Re: [請益] 台灣的集合式高樓會像香港這樣嗎？
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作者: yftsai (aa)
標題: Re: [請益] 台灣的集合式高樓會像香港這樣嗎？
時間: Sat Nov 29 11:27:12 2025
※ 引述《rondox (一個人跳舞)》之銘言：
:
https://www.youtube.com/live/iEWw7erzNBc?si=8Jiyd38cN4YYcpoM : 香港沙田世紀大火，每一棟都在燒 : 消防車灑水看起來也於事無補 : 可能要等燒光自滅了。 : 照理香港高樓林立 : 消防法規應該很完善， : 但還是發生了。 : 台灣高樓現在也越蓋越密集， : 尤其重劃區。 : 請教：台灣的建築消防法規足以避免這種慘狀嗎？:
https://www.youtube.com/live/2oTRWERa6AU?si=11cCmbt_fK2rJeCD避免是一定可以啦
但是那個代價可能高到你付不起
香港有強制驗樓計畫
宏福苑就是驗樓沒過要修
這次修繕工程費用13億台幣
每戶要付72萬台幣左右
很多居民都要分期付款才付得出來
隨著屋齡上升，那修繕的成本也就越高
等到修繕成本高到一定程度，房屋價值歸零
如果不修的話
那房子自然老化也是成為危樓
然後就是優質居民陸續搬出去
整棟大樓變成貧民窟
一般人30歲買房
房屋30年屋齡開始需要修繕
你60歲以後才是燒錢的開始
結論就是
除非你的大樓是在北中高精華區
其他地方的大樓逃不掉變成貧民窟的命運
越高樓、居民單位越多的越危險
--
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推
hermitwang :
可是同學住大安區老舊大樓(4x年)，也沒聽說他們花什
11/29 12:12
→
hermitwang :
麼大錢修繕的(修繕是一定有)，房價也一直漲。
11/29 12:12
推
hermitwang :
在香港花72萬修外牆，大約等於台灣花36萬吧，拿不出36
11/29 12:15
→
hermitwang :
萬的人，真的去住社宅比較好。
11/29 12:15
推
hermitwang :
畢竟買一間新房子隨便都上千萬，買一台新車要百萬，
11/29 12:17
→
hermitwang :
結果36萬拿不出來。
11/29 12:17
→
yftsai :
很有可能吧，千萬房能直接拿出頭期款的也不多
11/29 12:31
推
kuosos520 :
所以要買好幾間，沒過幾年就換地方住，舊的就換新
11/29 12:37
→
kuosos520 :
的
11/29 12:37
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SouthEast62 :
居住本來就是一種持續性的開支，而不是一次買斷一
11/29 12:56
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SouthEast62 :
個東西之後就不用再花錢了。話說如果你工作四五十
11/29 12:56
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SouthEast62 :
年到退休卻窮到只剩一間老屋，完全沒有其他的積蓄
11/29 12:56
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SouthEast62 :
也出不起修繕，你本來就是只有住貧民窟的命吧？很
11/29 12:56
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SouthEast62 :
多適得其所呀！
11/29 12:56
推
allenbret :
高樓層大樓
戶數多的
建議住20年以內
能脫手要脫手
40
11/29 13:21
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allenbret :
年以上都是大型廢棄物
土地持分也沒有多少
也沒有建商
11/29 13:21
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allenbret :
會搞都更
香港已經示範一次給你看了
11/29 13:21
推
NeihuSnape :
增貸出來付就好承
11/29 13:43
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NeihuSnape :
70幾萬對比總價就是零頭
11/29 13:44
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NeihuSnape :
只要房價沒跌
就是無限轉增到死
11/29 13:44
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yftsai :
那如果房價跌了呢？
11/29 14:19
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Orihimeboshi :
增貸也要看還款能力吧
11/29 16:11