[請益] 預計空三年的房子可以怎麼利用
看板: home-sale
作者: hitler941627 (恩)
標題: [請益] 預計空三年的房子可以怎麼利用
時間: Fri Dec 5 20:49:24 2025
家住高雄，因為小孩長大，有換屋需求，然而資金有限，原本計畫買新屋後賣舊屋
後來只能買到無學區的新屋，所以需保留舊屋三年，以維持學區，但這段期間要咬牙撐著
扛貸款
舊家是大樓2+1房，最常見的做法是出租，可以補貼貸款，但是最近要修法，對租屋加很
多不利的條款
例如規定要保障租客三年，以我們這種小家庭而言，沒有足夠財力來彌補失去的彈性
另外，最近感覺社會趨向兩極，越來越容易遇到高風險的租客，這樣的話，空置三年的舊
家還有什麼選項呢，有風險比較低的作法嗎，例如，如果願意犧牲部分租金收益來確保租
給低風險的租客，可以怎麼做呢
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.111.19 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jonson :
擺挖礦機？
12/05 20:50
推
wang56 :
拿來挖礦，還能賺錢
12/05 20:52
挖礦沒研究過
不是說電費很驚人嗎
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wang56 :
政府如果一直要打壓房東，房東拿來挖礦還比租人更爽
12/05 20:55
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bnn :
就面談時直接說三年不續約一次付清就降租給他
12/05 20:56
推
kcy05785 :
法條還沒過，沒有租3年這檔事
12/05 20:57
推
Orihimeboshi :
租給小家庭，學區一定有小孩剛好附近唸書但沒房子
12/05 20:57
現在沒過
可是三年內很可能會過啊
政府真的想做的話很快的
→
Orihimeboshi :
小孩畢業幾乎都會搬走
12/05 20:58
推
ao40418 :
養小三
12/05 20:59
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wang56 :
敢租人就要小心，現在租客隨時不爽直接反咬你房東，你損
12/05 21:00
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wang56 :
失的就不只3年，一堆簽約裝的很和藹無害，一不開心直接拿
12/05 21:00
→
wang56 :
租約報你逃漏
12/05 21:00
推
SouthEast62 :
保障三年是你持續要持有並出租而非自用時，不可以
12/05 21:03
→
SouthEast62 :
提早趕房客走，但如果是要出售而解約原本就是合理
12/05 21:03
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SouthEast62 :
的理由，不用為了這個因噎廢食啦！
12/05 21:03
推
straggler7 :
賣掉寄戶口
12/05 21:03
推
kcy05785 :
你直接找代管做公證就好
12/05 21:04
→
wang56 :
你那點租金拿去上報，房子賣掉稅金直接超高，如果沒比自
12/05 21:09
推
quiet93 :
那為什麼不找給租補的學區套房入籍之類？說不定對你的風
12/05 21:17
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quiet93 :
險跟成本還比較低
12/05 21:17
→
quiet93 :
除非有比所有權而不是比入籍先後，不然不需要為了學區持
12/05 21:18
→
quiet93 :
有阿
12/05 21:18
推
cobrabaton :
樓鳳？
12/05 22:23
→
cobrabaton :
有糾紛報警就好
12/05 22:23
突破盲腸了!沒想到這招
推
kcy05785 :
一講報警2個子，就知道沒遇過租屋糾紛
12/05 22:24
※ 編輯: hitler941627 (219.69.111.19 臺灣), 12/05/2025 21:33:00
推
EvilJustice :
做菜！！很瘋狂的那種
12/05 22:48
推
physicsdk :
就
放著
沒事去走走看看
反正現在賣也賣不到好價錢
剛
12/06 01:52
→
physicsdk :
好等下一波
12/06 01:52
→
physicsdk :
出租當房東又被北爛政府揩油
寧可不租
12/06 01:53
推
zzz50126 :
目前民生用電沒用破千度的話是比工業便宜的
12/06 15:18
→
zzz50126 :
但千度大概就擺張顯卡就沒了
12/06 15:19
推
volcom726 :
留著當小三房
12/06 15:34
推
joe10916 :
轉增貸
12/06 19:03