[請益] 現在新建案用磁磚地板的多嗎？
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作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題: [請益] 現在新建案用磁磚地板的多嗎？
時間: Sat Nov 22 16:48:51 2025
網路上看到某建案的介紹，作者認為舖磁磚地板是一個加分。我知道建照在2021年後的建
案，為配合新隔音法規，確實有些都改成木地板了。
我蠻好奇現在用磁磚地板真的會比木地板成本高很多嗎？磁磚地板的新建案現在真的稀缺
？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.49.134 (臺灣) ※ 文章網址 ※
噓
kcy05785 :
做磁磚的都是高級建案，比如國泰這種。你認為多嗎？
11/22 17:00
→
kcy05785 :
不是鋪磁磚花錢，而是埋設隔音墊在結構體內花錢。
11/22 17:01
推
tidalwave00 :
都是磁磚和石塑二種給你選吧
11/22 17:29
推
destinygirl :
樓地板要先舖上一層隔音墊，然後再上一層水泥砂漿，
11/22 17:53
→
destinygirl :
最後才能貼磁磚，很費錢費工。
11/22 17:54
噓
aq2272353712 :
遠雄都是舖磁磚～達麗都偷懶改石塑地板
11/22 18:01
→
VSshow :
木頭類的，就養蟑螂啊....
11/22 18:23
推
SouthEast62 :
也不是偷，那就是法規要求的並且給了一個低成本的
11/22 18:24
→
SouthEast62 :
標準方案，大部份的建商就照用了。只有比較考究的
11/22 18:24
→
SouthEast62 :
建商會另外鋪隔音墊，或甚至用保麗龍球。
11/22 18:24
推
Zxc2184 :
我遇到的是只給超耐磨
沒給磁磚
→
Zxc2184 :
退的話還不給退錢
說是要多採購一層隔音墊之類的
推
lucky466 :
我是加價改磁磚
11/22 19:01
方便透露大概每坪要加多少嗎？
推
sun88990 :
是
現在還願意貼磁磚的建案要珍惜
11/22 19:04
推
SouthEast62 :
不要無言，我們是就建照沒有被要求做隔音加強，但
11/22 19:07
→
SouthEast62 :
是客變退地磚還被營造要求加錢多做一層防水，也沒
11/22 19:07
→
SouthEast62 :
有隔音墊。反而是我跟設計師說我願意加錢，自己鋪
11/22 19:07
→
SouthEast62 :
一層瑞士製隔音墊之後再上砂漿做超耐磨，當我樓下
11/22 19:07
→
SouthEast62 :
的鄰居多幸運，自己都覺得自己很搞剛！
11/22 19:07
推
kcy05785 :
如果是新建照，建商不會給你客變地板
11/22 19:13
→
kcy05785 :
萬一做了，靜音有問題，那棟房子是不能交屋的。
11/22 19:14
→
bonaqabo :
現在很多都是spc
11/22 19:15
推
kcy05785 :
21年以前建照，隔音是噱頭跟建商賣點，所以可以給你改
11/22 19:18
→
kcy05785 :
21年以後的建照，隔音變成法規，不過就不能交屋，所以
11/22 19:18
→
kcy05785 :
建商不會給你客變地板。
11/22 19:18
→
kcy05785 :
否則就你一間鋪隔音墊用磁磚，跟其它戶的交界處出問題
11/22 19:19
→
kcy05785 :
算誰的？這可不是簽切結書就能搞定，這是違法
11/22 19:19
推
csgod1325 :
磁磚上鋪超耐磨才是最完美方案
11/22 19:35
以這個建案來說，似乎是可以讓買方自選磁磚或木地板？所以（交界處）的問題應該有解
推
csgod1325 :
超耐磨不是不好
是有壽命問題，底部是磁磚壽命會比
11/22 19:37
？
→
csgod1325 :
較長，10年過後時間到拆掉重鋪也幾乎沒啥問題。
11/22 19:37
推
kcy05785 :
那種給你改的通常設計本來就有鋪隔音墊，是磁磚還木板
11/22 19:54
※ 編輯: PTTVERTWO (101.10.49.134 臺灣), 11/22/2025 19:35:26
→
kcy05785 :
無關緊要。新建照的隔音施工是要送管建檔的
11/22 19:54
推
kcy05785 :
不可能給你一戶變更就改一次檔
11/22 20:01
