Re: [請益] 這情況要怎麼出價比較適當？
看板: home-sale
作者: planta (小盆栽)
標題: Re: [請益] 這情況要怎麼出價比較適當？
時間: Mon Nov 24 10:20:08 2025
※
小盆栽來回答你，
喜歡就出銀行鑑價，
沒那麼喜歡出芭樂價，
別問鄉民，
買不到多等幾年，
加賓士買，
是你又不是鄉民，
連頭期都沒的，
根本不希望你買，
買房要懂心理學
螃蟹理論，
只有一隻螃蟹，
水桶一定要加蓋，
有三四隻螃蟹，
水桶不用加蓋子，
有人想逃出去，
同伴會把它拉下來，
當你懂人性，
就不用多台賓士買房了 ，
也明白為何有些事，
聽酸民的永遠辦不成！
這個心理學不只買房，
只要是有人際關係，
想成功勝出要先心理能獨立。
光是看擺在鄰居門口，
鞋子人數就可猜到，
這組會不會交易成。
一大堆人看，一大堆意見，
瞻前顧後，三心二意，
一再錯過，才加賓士買。
投資客小兩口自己去看，
買房沒那麼簡單，
別人說的話隨便聽一聽，
自己做決定。
小家庭和一堆人看房
底層邏輯差距大。
問問哥看看姐，
等了半天就是撿石頭，
撿了好幾年，少了台特斯拉！
切記，人性。
害你買不到的，
永遠是那些七大姑八大姨，
見不得你比他兒子好的人。
引述《Ax0101 (Ax)》之銘言：
: 最近新竹某區 : 看了一間2.30年中古老屋 : 實價查前屋主2024年初買的 : 他買7.800萬 : 目前開價1500萬 : 但室內後來應該整修過 : 以目前市場氛圍 : 要給他賺多少比較適合？ : 還是真的用他買價來斡旋？ : 會不會被房仲封鎖...？--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.199 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:27:59 ※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:28:34
推
madd :
螃蟹理論真的很有道理XD
魯蛇真的很怕有同伴脫隊翻身
11/24 10:28
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 10:33:01
推
kuosos520 :
你說服我了
11/24 10:32
推
soulknight :
那個沒有要真的買啦
11/24 10:35
推
liu1981sssss :
當你買第一間非長輩贈與，同輩甚至他們的長輩，真
11/24 10:53
→
liu1981sssss :
的會有感覺就是自己的小孩被超越，因未買房前還可以
11/24 10:53
→
liu1981sssss :
拿學歷來說，但你買五間十間後，他們就會放棄了，
11/24 10:53
→
liu1981sssss :
除非自己創業，職業醫生機師或科技業高管等，否則通
11/24 10:53
→
liu1981sssss :
膨造成資產增幅，永遠追不上
11/24 10:53
推
namkk :
推螃蟹理論
11/24 11:00
→
planta :
人愛比較怕你比他好，
11/24 11:03
→
planta :
還用話術包裝為你好！
11/24 11:03
→
planta :
其實害怕你買房成功，
11/24 11:03
→
planta :
那我兒子是不是被比下去？
11/24 11:03
→
planta :
你聽了他的話，
11/24 11:03
→
planta :
破壞的是房仲對你的印象，
11/24 11:03
→
planta :
接下來好案房仲不介紹你，
11/24 11:03
→
planta :
房仲也怕被別人搶先成交！
11/24 11:03
→
planta :
跟你是不是投資客沒關係，
11/24 11:03
→
planta :
而是一種既定印象，
11/24 11:03
→
planta :
你是內核不穩沒主見的人，
11/24 11:03
→
planta :
光看到你帶著一大家子，
11/24 11:03
→
planta :
房仲一張嘴要怎麼說的過？
11/24 11:03
→
planta :
非常時期非常手段，
11/24 11:03
→
planta :
好案集中火力把力氣花在，
11/24 11:03
→
planta :
高成交可能的「非螃蟹族」！！
11/24 11:03
推
william826 :
聽老魯蛇的
何必呢
11/24 11:18
推
taylorabc :
螳臂擋車
11/24 11:23
推
jaricho :
螃蟹理論
※ 編輯: planta (101.10.238.199 臺灣), 11/24/2025 11:40:03
→
jaricho :
頭期都還沒存夠的
就會希望政府政策使勁打壓
不讓人買最
11/24 11:48
→
jaricho :
好
等他存夠了再說
11/24 11:48
→
jaricho :
心裡激進一點的
看到同儕買房了
連聲恭喜都說不出來
心裡
11/24 11:48
→
jaricho :
想對方一定說靠爸靠媽族
怎樣怎樣的
11/24 11:48
推
kcy05785 :
靠爸靠媽族不一定比較好，很多老人的意見都是過時
11/24 11:49
推
scipri19 :
每次股票暴漲我都害怕沒人陪我一起上班
11/24 12:26
推
scipri19 :
房子是這樣
我買了第二間後我也覺得算了不扛了留一間自
11/24 12:28
→
scipri19 :
住就好
就把第二間賣掉了
所以我可以體會真心不買的人
11/24 12:28
→
scipri19 :
最大
但在台灣真心不買一間來自住又沒有繼承的人
很難真
11/24 12:28
→
scipri19 :
的不買的
11/24 12:28
推
hw5566 :
精闢
11/24 13:47
→
stanly3092 :
買房成功哈哈哈，joke版嗎
11/24 14:37
→
planta :
房價太高，成交量停滯
X
11/24 17:07
→
planta :
螃蟹族橫行，交易量少
O
11/24 17:07
推
Ericchiu99 :
現實是螃蟹通通會跑出去
11/25 01:00