中古帶車位基本上還是比梧棲貴很多，而且純論房子 12/06 12:41
→ ttyy : 本身質感落差是有點大的 12/06 12:41
還好啦,這些體感缺點體感缺點談不上超級.
→ ttyy : 今天現實就是我也覺得加個2-300好像地點好很多，但有客群就 12/06 12:43
→ ttyy : 是這300他捏爆懶趴就是沒有 12/06 12:43
住重劃區新房還是比住老舊市區爽啦,資質駑鈍不知道要苦甚麼?
→ destinygirl : 本來就爛地方，退休還住在冬天又濕又冷的海邊摧殘身 12/06 12:44
如人飲水..開心就好
→ destinygirl : 體，住沒幾年就升天了。 12/06 12:44
推 ttyy : 心之所向到新光只比遠雄幸福成到新光快10分鐘，兩房可能還 12/06 12:48
→ ttyy : 貴200萬，然後市區中古帶車位比心之所向還貴XD當然每個人取 12/06 12:48
阿杯只是提早退休,雞絲都正常..再過20年再來研究.
→ ttyy : 捨點不同，但選梧棲對我來說也不是很奇怪的選擇，當然你現 12/06 12:48
→ ttyy : 在買4字頭就是有點事了2字頭是真的沒啥好講的 12/06 12:48
→ ttyy : 當然我是也沒買啦，不過如果他重劃區有貼藍線，我就會買， 12/06 12:51
不好意思,不知道你住哪讓你看不舒服了.
→ ttyy : 剩下都缺點我覺得不是大問題，應該說以同樣價位考量其他地 12/06 12:51
這邊可能都住正7期豪宅悲天憫人.
→ ttyy : 點，他們有不同面向的問題 12/06 12:51
不過我個人是住起來還蠻舒服的..不知道比你慘的點在哪?可以指點一下?
推 a1234shin : 57買1字頭甚至2字頭純自住maybe現在是沒啥問題，之後 12/06 13:02
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 12:51:11
→ a1234shin : 要換屋基本就是一定要賠售才賣的掉，光這點就打退本來 12/06 13:02
→ a1234shin : 買57意願就不高的買家 12/06 13:02
→ destinygirl : 台北人從年輕住到老，習慣了台北又濕又冷的天氣當然 12/06 13:10
→ destinygirl : 沒問題。你退休了身體開始走下坡才要重新去適應又濕 12/06 13:11
→ destinygirl : 又冷又長年吹大風的海邊，最好是你能承受得了。 12/06 13:11
→ blustery888 : 每年兩個月冬天海酸特別起勁 12/06 13:32
推 naohcl : 今天新竹市風也蠻大 12/06 13:34
真的又濕又冷的是台北啦還整天陰陰的,
→ Tatsuya72 : 退休住靠海，身體受得了？ 12/06 13:41
那來的三寶身體會又濕又冷住幾年就升天XD
→ Tatsuya72 : 哈！前面一樣疑問 12/06 13:41
推 ttyy : 我不會覺得梧棲2字頭要賠售，不然同邏輯現在市區6字頭也要 12/06 14:16
→ ttyy : 賠售XD長線來看當市區整體走到7-8甚至9，梧棲也不會是永遠 12/06 14:16
→ ttyy : 的2字頭他甚至可能因為基礎價格最低而有最好的投報率，當然 12/06 14:16
→ ttyy : 相對的他有更長的等待期和流動性風險 12/06 14:16
確實每個人考量不同,有人就喜歡住台北市中心.
推 AirLee : 有小孩根本不會考慮的地點 12/06 15:05
50幾年老房一坪上百也住的很開心.
推 PTTMAXQQ : 樓上 我覺得對 2字頭不需要賠售 12/06 16:02
梧棲2字頭新房,重劃區也有他的市場.
→ PTTMAXQQ : 但要賣時要成交很難 12/06 16:02
現階段4字頭是比較貴,但不是建案常態.
→ PTTMAXQQ : 因為有建商預售成屋都也還在賣2字頭 12/06 16:02
但重劃區能夠開發的機會多.開發不同階段有不同價格.
