[請益] 同社區中有社宅的房子 大家會考慮嗎？
看板: home-sale
作者: TaylorS (泰勒絲)
標題: [請益] 同社區中有社宅的房子 大家會考慮嗎？
時間: Sun Nov 23 10:22:14 2025
如題
小妹最近在看的預售屋 應該是跟地主+國有地一起合建
所以有一部分的房之後會變成社宅
想請教大家 同社區、同層（但屬於電梯兩側）有社宅大家會想到有什麼影響嗎？
我是怕會不會有人偷抽煙或是亂停別人車位之類的？
但如果是一般住戶也是有可能遇到…
想請教大家有沒有什麼點是還需要考量的呢？謝謝
--
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推
Skydier :
欠租不搬
物業找警察來破門
在梯廳吵吵鬧鬧
11/23 10:28
推
shirleyA :
有社宅住戶出入就比較複雜
什麼類人都可能有
11/23 10:31
推
paunch :
分不同棟的才考慮
11/23 10:37
推
tsmcCCW :
老實說有社宅還比較好，公辦社宅並沒有比包租的便宜，會
11/23 10:40
→
tsmcCCW :
來租的都排除掉很多同質性的補助跟優惠，而且未來政策會
11/23 10:40
→
tsmcCCW :
推向婚育宅為主，但實際情況還是要去現地看最準，目前整
11/23 10:40
→
tsmcCCW :
體來說「各地政府蓋的社宅」管的其實都很嚴格了。
11/23 10:40
噓
jerrry :
有社宅比較好？？還有這種說法？
11/23 10:42
→
tsmcCCW :
社宅抽菸檢舉馬上可以依約要求搬家，而且有公證執法無礙
11/23 10:42
→
tsmcCCW :
，一般住戶抽菸你根本更沒皮條。
11/23 10:42
→
jerrry :
那大家怎沒去追捧社宅共構的？
11/23 10:42
推
kutkin :
歧視社宅真的是很沒有必要
11/23 10:43
→
tsmcCCW :
說一堆社宅缺點，說實在有自己親身經歷的話還比較有說服
11/23 10:43
→
tsmcCCW :
力，社宅真的不是低端在租的啦..
11/23 10:43
→
jerrry :
社宅法規寫的很好
但實際去看看是哪些人住吧！
11/23 10:43
→
glin5566 :
汐止？
11/23 10:43
推
jonson :
有社宅機能就會屌打沒社宅的至少10條街
11/23 10:44
→
jerrry :
也有很好的人住
但絕對不會變成房屋賣點
11/23 10:44
→
kutkin :
社宅從申請到入住至少半年
11/23 10:44
→
kutkin :
低端根本撐不到半年
11/23 10:45
推
joy2105feh :
想住社宅還申請不了
新北一堆社宅位置好的不得了QQ
11/23 10:47
推
SouthEast62 :
一般人要申請社宅跟有特殊優先身分申請的根本不同
11/23 10:53
→
SouthEast62 :
，說社宅不錯的理由是說前者有篩選素質很好，但容
11/23 10:53
→
SouthEast62 :
易出問題的是後者，不覺得是在雞同鴨講？
11/23 10:53
推
jaricho :
65歲以上長者續租社會住宅的規定已有所調整，但仍依地方
11/23 10:54
→
jaricho :
政府而異。一般社宅租期最長為6年，但若符合「住宅法」規
11/23 10:54
→
jaricho :
定中的經濟或社會弱勢身份，例如65歲以上長者，則可延長
11/23 10:54
→
jaricho :
為12年。
11/23 10:54
→
jaricho :
少子化老人社會
以後會更延長的
放心
11/23 10:54
推
kutkin :
特殊身份的比例也不高呀
11/23 10:55
→
kutkin :
老、身障也算特殊身份
11/23 10:56
→
kutkin :
所以普通宅就沒老人身障？
11/23 10:57
→
kutkin :
而且反社宅的其實連個案都講不出幾個
11/23 10:58
推
GenesisXD :
社宅一堆低端
明倫有垃圾屋
行善有把廚餘倒排水孔的XD
11/23 10:58
→
kutkin :
有問題，只是自己對老殘窮的想像。
11/23 10:58
→
kutkin :
你講的問題
普通宅就沒有嗎
11/23 10:59
推
kutkin :
因為是社宅
都發局可以立刻介入
11/23 11:00
→
kutkin :
如果是民宅
你看物業公司能處理嗎
11/23 11:00
→
kutkin :
社宅是政府同時是業主跟管理者
