[請益] 現在買高雄楠梓是接刀還是逢低買進？
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作者: msis20 (Hi~)
標題: [請益] 現在買高雄楠梓是接刀還是逢低買進？
時間: Tue Nov 25 17:33:49 2025
113年9月限貸大刀開鍘後，投資熱區無論量還是漲價趨勢都被壓制，刷了一下網站，看到
幾戶開價大約是113年初的實登價格，有一點點心動，想問現在買楠梓是接刀還是趁冷盤
逢低布局呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.47 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: msis20 (101.10.238.47 臺灣), 11/25/2025 17:35:48
推
alexhsu0909 :
你先買
11/25 17:39
推
sunsamy :
再不上車這輩子就不用上車了，懂!?
11/25 17:42
推
FireStarman :
問就是接刀
11/25 17:44
推
EvilJustice :
應該是逢低接刀
11/25 17:46
推
jim70142 :
房蟲：30年後再回頭看此時肯定是逢低
11/25 17:55
推
zpf2005 :
如果能砍到112年8月的實登(台積電宣布高雄2奈米)
，就買
11/25 18:23
推
VVVV5555 :
冷盤是冷量
價不太冷...
11/25 18:30
推
alonzohorse :
別吧，看看橋頭也涼涼
11/25 18:48
推
reken1234 :
112年是24/p嗎
噓
oncloudy :
弱勢股反彈結束之後都是刀
11/25 19:20
噓
icemaydays :
楠梓前幾年預售屋1x萬餒，現在哪間預售不是3x萬的？
11/25 19:32
→
icemaydays :
先退回2字頭再說
11/25 19:32
推
jaricho :
3x就受不了喔？
其他縣市海邊吹風都4字頭耶
11/25 19:34
推
jessicaabc98 :
買進
11/25 19:46
推
stanly3092 :
楠梓憨respect!
推
eulbos :
捷運兩房500萬
why
not?
11/25 20:03
推
william78811 :
記得買平車......機械難賣得要死
11/25 20:06
推
F1239810 :
就以台積電來判斷，預計6000~8000工作機會，目前大概來
11/25 20:13
→
F1239810 :
了1500，而且還是新進員工狀態，如果再加下包商48000~60
11/25 20:13
→
F1239810 :
000工作機會。就問...這時不進場，以後還有機會嗎?
11/25 20:13
→
jessicaabc98 :
一坪沒到八十，都有機會
11/25 20:38
推
veter :
再說一次台積的包商有分，有些根本是下包的下包這群人的人
11/25 20:59
→
veter :
數最多薪水最低
11/25 20:59
推
jaricho :
薪水再低
還是要有地方住啦
不然睡公園？
11/25 21:00
→
veter :
還有人領日薪的咧一天1500~1700佔多數這群人對買盤的貢獻
11/25 21:00
→
veter :
就是0
11/25 21:00
→
veter :
那就租啊不過租的話離公司近對這群人來說不是最重要的，他
11/25 21:01
→
veter :
們的在意的是價錢
11/25 21:01
推
sspider0829 :
也是要有地方租
不然是睡帳篷膩
11/25 21:18
推
sernidle :
自己都說服不了自己
那就是接刀
11/25 21:24
推
veter :
有地方租那就大社仁武騎車10~15分鐘啊，沒有一定要楠梓
11/25 21:48
→
veter :
這些工業區的租金不會太高因為不會是普通人的第一選擇
11/25 21:49
→
veter :
用房價來看楠梓一坪給你40好了，這些地方有些是直接打8折
11/25 21:50
→
veter :
仁武的戶籍遷入數據也呈現正成長代表有一部分人是選擇買仁
11/25 21:51
→
