[閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
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作者: r6TSGs (r6TSGs)
標題: [閒聊] 為何談房價都會討論到薪資中位數呢？
時間: Tue Nov 25 13:12:19 2025
根據統計 屋齡 10 年以下的房大概只有 10%
也就是說新屋基本上是 PR90 的人在競爭的
如果將範圍縮限到雙北精華區
那這個數字肯定又是更高了
但是在討論雙北新屋房價的時候
總有一派會說台灣薪資中位數才多少
因此房價不合理等
可是在 PR9x 的場域討論 PR50 的薪資有什麼意義呢？
就像要考台大也不會有人說學測中位數 PR 也才 50
連台大冷門科系都要 PR8-90 也太離譜了吧
為什麼會有這種現象
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 162.120.248.84 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
EvilJustice :
很多人薪資太低了，只想等繼承，幫QQ
11/25 13:14
→
sdhpipt :
薪資中位數對照的是實價登錄總價中位數
11/25 13:16
→
cake51640 :
有時候看不懂一堆南部人跑去擠雙北幹嘛，領也沒多多少
11/25 13:16
→
cake51640 :
，一輩子打工==
11/25 13:16
→
cms23 :
全台屋齡中位數3x
，一堆人不願看清自己有幾兩重
11/25 13:19
推
abyssa1 :
地段中位數
六都後段
屋齡中位數
3X年
坪數30坪
11/25 13:24
→
abyssa1 :
房價中位數大概就一千出頭萬
11/25 13:25
→
chunfo :
pr90去讀台大偏系是真的腦袋撞到
11/25 13:26
推
namkk :
我來瞎掰一下
11/25 13:27
→
namkk :
-
11/25 13:27
→
namkk :
PR30以下的房子
11/25 13:27
→
namkk :
不會在市場買賣
11/25 13:27
→
namkk :
只會被繼承
或變古蹟
11/25 13:27
→
namkk :
-
11/25 13:27
→
namkk :
所以實價登錄中位數
11/25 13:27
→
namkk :
應該是PR75的房子價格
11/25 13:27
→
namkk :
所以是給PR75的人買的
11/25 13:27
→
IBIZA :
薪資中位數在購屋市場頂多PR30
11/25 13:28
推
quiet93 :
會在市場上賣啦，能不能成交而已
11/25 13:29
推
analogdesign :
PR50就很低呀
11/25 13:32
推
namkk :
而且買房是比（父母+自己）的PR
11/25 13:35
→
namkk :
不是只比自己的薪水
11/25 13:35
推
quiet93 :
一堆透天別墅，不論屋齡，都不好賣啦
11/25 13:36
→
asjh612 :
因為有人最喜歡說買房是剛需
11/25 13:44
推
bustinjieber :
討論過N遍了，房屋存量900多萬間，
11/25 13:47
→
bustinjieber :
工作人口大約有1600萬人左右，
11/25 13:47
→
bustinjieber :
薪資中位數就是代表前面還有800萬人，
11/25 13:47
→
bustinjieber :
不討論極端值、常態分布的情況，
11/25 13:47
→
bustinjieber :
中位數無資產頂多就買PR1-20
11/25 13:47
→
bustinjieber :
＞
1-800÷900=11%
11/25 13:47
→
bustinjieber :
這還不考慮家戶資產累積的狀況。
11/25 13:47
推
quiet93 :
如果買房是剛需，你在路上會滿滿的遊民啦
11/25 13:50
推
quiet93 :
每個區都幾百上千的房子待售，裡面都沒住人阿
11/25 13:52
→
quiet93 :
那房子存量不夠嗎？
11/25 13:52
→
mow1982 :
窮人買不買房，不重要，也沒人在乎
11/25 14:09
→
mow1982 :
只要富人一直買房，就足夠了
11/25 14:10
推
staxsrm :
我今年年收大概170萬
能看哪裡的房子QQ
11/25 14:11
