[請益] 這種收租件要注意什麼
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作者: ntpuisbest (阿龍)
標題: [請益] 這種收租件要注意什麼
時間: Fri Nov 28 09:18:52 2025
最近在逛591
發現有個收租件投報率很高
https://files.catbox.moe/6ofmao.png
請問這種收租件
要注意什麼東西
銀行會貸不到款嗎？
還是會有什麼問題
這種物件投報這麼好
屋主幹嘛賣呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.49 (臺灣) ※ 文章網址 ※
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knives :
還敢買頂加出租，你是不知道新的租補不給頂加了嗎
11/28 09:21
推
alfi2016 :
被動收入買就對惹
11/28 09:28
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alfi2016 :
又不是每個人都需要租補
11/28 09:28
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alfi2016 :
地點好有需求還不是租光
11/28 09:28
推
childeviler2 :
檢舉達人說買就檢舉
11/28 09:28
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knives :
你都說，投報率這麼好，屋主幹嘛賣了
11/28 09:29
推
EvilJustice :
頂加該退場了
11/28 09:29
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knives :
要嘛屋主急缺錢要變現，反正都46年屋應該早就沒房貸，放著
11/28 09:30
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knives :
每年都會給他70萬，投報率有5%多，這屋主不是佛心賣你嗎
11/28 09:31
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gg553 :
有3、4層樓這麼高嗎
11/28 09:37
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s8752134 :
要注意的東西就是你不敢買而已
11/28 09:41
推
aass5566 :
收租頂加就違法啊～
被檢舉就是拆
11/28 09:57
推
jaricho :
爬5樓喔
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jaricho :
了吧
11/28 09:58
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knives :
年輕阿弟不爬了吧，就真的要給北漂苦行僧來住了
11/28 10:02
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f860506 :
主要是卡銀行貸款問題
頂加銀行不認
隔套看銀行
有些認
11/28 10:25
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f860506 :
定非自用還會砍成數
11/28 10:25
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abyssa1 :
幾乎無法貸款
11/28 10:26
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abyssa1 :
這個頂加只有一個單位
排拆在有生之年都排不到
11/28 10:26
推
bustinjieber :
投報是真的高，處理的事比較雜，
11/28 10:30
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bustinjieber :
要注意原屋主跟鄰居的關係如何，
11/28 10:30
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bustinjieber :
不然就是你接手後要去打點交際，
11/28 10:30
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bustinjieber :
銀行鑑價影響貸款成數，每間都不一定
11/28 10:30
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bustinjieber :
頂加
隔套都是特化收租，
11/28 10:32
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bustinjieber :
合法隔套的投報略差，但是安心，
11/28 10:32
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bustinjieber :
除非很有手段，不然現在找合法的。
11/28 10:32
推
jinso7410 :
隔套
違建沒租補了
聰明
趕緊脫手
11/28 10:33
推
sorcxnegi :
有可能一直被檢舉，甚至已經收到報拆通知了xd
11/28 12:43
推
F1239810 :
頂加物件，你就用沒有頂加的價錢去估，這樣買到賺到，沒
11/28 12:52
→
F1239810 :
買到就算了。
11/28 12:52
推
quiet93 :
因為空租機率高啦
11/28 13:12
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quiet93 :
小宅電梯大樓越多，這種房子的競爭者就越多啊
11/28 13:13
推
quiet93 :
你把自己當租客阿，去591看看其他租件就好
11/28 13:16
推
quiet93 :
你可以看看同為兩房的公寓跟大樓出租案件
11/28 13:22
推
gy55662008 :
完全可以買
自備不夠不要碰而已
11/28 13:55
推
s5517821 :
投報這麼好
你覺得屋主幹嘛賣呢
天上掉餡餅是吧
11/28 13:58
推
pk69240 :
有的是年紀大了懶得管理了
11/28 14:46