→ PTTMAXQQ : 所以你作為中古了，你覺得剛需要買 12/06 16:02
自己可以看開發狀況決定合理價格
→ PTTMAXQQ : 要去買你2字頭中古還是買建商的2字頭預售或新成屋 12/06 16:02
推 PTTMAXQQ : 這是賣壓問題，你只要著急想賣 12/06 16:04
→ PTTMAXQQ : 現在不賠售到底要怎麼成交？ 12/06 16:04
→ PTTMAXQQ : 建商天花板就壓在那 12/06 16:04
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:03:39
→ PTTMAXQQ : 更何況現在證明了好市多本來就沒有要去 12/06 16:04
→ PTTMAXQQ : 一切都是為了炒57所放出的風聲 12/06 16:04
→ PTTMAXQQ : 這種廣告溢價終究是得校正回歸的 12/06 16:04
→ PTTMAXQQ : 繼續看好57的後事根本是在壯膽罷了 12/06 16:04
不是啊為何要換屋"一定"要賠售?
→ PTTMAXQQ : 未來 一定要迎來修正 整理 未來才有機會再向上 12/06 16:04
現階段57跟其他區都有價差,未來57發展空間也不小.
→ jo78jo78 : 一人吃飽全家吃飽適合住57，有小孩的住那邊上學超麻煩 12/06 18:33
若未來57買1,2字頭要賠售,其他區5,6字頭有可能會反而可以賣7,8字頭?
→ jo78jo78 : ，除非小孩的志願是當地國中，高中念清水高中、沙鹿高 12/06 18:33
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:13:14
→ jo78jo78 : 工 12/06 18:33
→ danorken : 高中讀書還堅持在地幹嘛？ 就一句話 便宜 酸半天買不起 12/06 19:12
→ danorken : 市區的還是只能買那邊阿 梧棲崩 沒錢的人 一樣是買崩的 12/06 19:12
→ danorken : 那邊阿 不然咧 就買不起市區阿 12/06 19:12
以我住台北新竹的經驗,梧棲天氣算又暖又乾,晴天又多.
推 Harlequin727 : 我都擔憂沙鹿殺到跟梧棲一樣了 我們先關心沙鹿吧 沒 12/06 20:56
照這邏輯搬來梧棲看起來會更長壽.,鳩咪~
→ Harlequin727 : 在唬爛 12/06 20:56
※ 編輯: kilikolon (118.160.132.48 臺灣), 12/06/2025 13:17:13
→ bigpan : 57不如市區租房 12/06 21:01
推 ericyou0122 : 台中剛好在中部，一堆信用卡的機場接送剛好小港和桃 12/06 21:24
→ ericyou0122 : 機都免費 12/06 21:24
推 ttyy : 現在梧棲預售屋有2字頭也有4字頭，還是要從產品面規劃，不 12/06 23:27
→ ttyy : 能一概論之，且市區同一地區一樣可以舉出一坪有10萬價差的 12/06 23:27
→ ttyy : 狀況 12/06 23:27
→ ttyy : 「你只要想急著賣」現在市區要急著賣一樣有流動性風險 12/06 23:29
推 ttyy : 房子流動性風險低就表示多人要，多人要就貴，貴就投報差， 12/07 00:10
→ ttyy : 反之亦然，投資房地產本來就是在投報和流動風險裡面找一個 12/07 00:10
→ ttyy : 自己覺得舒適的平衡 12/07 00:10
推 naohcl : https://i.mopix.cc/OBocRz.jpg https://i.mopix.cc/OBocRz.jpg 12/07 07:12
→ naohcl : https://i.mopix.cc/3jxLz3.jpg https://i.mopix.cc/3jxLz3.jpg 12/07 07:12
→ naohcl : https://i.mopix.cc/jf3lIW.jpg https://i.mopix.cc/jf3lIW.jpg 12/07 07:13
→ naohcl : 梧棲第一間麥當勞！ 12/07 07:13
推 omelet : 重劃區路超小條吧，量體大路邊還二線道沒停車格 12/07 07:49
→ a9564208 : 麥當勞是房地產指標之一，麥當勞都不開表示這裡爛 12/07 12:06
→ a9564208 : 到笑 12/07 12:06
推 yftsai : 認真說，如果不怕風大，自住是沒問題 12/07 14:20
推 yftsai : 但就是風大，長期發展還是受限，正常人都住山線了 12/07 14:23
推 roy0710 : 沒吧很多信用卡台中現在都要錢了 12/08 02:35
推 soulknight : 只有適不適合自己的地方,其他人真的是太監皇上瞎操心 12/08 13:29
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