[請益]頂樓加蓋好處多,免稅免管理費免土地房屋費
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作者: JessicaKuo (JessicaKuo)
標題: [請益]頂樓加蓋好處多,免稅免管理費免土地房屋費
時間: Wed Nov 26 08:48:15 2025
最近因為稅率調整 再加上維修
發現頂樓加蓋的住戶 好處不少
土地免費
房屋就是鐵皮 但正常一間2000萬的公寓 頂加大概不到200萬就有
免房屋稅 地價稅
出租 不知道能不能租補 應該是可以就算五樓的
免管理費
基本上就是全部免費
現賺2000萬 政府還抽不到稅
這樣大家都去搞頂加不就好 對了 頂樓加蓋的所有權算是五樓還是整棟 還是沒有所有權
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址 ※
噓
inshu :
去買阿
11/26 08:49
→
sdhpipt :
腿很久
11/26 08:49
→
sora0115 :
頂樓加蓋只有使用權沒所有權吧
11/26 08:50
如果把違建蓋在路邊也是有使用權嗎?
誰蓋的誰有權力?
推
zaqimon :
人家的長輩有眼光啊
知道買頂樓就是要趕快加蓋違建
11/26 08:53
→
zaqimon :
有些頂樓上面竟然沒有加蓋
那種長輩就很糟糕
11/26 08:54
→
zaqimon :
巷弄路邊就是一樓專屬的停車位
11/26 09:08
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/26/2025 09:06:56
→
zaqimon :
通常都會擺放一些障礙物讓外人無法停車
11/26 09:09
→
zaqimon :
現在比較文明的做法就是一樓改成半開放空間兼車庫
11/26 09:11
→
zaqimon :
這樣就不需要擺放障礙物了
有眼睛的人都知道這裡是車庫
11/26 09:11
→
zaqimon :
有些車庫還窄窄的
半個車身會突出在馬路上
11/26 09:12
推
ChikanDesu :
你是反串還是菜雞
你沒看到從去年開始就頂加爆大量一
11/26 09:23
→
ChikanDesu :
直有人想脫手了嗎
現在法規收嚴格
你溢價買以後被報拆
11/26 09:23
→
ChikanDesu :
就是紮紮實實的虧損
更不用說四五樓本來就是最爛最沒
11/26 09:23
→
ChikanDesu :
人要的物件
被報拆+爬一堆樓梯的
你還溢價買
到時候哭
11/26 09:23
→
ChikanDesu :
死
呵
11/26 09:23
→
ChikanDesu :
我親戚親身經歷
本來頂加好好的隔壁起火被波及
之後不
11/26 09:24
→
ChikanDesu :
只要建築師簽結+拆除大隊列管
整修還要很小心不要觸法
11/26 09:25
→
ChikanDesu :
只是剛好那棟關係搞好沒人檢舉他
不然被檢舉高機率直
11/26 09:25
→
ChikanDesu :
接拆掉
11/26 09:25
→
ChikanDesu :
在你本來就買下來要出租快10年才回本的情況下
只要被
11/26 09:25
→
ChikanDesu :
拆掉就是虧爛
11/26 09:25
推
AMDsucks :
84年後
=
1995年後違建不得修繕,
屋齡30年以上公寓華廈
11/26 11:09
→
AMDsucks :
本文超級反串
11/26 11:10
→
AMDsucks :
現買現拆
11/26 11:10
推
SilverRH :
把5+1通通幹掉五樓才有動機都更
11/26 11:57
推
zaqimon :
不得修繕？換鐵皮屋頂不行？不是只規定不能擴大規模嗎？
11/26 12:23
→
zaqimon :
不過大概也只有台北比較多閒人會檢舉
中南部應該沒差
11/26 12:24
推
OforU :
檢舉哪有差
列管而已又沒差
報爽的而已
不信去檢舉一戶
看
11/26 12:57
→
OforU :
什麼時候被拆
搞不好房子都倒了
還沒人來拆
11/26 12:57
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zaqimon :
台北看過一樓公寓裝潢外牆外推半坪左右
沒多久就被敲掉了
11/26 13:02
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zaqimon :
太容易檢舉了
google街景圖一比對就有
11/26 13:03
→
fywei :
全部拆光光才是
11/26 17:01
推
alanpoio :
一堆5+6在脫手
11/26 19:11