11/23 11:01
推
jaricho :
我是支持社宅都給老人優先入住的
而且支持延長
老人老了
11/23 11:01
→
jaricho :
蠻需要的
11/23 11:01
→
jaricho :
社宅不需要給年輕的租屋股神
11/23 11:02
推
kuosos520 :
台北可能可以，其他地方窩不知道
11/23 11:04
推
coonash :
1000%不要
桃園某社宅才3年左右就4起跳樓
你說有沒有問題
11/23 11:04
→
coonash :
至於吸毒
擁槍的
有些都上過新聞
自己查一下都知道
11/23 11:04
→
Marcuslin :
翻轉形象靠你們了啊
普通宅跟含社宅
我還是會挑普通宅
11/23 11:09
推
SouthEast62 :
之前上課時的老師是社宅評鑒的委員，說了很多內幕
11/23 11:12
→
SouthEast62 :
故事，當然以比例來說那些可能都只是特例，但入住
11/23 11:12
→
SouthEast62 :
的人變數比較大是免不了的。
11/23 11:13
推
jecko :
當然不考慮
11/23 11:24
推
ahlolha :
如果地點很好又符合你需求預算就買吧
板橋大陸
新莊馥華
11/23 11:47
→
ahlolha :
都有社宅還不是賣得嚇嚇叫
純住也會出怪人
都是運氣
11/23 11:47
→
lingering :
看價格
便宜治百病
11/23 11:52
推
inconspicous :
非社宅還不是一堆怪人，住過就懂
11/23 11:52
推
zebirlin :
你有其他選擇就不會問了~
和平大苑住一堆89
素質有多好?
11/23 11:53
推
tswen :
社宅住戶比原住戶還高階耶哈哈
11/23 11:53
推
ttyy :
刻板印象之所以會成為刻板印象…
11/23 11:55
推
blargelp :
正常買入住戶>>>>>社宅住戶>地主戶
11/23 12:00
→
tteeccddyy :
現在社宅管理規定都很嚴格
不用太擔心
11/23 12:01
推
mepe1018 :
有很便宜嗎？便宜再說～不然不要
11/23 12:02
→
alphanumeric :
台灣人的缺點就是除了錢什麼都沒有
11/23 12:19
推
benny1990615 :
完全不可能考慮，以後不用賣了
11/23 12:39
推
a0989876 :
這裡好多左膠？是不是同性戀？
11/23 12:44
推
pptsuck :
不要喔
社宅超多低端
險惡設施不是沒原因
11/23 12:45
→
panzerbug :
遠離社宅
11/23 12:51
推
OhtaniHR :
住社宅的太誇張處理方式比一般住戶處理方式更多
11/23 12:52
→
OhtaniHR :
你覺得哪個比較可怕XD
11/23 12:52
→
ichbinapfel :
如果遇到惡房客，社宅有公權力直接管理，跟私人房東
11/23 12:53
→
ichbinapfel :
沒辦法處理。這種管理力度就差很多了吧
11/23 12:53
推
jaricho :
社宅就留給老殘去用吧
至於好手好腳的年輕人
去外面租一
11/23 12:53
→
jaricho :
般房就好了
別佔用資源了
11/23 12:53
→
ganninian :
你想太多
我看得到
租社宅的素質反而比一般租客好
社宅
11/23 13:03
→
ganninian :
要資料審核
很多是打拼中年輕小夫妻
一般租客想租誰就
11/23 13:03
→
ganninian :
租誰
一堆做詐騙八大
11/23 13:03
→
ganninian :
*我看到的
11/23 13:04
噓
VSshow :
要考量的是自己的實力只能挑這些價位的房子然後爛中求好
11/23 13:17
推
ohohohya :
會去住社宅的人大多對小奸小惡無感
收入低本來就容易鋌
11/23 13:19
→
ohohohya :
而走險
11/23 13:19
→
VSshow :
然後你考量的社宅的點也很妙，就算挑的社區屬於當地中高價
11/23 13:20
→
VSshow :
位，也是有一定的機率有89入住，從拉K到槍炮吸安的差別
11/23 13:20
推
XJY13 :
比七期的8+9好n倍
11/23 13:21
→
VSshow :
你要挑的點要從當地區域的人口素質這方面去想，北中南商業
11/23 13:22
→
VSshow :
區住宅區工業區鬧區市郊郊區，每個區域住的人口組成真的有
11/23 13:22