推
ahlolha :
現在有磁磚的成本比較高
但在預算有限下
算會先被取捨的
11/22 20:18
推
kuliao :
如果是客廳磁磚，臥室木地板的呢
11/22 21:15
推
chanel1259 :
這本來就是上下相交賊，建築法修法都是建築公會去
11/22 21:29
→
chanel1259 :
開的，自然是以降低噪音的名義來降低成本。真正改
11/22 21:29
→
chanel1259 :
革的決心他們沒有，藉降噪名義斂財的心他們才有而
11/22 21:29
→
chanel1259 :
且很大
11/22 21:29
推
jeffsu :
現在很多做隔音磚要加錢
11/22 21:39
→
jeffsu :
我是只有落塵區跟廚房有做
11/22 21:40
推
ahlolha :
新建材讓建商省錢省時
消費者隔音提升
就是苦了磁磚商
11/22 21:44
推
alex0973 :
感謝分享細節
11/22 21:44
推
weather1195 :
少
通常spc
11/22 21:44
推
kcy05785 :
法條記得是室內都要隔音。建商成本考量當然是同一工法
11/22 21:45
→
kcy05785 :
統一施工。在有鋪隔音墊的前提下，磁磚木板當然隨便你
11/22 21:45
→
kcy05785 :
如果沒有隔音墊，建商不會那麼「搞剛」還給你分段施工
11/22 21:46
→
kcy05785 :
當然給你全部SPC鋪好撲滿
11/22 21:46
推
kcy05785 :
你是建商，你會屌客戶「指定區域」鋪磁磚+隔音墊嗎？
11/22 21:48
→
kcy05785 :
都馬是要嘛全鋪隔音墊，磁磚木板隨便；要嘛通通SPC
11/22 21:49
推
hermitwang :
不是都給超耐磨嗎？
11/22 21:52
推
kcy05785 :
高檔建商會在夾層鋪隔音墊就不用超耐磨
11/22 21:53
推
shyshyan :
更省成本就SPC
11/22 21:57
推
sai0613 :
總覺得spc過個幾年會陸續傳出災情
11/22 22:59
→
sai0613 :
最近被新建案大量使用的spc，過個幾年
11/22 23:02
→
sai0613 :
可能就是地板廠商大賺錢的商機
11/22 23:02
推
gk1329 :
石塑價格差非常多
不知道有沒有雷=
=
11/22 23:05
推
kcy05785 :
保證一堆雷。SPC是少數施作手法對品質的影響大於原材料
11/22 23:18
→
kcy05785 :
的建材。你想想缺工時期，建商會找專業的拼SPC嗎？
11/22 23:18
→
kcy05785 :
你SPC用最貴的等級，拼的手法不好，耐用性是遠低於
11/22 23:19
→
kcy05785 :
好手法拼的普通SPC
11/22 23:19
推
shyshyan :
SPC隨便搜尋就一堆災情勸退了啊.....
11/22 23:35
推
derji :
磁磚沒舖好
10多年後天氣變冷等著磁磚翹起來
11/23 00:24
推
dorbeetle :
好意外…
我以為都是鋪磁磚的
原來還有SPC這東西
11/23 00:57
推
csgod1325 :
一分錢一分貨，SPC壽命大概5年左右；後面就是屋主
11/23 03:01
→
csgod1325 :
要想辦法自己換
11/23 03:01
推
horb :
其實建商給的磁磚。也是十年就開始膨供了。建商給的就那樣
11/23 06:07
→
horb :
應該說十年才發生已經算幸運了
11/23 06:08
→
lucky466 :
樓上你買哪間10年內開始膨供的建商？
11/23 08:45
→
lucky466 :
哪間垃圾建商我記錄一下
11/23 08:45
→
lucky466 :
寶家都沒這麼慘
11/23 08:46
→
lucky466 :
正常的建商鋪的磁磚撐個30年都沒問題好嗎!
11/23 08:52
→
lucky466 :
不要為了垃圾spc亂黑磁磚好嗎？
11/23 08:53
推
kcy05785 :
我中古屋看了30-40戶，磁磚有問題的才1戶顆顆
11/23 10:17
推
shyshyan :
SPC處理要花一大筆錢
也不能當垃圾丟
11/23 13:00
推
csgod1325 :
70樓正確
磁磚壽命本來就比較長
我老家50年屋磁磚
11/23 16:29
→
csgod1325 :
都還好好的
XD
11/23 16:29
推
GDSY :
spc雖然不太怕水但很怕太陽曬
很少人會提
還是超耐磨好
11/23 19:37