[新聞] 賣方鬆動了! 前10月國內殺價空間全擴大
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作者: dnol (舞秋風 憶白雲)
標題: [新聞] 賣方鬆動了! 前10月國內殺價空間全擴大
時間: Wed Nov 26 10:34:03 2025
賣方鬆動了！前10月國內殺價空間全擴大「這兩都」屋主最好談
2025-11-25 11:47
經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導
住商機構觀察內部成交資料，今年前10月全國平均議價率全數上揚；六都中，桃園市、南
二都議價空間均超過15%、且年增率均逾3.5個百分點。
今年1~10月桃園市議價率平均達15.0%，較去年增加4.1個百分點；今年1~10月台南市平均
議價率達16.9%，為六都亞軍，年增3.5個百分點。
今年1~10月高雄市議價率更高達17.1%，為六都之冠，較去年大增4.3個百分點，也是六都
最高。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有
鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，議價空間擴大，可視為房市回歸理性買盤的
重要指標，尤其近期在政策緊鎖之下，不管是中古賣方或建商，勢必已難以將價格看成鐵
板一塊，適度讓利幾乎已成市場共識。
惟徐佳馨指出，購屋人在積極議價同時，仍需評估物件價值與自身需求，避免因過度觀望
而錯失進場最佳良機。
心得:
議價率:
台北=> 13.7%
新北=> 13.8%
桃園=> 15.0%
台中=> 12.5%
台南=> 16.9%
高雄=> 17.1%
全台=> 16.6%
現在買房，起手式先從85折向下喊?
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推
cactusjack :
好，開價先把15%灌上去
11/26 10:35
推
kglu1114 :
房版的專業是無腦加價賣，加價賣才能賣出，既然是如此和
11/26 10:38
→
kglu1114 :
信用管制無關，加價力道愈大愈好賣
11/26 10:38
推
antigidu :
金龍哥很滿意
11/26 10:44
→
poz93 :
從7折開始喊
11/26 10:45
推
jinso7410 :
芭樂價喊起來
11/26 10:48
推
eupa1973 :
讚
11/26 10:49
推
jessicaabc98 :
假新聞
11/26 10:56
推
rumblefish :
重點是蛋黃區可以殺多少吧
11/26 11:00
推
childeviler2 :
當然是七折喊啊
11/26 11:16
推
Yoimiya :
個案
11/26 11:22
推
kuosos520 :
讚
11/26 11:25
→
leisureman :
也還要看和之前的成交價比起來是如何吧
11/26 11:29
→
rascalkun :
台中供過於求的地方還這麼硬
11/26 11:29
推
smart80615 :
議價率高於平均的地方才比較像供過於求吧
11/26 11:38
推
e446582284 :
海線第一排的個案啦，台灣只漲不跌
11/26 11:44
推
atliberty :
不少賣家直接出2倍以上讓你砍耶
11/26 11:45
推
sexintheair :
不急
11/26 11:47
推
rxers1994 :
高雄確實就是實登九折在往下出
11/26 11:50
→
HNCB2880 :
三倍價格議價15%
還好吧
11/26 12:32
→
veter :
蛋白蛋毛現在就是先跑先贏
11/26 12:39
→
zaqimon :
先跑先贏
那現在進場買蛋白蛋殼的人在想什麼!?
11/26 12:42
推
ruve :
撿便宜
11/26 12:44
推
catson :
如果有逐月數據會更有意義
11/26 14:06
推
a123454698 :
腦多說好的開價愈高愈好賣呢？？
11/26 14:25
推
AustinRivers :
蛋白蛋殼根本沒在跌
11/26 14:53
推
dreamelf :
實價登錄的87%
11/26 15:11
→
pink0926 :
已經看到不符合行情的裝潢屋就是擺明給人砍的
11/26 15:26
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pptsuck :
最近雙北一堆開價3折成交
11/26 15:37
噓
learnbao :
你他媽的假新聞
要不要看看高雄預售屋那個什麼死人價
11/26 15:51
推
GGFACE :
敢不敢統計新竹的
11/26 15:51
推
luben :
鬆動了!上午不買,下午更貴
稱為買方市場
11/26 16:28
→
mitsloanboy :
受傷的永遠是南部QQ
11/26 16:39
推
occw0721 :
還早勒，去年頂峰開工量
11/26 18:03
→
occw0721 :
用3年算，2027、28成屋放量出來
11/26 18:04
→
occw0721 :
搭配新青安5年寬限房地合一的逃命潮
11/26 18:07
→
occw0721 :
畫面太美不敢相信
11/26 18:07
推
physicsdk :
預售屋你要看他開那樣有沒有成交啊
11/26 18:08
推
backpacker18 :
高雄議價率最高不意外啊
11/26 20:24
→
backpacker18 :
全台空屋率最高的地方
11/26 20:25
推
agvnol :
五折收
11/26 21:00
推
PPPGGG :
去看實價登錄跟開價就知道大概要從幾折開始砍了
11/26 21:03