veter :
武而不是懶趴捏爆買楠梓
11/25 21:51
→
C24128390 :
老話一句
當你發現人家在算怎麼不爆倉
而不是想賺多少
11/25 21:51
→
C24128390 :
的時候
就別信了XD
11/25 21:51
→
C24128390 :
怎麼不敢說未來動能
而是退一步說人家也要租了呢XD
11/25 21:52
噓
veter :
前面不是說了嘛那群人對買盤的貢獻是0，有沒有看前文？沒
11/25 21:54
→
veter :
有就下去
11/25 21:54
推
SFC66 :
自住就買了吧！
永信辰旭、居富行見築…點都不錯
11/25 22:26
推
AirLee :
仁武
青埔都蓋很多，仁武至少去高雄市近
11/25 22:43
推
z5411 :
算了吧
你有錢等貸款解開再買
現在買來生灰的？
11/25 22:48
→
RaiGend0519 :
看看下面那邊轉移棟數再說
11/25 23:14
→
RaiGend0519 :
那篇的排名很有意思
11/25 23:14
推
F1239810 :
不是呀...台積包商不會買只會租沒錯，但.....有人會買
11/26 00:25
→
F1239810 :
來租他們，房子是供需問題。問AI以台灣目前收租投報率
11/26 00:25
→
F1239810 :
排名，楠梓排第8(算差的)，前幾名就竹北..新竹那些。楠
11/26 00:25
→
F1239810 :
梓+橋科是剛要起步，3~5年後會不會全台收租投報前幾名，
11/26 00:25
→
F1239810 :
全都是科技園區包辦??
我覺得有可能呀。
11/26 00:25
推
zzz50126 :
可以
推薦我幾間吧
11/26 01:03
推
iloveforix :
高潭市你敢住嗎？垃圾亂倒、光電板天坑、空氣污染
11/26 01:33
→
freddy :
北高雄的供給量太大，有些投資客會怕都已經先下車
11/26 04:15
→
freddy :
說現在要買房租別人的，目前租金投報率這麼低，利率這麼
11/26 04:22
→
freddy :
高，誰想進場….
11/26 04:22
噓
TargaryenWay :
供殺小
說不買
那是不用租膩
你是看不懂中文？
11/26 08:00
推
zzz50126 :
還有30萬未來市嗎
想要
11/26 09:12
推
zebirlin :
我之前買房租人是租金>本利合+管,
現在居然只要求租金
11/26 10:15
→
zebirlin :
可以打平利息就好,就知道房價炒得有多誇張
11/26 10:16
推
F1239810 :
其它地方我沒研究，所以不敢亂評價，但楠梓喔..很多人
11/26 12:35
→
F1239810 :
收租只是為了回收一點利息錢，就隨便租。空屋只有裝冷
11/26 12:35
→
F1239810 :
氣，其他什麼都沒有，天花板也沒做。別人租20000他就租1
11/26 12:35
→
F1239810 :
5000，楠梓很多這樣的。我之前就學人這樣，然後每個房
11/26 12:35
→
F1239810 :
客來看房都問我能不能+冰箱+洗衣機+床等等....而且很有
11/26 12:35
→
F1239810 :
誠意，後來我妥協了，也沒加租金就全部裝給他們。
11/26 12:35
→
F1239810 :
如果要認真當包租公，格套租外勞最好賺，可能比租學生
11/26 12:35
→
F1239810 :
還好賺，但就是麻煩。
11/26 12:35
推
F1239810 :
隔套出租是玩長期的。那些隨便租的就只是想做中短期，
11/26 12:46
→
F1239810 :
不想改變原有房子格局，也不想投入太多金錢，所以楠梓
11/26 12:47
→
F1239810 :
租金提升較慢也很正常。
11/26 12:47
推
F1239810 :
因為有很多短期投資客
11/26 12:54
推
ibsmalla :
逢低在那裏
哪幾戶開價是113實登
不會又是二手老屋出來
11/26 18:52
→
ibsmalla :
比新屋實登吧
騙人的滾求介紹新屋開價退回一兩年新屋實
11/26 18:52
→
ibsmalla :
登的求求了
好人一生平安
11/26 18:52