→
VSshow :
差別
11/23 13:22
推
xxio :
這種一坪先砍10萬先
比地主戶慘
11/23 13:59
推
loopdiuretic :
你會問就是會怕
會怕就不要買
11/23 14:15
→
IBIZA :
推文一堆莫名其妙的講法，社宅資格審查又沒審查職業
11/23 14:19
→
IBIZA :
社宅依法就是要保留40%給特殊境遇家庭
11/23 14:19
→
k798976869 :
便宜治百病
11/23 14:25
→
k798976869 :
跟附近同里的一樣價格幹嘛不買比間
11/23 14:26
→
k798976869 :
別
11/23 14:26
→
k798976869 :
夠便宜有價差當然ok
11/23 14:31
→
IBIZA :
特殊境遇家庭裡面
狀況越糟的
得分越高
11/23 14:34
推
ethel617 :
預算夠再挑挑看吧
11/23 15:15
推
a123454698 :
房屋條件相同的話(屋齡低的電梯大樓)，社宅租戶的平
11/23 15:45
→
a123454698 :
均素質肯定比較差，因為同樣條件的一般房屋，弱勢是
11/23 15:45
→
a123454698 :
租不起的，只能去租破公寓
11/23 15:45
→
a123454698 :
當然這不是絕對，現在有些8+9做詐騙很有錢，只能說有
11/23 15:46
→
a123454698 :
那個趨勢
11/23 15:46
推
babyMclaren :
同社區的話？人權會那些也一起嗎
11/23 16:00
推
NCTUFatGuy :
這算歧視ㄇ
11/23 17:22
推
CharleneTsai :
推文也把政府想得太鐵腕了
有問題的住戶可以去找
11/23 17:47
→
CharleneTsai :
議員跟立委哭訴
開記者會
兩個字
難辦
11/23 17:47
推
zack :
國美榕遇
11/23 18:01
→
william826 :
有小孩不要
最近去某社宅
樓下一堆四出改管二手車
晚
11/23 18:44
→
william826 :
上註定被吵死
11/23 18:44
推
boydoop :
房版整天歧視社宅真的很好笑，一般集合式住宅會遇到的問
11/23 19:09
→
boydoop :
題也沒比社宅少
11/23 19:09
推
boydoop :
抽煙，噪音，警察，亂停車等等這些問題一堆非社宅的社區
11/23 19:11
→
boydoop :
都遇的到
11/23 19:11
推
kusomanfcu :
社宅
低端很多啊
沒看到
都跑出來低端洗地了
11/23 19:53
→
losmith :
環境會變髒亂
沒社宅前
公園乾淨沒遍地狗屎
11/23 20:00
→
losmith :
社宅蓋好開始有人住進來之後
公園開始有很多遛狗不清屎的
11/23 20:01
→
losmith :
不過這種問題不單純是社宅
一般社區裡如果有低租金的也會
11/23 20:02
→
losmith :
我就不懂低端自己都過不好了養個屁狗
連帶害環境髒亂
C8
11/23 20:02
推
happysales :
一樓會常常燒金紙
11/23 20:13
推
piliwu :
吸毒可不是一般大樓常常遇到的，社宅本來就是有一定比例
11/23 21:36
→
piliwu :
特殊人口
11/23 21:36
→
piliwu :
用租金看最準，如果租金總價高大多是假弱勢自然問題少，
11/23 21:37
→
piliwu :
租金低的就常常出大問題
11/23 21:37
→
aoiaoi :
社宅太妖魔化
社區一堆醫生
公布欄也是說
壞狗狗
沒水準阿
11/23 21:41
→
BUKU :
社宅比有錢人好多了
11/23 21:47
→
mitsloanboy :
原來醫師真的有壞狗狗啊XDDDDDDDDDDD
11/23 21:55
推
RaiGend0519 :
有得選當然順位會排在後面點
11/23 22:31
推
zaqimon :
看來還是住老公寓最好
想抽菸就抽菸
11/24 08:33
→
zaqimon :
住新大樓一堆規定
11/24 08:36
噓
inshu :
笑死，居然還能洗白
11/24 09:42
推
u987 :
有社宅當然跳過啊,一堆低端租客生活品質能有多好?
11/24 10:03
推
zxc820829 :
合宜住宅是不是也算類社宅？
11/24 14:07
推
Anneys :
好像知道44樓說的是哪間..真的跳蠻多個
11/24 15:55