Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
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作者: algorithm (algorithm)
標題: Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
時間: Wed Nov 26 14:08:36 2025
原文恕刪
最近也在找一樓的住家想兼辦公空間
參考滿多網站跟爬了一些文 跑了幾個建案
現在最滿意的是浮洲的森之道(目前他們好像也剩一樓)
爬了之前合宜住宅的文章 知道有些狀況
但現場面公園的戶別開60多 6米樓高樓中樓
又真的滿香的 其他區域應該不會有這個價格
現在可能就會考慮當地未來發展
看能不能在天秤那端加點砝碼
希望各位能給點建議....
--
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推
NodeWay :
亞東貴很多吧
遠陽之森破百了
11/26 14:43
推
SouthEast62 :
合宜的一樓以現階段來說看點做生意有點難做起來，
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
尤其你說是面公園的戶別（感覺可能是A3區D、E、F棟
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
朝西的那排），門前總是靜悄悄的。但你的需求是住
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
家兼辦公，那可就絕對是適合了。誠如你自己說的，6
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
0萬的開價一樣條件的建案新北一環應該找不到第二處
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
。若說地區未來發展，可能要放眼在泰板輕軌啥時通
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
車，因為會有一站設在A2區北邊（現場目前是裕德中
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
學的校車停車場），且配合輕軌開發，合宜東側那整
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
排被占用作鐵皮屋工廠、回收場、停車場的用地，也
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
會根據已經訂好的都市計畫重新整頓。等整頓好時就
11/26 14:46
→
SouthEast62 :
不會是現在這種開價了。
11/26 14:46
推
jackred :
江子翠
11/26 14:54
噓
jessicaabc98 :
放眼啥，先等2027好不
11/26 15:12
推
namkk :
合宜住宅走到亞東站的問題解決了嗎
11/26 16:07
推
cindysmiles :
浮洲最大優勢是「亞東外溢」。亞東那邊
T-Park、之
11/26 16:22
→
cindysmiles :
後還有遠百會進駐，房價早就往三位數衝，現在合宜這
11/26 16:22
→
cindysmiles :
塊還能看到
6
字頭已經算是凹陷區了==
11/26 16:22
推
SouthEast62 :
合宜走到亞東之間有什麼問題？
11/26 16:33
→
fatb :
那邊離板橋很近
但過去沒發展起來應該是有什麼原因
11/26 16:37
→
fatb :
不過確實是凹陷區
哪天會不會不凹陷了也不知道
11/26 16:38
推
namkk :
高爾夫球場+遠揚加州
走路要繞一大圈
11/26 16:48
推
YoooooM :
一樓住家記得先看一下使用分區
之後如果換房出租當店面也
11/26 17:07
→
YoooooM :
划算
11/26 17:07
推
SouthEast62 :
現在沒有這問題喔，高爾夫球場跟公車停車場之間、
11/26 17:37
→
SouthEast62 :
遠揚加州跟隔壁的舊社區之間，都有開闢行人可以通
11/26 17:37
→
SouthEast62 :
行的路徑，除非是騎腳踏車才會需要繞路。
11/26 17:37
推
namkk :
了解
謝謝更新我落後的資訊
11/26 17:58
推
IAMQT :
總統預告了
建議再等等
11/26 18:34
→
kusomanfcu :
腳踏車也不用繞吧
11/26 18:48
→
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/Ed1fRtD.jpg
11/26 18:49
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/ujMkTrD.jpg
11/26 18:51
→
kusomanfcu :
地圖上有路耶
11/26 18:51
推
SouthEast62 :
遠揚加州那段入口的地方有個柵欄攔阻，所以除非你
11/26 19:07
→
SouthEast62 :
可以把單車舉到超過自己肩膀的高度，否則是穿不過
11/26 19:07
→
SouthEast62 :
去的。
11/26 19:07
推
SouthEast62 :
衛星圖中那條道路其實是進遠揚加州停車場的車道，
11/26 19:42
→
SouthEast62 :
但那個車道周圍圍上了一堆奇怪的障礙物，真正開放
11/26 19:42
→
SouthEast62 :
外人通行的走道其實是在左邊平行的屋檐下。
11/26 19:42
推
srree765431 :
浮洲合宜那邊好處是低公設比室內空間真的大、基地規
11/26 21:57
→
srree765431 :
模也大，拿來當工作室自用蠻舒爽的，基本機能也ok
11/26 21:57
推
rax1010 :
朋友住社區
聽他說管理費雖然只有60元
但因為戶數多聽說
11/27 08:43
→
rax1010 :
管理基金都上億了
雖然快8年
但每次去都會感覺社區維持不
11/27 08:43
→
rax1010 :
錯
甚至比一些小的建案管理品質都好
11/27 08:43
推
tongpakfu :
合宜管理不差，畢竟是很多家庭幸運抽中的起家厝
11/27 10:03
→
tongpakfu :
除了A2地主戶相對多外(嚴格來說是當地優先承購戶)
11/27 10:04
→
tongpakfu :
其他區的管理就我所知是還滿公平確實的
11/27 10:05
→
tongpakfu :
還有2030遠東園區遠百蓋好，走路10分鐘有捷運百貨醫院
11/27 10:06
→
tongpakfu :
補充:其實各區現在也很少聽到甚麼奇怪的問題了
11/27 10:08
→
tongpakfu :
管理費因為戶數多很充裕，周邊這麼大片綠植都維護不錯
11/27 10:10
推
bananazhu :
一樓挑高是真的蠻爽的，你要做工作室、攝影空間、輕量
11/27 10:45
→
bananazhu :
辦公都很好用
11/27 10:45
噓
wetwetwet :
合宜沒有地主戶
別鬼扯
11/27 11:25
推
SouthEast62 :
合宜A2區目前的管理基金水位有7700萬，今早在電梯
11/27 14:10
→
SouthEast62 :
裡看公告看到的。合宜沒有地主戶，但是A2區當初有
11/27 14:10
→
SouthEast62 :
浮洲當地居民優先承購的名額，所以組成跟完全外來
11/27 14:10
→
SouthEast62 :
買家的A3、A6區不完全相同，但是這些優先承購戶大
11/27 14:10
→
SouthEast62 :
多是把房子出租、不是自住。
11/27 14:10
推
denny528 :
那邊發展還行
吃到亞東
11/27 14:32