推
ceca :
因為，他們覺得他已經超越一半的人，但為啥買不起大多數人
11/25 14:11
→
ceca :
都有的房子
11/25 14:11
推
quiet93 :
你能看哪裡的房子是看你的頭期，不是看年收阿
11/25 14:12
→
quiet93 :
而且哪裡都能看，每個地方都有新舊大小不同的房
11/25 14:12
→
AMDsucks :
看淨資產比較準
11/25 14:14
推
cavitylapper :
因為要討論怎麼哄騙中位數那群背房貸呀
11/25 14:20
推
kcy05785 :
樓上不要買就好了R
11/25 14:25
→
kcy05785 :
是真的缺優質的房客
11/25 14:26
推
clisan :
因為有些人薪水高過薪資中位數，就以為自己可以隨便買台
11/25 14:36
→
clisan :
北中位數房子
11/25 14:37
噓
TsBC :
不要什麼PR來PR去的，覺得分區、分屋齡看才合理，那就來
11/25 14:40
→
TsBC :
台北市薪資中位數70.8萬、房價中位數3652萬，以前說買房不吃
11/25 14:41
→
TsBC :
不喝20年，很多人靠貸款捏住了，2025數據變成50年了XD
11/25 14:42
推
HisVol :
http://i.imgur.com/F3QC2Jt.jpg
11/25 14:46
→
HisVol :
推這篇的概念。台灣的中位數住宅就是老公寓，甚至PR70的住
11/25 14:47
→
HisVol :
宅也還是老公寓。整拿新建案
(大樓)
的價格來跟中位數所得
11/25 14:47
→
HisVol :
對照，根本不合理
11/25 14:47
→
Sam27 :
台北家庭可支配中位數是130，台北房價中位數是2200~2300
11/25 14:48
→
Sam27 :
3600那是大樓含車位......
11/25 14:48
→
HisVol :
「大多數人有的房」
=
非台北市老公寓
11/25 14:48
→
Sam27 :
台北最高沒錯，但台北人口密度是東京2倍，貴是應該的
11/25 14:49
噓
askey :
臭台中時也講薪資啊
11/25 14:51
推
quiet93 :
房子貴的是土地又不是房子本身
11/25 15:04
推
abyssa1 :
台北住宅90萬戶
一年新建大樓6000戶
根本PR99
11/25 15:04
推
IceLemontea :
因為幾十年前薪資PR可能只要60就能買雙北新房子
11/25 15:07
→
AMDsucks :
以前的資產PR50,
就是靠買房變成現在的資產PR75
11/25 15:09
→
AMDsucks :
薪資PR50北上打工置產30年還清貸款,
才能變身資產PR50
11/25 15:10
推
Sam27 :
40年前好買是因為PR80跟PR30沒有差很多
11/25 15:40
→
Sam27 :
可能鄉民有些爸媽或阿公都比果凍當時有錢
11/25 15:40
→
ctx705f :
因為就白癡要買資產當然是看資產中位數來比較
11/25 15:45
噓
pastevil :
談到GDP才會看薪資中位數吧
11/25 16:02
推
love0819n :
又要說幾十年前
那為何不是全台灣的人都住台北市區？
11/25 16:07
→
love0819n :
相對低薪的還不是被洗到外圍
以前空地多也沒捷運
大家
11/25 16:07
→
love0819n :
資產累積沒差到太多
11/25 16:07
推
Heedictator :
以前有都往都市擠嗎
11/25 16:45
→
Heedictator :
沒錢又想享受都市的便利，
11/25 16:46
→
Heedictator :
代價很清楚了
11/25 16:46
推
lip335513 :
因為可以間接算完你買完房子
11/25 17:17
→
lip335513 :
不考慮通膨下剩下多少錢
11/25 17:17
→
buji :
這個所得是包含股利，利息，房租收入等
11/25 17:44
推
cms23 :
大部分的人都是住公寓才是真相
11/25 17:45
推
cheng314 :
只要掛四增貸沒被封的一天
那你就算超級老屋還是有價值
11/25 18:02
→
cheng314 :
啦
沒人接盤有差？
能掛四搬錢就好
11/25 18:02
→
niko0202 :
蛤
→
benny1990615 :
智商
11/26 07:28
推
wiesgame :
不然誰接刀？
11/27 00:25