Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
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作者: aass5566 (挑戰國考第5年)
標題: Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
時間: Fri Nov 21 13:27:27 2025
當然現在少子化超嚴重
40年前 出生40萬人
再過幾年都快要跌破10萬人了
而且這10萬人裡面也沒有太多人是需要購屋
因為這在出生的10萬人
裡面的5-6萬人 未來應該也沒有要生小孩
住老屋 等繼承就好了
如果台灣人口結構不改變的話
再過30年房屋的需求量
只有現在的1/10
但這個就還要看未來的政府政策啦～
現在民進黨的大南向政策
不用說桃園那個租借地
全台灣各地的餐廳路邊的便當店
現在都一堆越南老闆娘了
如果全部開放這些越南人買房
甚至未來的印度人買房
那房屋的需求量又可以維持
房價也又可以維持
但如果更極端的話
開放中國人買房
那台灣房價就是又要暴漲一波！
畢竟灣灣就是寶島
中國有錢人這麼多
隨便幾百萬個中國有錢人來台灣買個房子
馬上就又爆漲2倍以上…
所以說雖然台灣的少子化已經是不可逆
未來純種台灣人會越來越少
但房價要漲要跌，一切都是看政策啦～
開放外國資金買房買土地到哪個程度？
房價就是漲到哪個程度
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
carterdunk :
兩岸一家親
11/21 13:30
推
jaricho :
你算那麼多
11/21 13:31
→
jaricho :
請問你一句
你要不要便宜出售你的房？
沒有
不賣
那不就
11/21 13:31
→
jaricho :
得了
11/21 13:31
推
lovebridget :
不是
人變少但每個人都有第五戶第十戶屯房需求啊
11/21 13:50
→
lovebridget :
假設都要十戶再*貨幣十倍
還得再漲100倍
11/21 13:50
→
dati :
1/10的需求量是怎樣的估的?
11/21 13:51
30～40歲人口剩下
1/4
推
lovebridget :
就問你想不想要10間房?100間?
你想要幾間需求就多大
11/21 13:53
其中有一半以上也是不生小孩等繼承
→
lovebridget :
俄羅斯都1700萬方公里了
還是想擴張啊
11/21 13:55
購屋需求量估著1/10
推
planta :
對，少子化，
11/21 14:14
算是合理吧
→
planta :
只有你發現好聰明，
11/21 14:14
→
planta :
快叫你爸便宜賣老家?！
11/21 14:14
→
planta :
不行，你還要等繼承呢耶！
11/21 14:14
→
planta :
人人繼承,稀有釋出，
11/21 14:14
→
planta :
要怎麼等得到降價大出清?
11/21 14:14
→
planta :
你那麼厲害，
11/21 14:14
→
planta :
快告訴我們解答?！
11/21 14:14
→
NTU303150195 :
其實...等繼承的狀況看國外就好了
11/21 14:35
→
NTU303150195 :
猜未來很低能
11/21 14:35
推
jkduke :
你怎麼會覺得人變少
你就買的起
信義區的新房子?
11/21 14:50
→
benny3579 :
所有人往都市擠而已
11/21 14:50
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 11/21/2025 14:14:58
→
jkduke :
想繼承就繼承
老房子不用花錢維護?
不用翻修?
11/21 14:51
→
jkduke :
有人出生在台北家裡就有房
有人出生在偏鄉家裡也有房
11/21 14:52
→
jkduke :
人越少大家越往蛋黃區擠
蛋黃區只會更貴
偏鄉只會更便宜
11/21 14:53
→
jkduke :
這就跟貧富差距一樣
11/21 14:54
→
jkduke :
蛋黃區房子永遠都貴
跟少不少人無關
11/21 14:55
→
f496328mm :
說少子化的，台灣不是第一個少子化的國家，多看看世界
11/21 14:57
→
f496328mm :
美國、日本，房價都大跌嗎?
11/21 14:58
→
iamyauyau :
日本就是台灣的未來，偏鄉變鬼城，6都持續高價
11/21 14:59
推
illidan7 :
繼承都腦袋怪
房子百年後倒了
剛好40開始住路邊
11/21 14:59
推
jkduke :
教育
醫療
其他資源
都在蛋黃區
偏鄉哪有什麼資源
11/21 15:23
→
jkduke :
日本偏鄉的房子
沒人買
沒人住
但東京蛋黃區
還是很貴阿
11/21 15:24
推
killingni :
我以前有覺得少子化
→
killingni :
結果
→
zxc70227 :
補教業現在確實不好啊，已經過了巔峰期了
11/21 16:18
→
zxc70227 :
日本確實是很好參考指標，這告訴我們可以盡量往蛋黃買，
11/21 16:19
→
zxc70227 :
就算中古也比蛋殼新成屋有保值效果
11/21 16:19
推
jaricho :
台灣六都的軌道建設一直在擴展
→
zxc70227 :
要比鐵道建設，日本發展更快，也確實有帶來一波榮景，然
11/21 16:26
→
zxc70227 :
後現在依舊萎縮了，啊就沒人了啊
11/21 16:26
噓
mcgrady12336 :
算了一堆也沒算到新房供給不足，還有少子化小孩繼
11/21 18:05
→
mcgrady12336 :
承爸媽兩邊爺奶的房，三舊換一新絕對把新房價推到
11/21 18:05
→
mcgrady12336 :
外太空
11/21 18:05
→
anaydh :
兩岸遲早一家親
，
只是時間問題罷了
11/21 18:59
推
straggler7 :
我同事說他買不起自己的房子
11/21 21:04
推
Refauth :
30年後這裡的鄉民都往生一半以上了，討論沒意義啦
11/21 21:50
推
Ghostmo :
人口變少錢不會變少
頂多偏鄉沒人要住
市區房價難降
11/22 00:07
推
backpacker18 :
講日本的知道人家現在出生率是東亞最高嗎
11/22 01:07
→
backpacker18 :
歐洲一堆國家現在出生率都比日本還低
11/22 01:08