[請益] 新大樓浴室天花板漏水
看板: home-sale
作者: GSWGOGO (GSWGO)
標題: [請益] 新大樓浴室天花板漏水
時間: Fri Nov 21 00:00:38 2025
各位朋友們好!
我於2024/6月中與前屋主交屋買新大樓(建商交屋給前屋主為2024/4)
299025/7/18發現浴室天花板因漏水發霉, 如下圖
https://i.meee.com.tw/UBEGcAC.jpg
7/21通知前屋主/建商/樓上住戶
本來建商說保固期1年過了2024/4~2025/4,不想做修繕,
7/29建商還是找了第三方抓漏來處理,相關圖片如下
建商說是樓上外牆抹縫部分未完整,建商用水泥填滿/再用矽力康
完工後放了空水桶在漏水點下方,如下圖
https://i.meee.com.tw/mInqR27.jpg
8/7查看水桶內有漏水(約300cc),如下圖
https://i.meee.com.tw/GECjiF7.jpg
8/7水桶倒空
9/3查看水桶內有漏水(約500cc),如下圖
https://i.meee.com.tw/TeWCgpn.jpg
9/3水桶倒空
9/21查看水桶內漏水(約500cc),如下圖
https://i.meee.com.tw/CPmXFjJ.jpg
9/29建商帶第三方檢測來第二次,
但因那時住戶不在,建商說不能單獨只測樓上的,
那天就沒有檢測了,從那天後就沒有音訊
確定是從樓上浴室漏下來的,樓下樓上格局一樣(如上述附圖),
所以我找樓上屋主,屋主說建商說保固期過太久了不願再來處理,
樓上屋主說建商再來要收費(修繕費用樓上屋主要我出2/3,他出1/3)
到這就有點無語..今天是樓上的導致樓下漏水(浴室只有他的管路)
卻要我負擔2/3的費用..
不過如果能真的處理好,我想也就幾萬塊就算了,
但現在怕如果一直沒修好那每來一次都要收費..
目前看來樓上屋主相對被動..也不想自己找抓漏的..
所以想上來詢問版友們,有沒有專業抓漏推薦,(最好保固三個月,確定沒問題才收費的)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.165.83 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
vicowin :
建商已發現是樓上問題
正常是樓上要付錢
真的不修就提損
11/21 00:14
→
vicowin :
害賠償吧
11/21 00:14
→
vicowin :
如果不可歸責
就雙方平分
現在是可歸責樓上
11/21 00:15
如果每個人都有道德觀,權責觀念,這世界就完美了QQ
→
gg553 :
風管從大縮到小是怎樣
11/21 01:33
→
gg553 :
樓上不是也浴室嗎？跟外牆有什麼關係？
11/21 01:40
綠色膠布的是暖風機排氣管
推
fireheart988 :
先去開調解阿~
11/21 02:04
推
GLUESTICK :
剛看到一個樓下把樓上水管打發泡劑封起來的
11/21 07:51
樓上是浴室沒錯,測漏的說在樓上外牆試水.樓下浴室天花板就出水.但即便外牆補好
→
GLUESTICK :
樓上不管
樓下自救
11/21 07:52
還是漏水...代表樓上還有其他漏水源沒找到
推
Madridtop :
前屋主是不是其實早就發現還賣給你？我覺得這機率很高
11/21 08:09
→
Madridtop :
，建議告下去
11/21 08:09
推
DDDDRR :
樓下打發泡劑把樓上封死才是唯一解
那個被封死的還po上脆X
11/21 08:28
→
DDDDRR :
DDDD
11/21 08:28
樓上只願意安排時間讓我進去,其他要我自己弄,但這也太瘋,除非我死之前可能會搞
→
DDDDRR :
不過建商保固才一年也太摳=
=
11/21 08:29
推
jerry1019 :
打人家發泡劑沒事嗎？主打玉石俱焚？
11/21 08:36
→
jerry1019 :
去年2月的背叛拘役2個月，可易科罰金
11/21 08:45
這是全新建商交屋的房子,前屋主有幾戶拿出來賣的其中一戶,前屋主應該也不知情,我
→
jerry1019 :
..........被判.......（強招，但誰敢用？）
11/21 08:46
也沒證據
推
jerry1019 :
裝水管開關行嗎？有沒有能教一下，不然
11/21 08:51
→
jerry1019 :
大多關一下就失業了，等於廢招。
11/21 08:52
→
tidalwave00 :
哪一家建商漏水不處理就不用再賣了
11/21 08:57
推
sdhpipt :
那個不是發霉
是上面滴水導致矽酸鈣板滲水
讓底下掉漆
11/21 09:07
建商就踩死一年,後面不管了,樓上屋主也覺得自己是受害者...那難道我不是?
→
sdhpipt :
從板子上面看
會有一圈黑色的水痕
11/21 09:09
→
sdhpipt :
這種感覺就是樓上的浴室防水沒做好
有地方漏了
整間敲掉
11/21 09:10
→
sdhpipt :
重新做才能改善
不意外的話那個穿管側面會有很深的漏洞
11/21 09:10
→
sdhpipt :
我曾經遇過類似的狀況
後面是樓上鄰居利用扣住的裝潢尾款
11/21 09:11
→
sdhpipt :
將廁所地板整個敲掉重新做防水才解決
11/21 09:11
推
sdhpipt :
也可以去買一個冷氣用的接水盤
自己從人孔拉水管下來
這
11/21 09:14
→
sdhpipt :
樣就不用每天爬上爬下倒水
心情會好一點
慢慢等樓上處理
11/21 09:14
推
pogopin :
沒說地點在哪
怎麼推薦?
11/21 10:19
→
haopig :
那些之前嘴頂樓漏水的趕快來看這一篇啊，頂樓至少好處理
11/21 11:05
→
haopig :
，非頂樓遇到漏水就是這麼麻煩
11/21 11:05
推
planta :
簡單，公佈建商名
，
11/21 11:13
→
planta :
建商就不敢靠腰了。
11/21 11:13
→
planta :
如果買的是小建商，
11/21 11:13
→
planta :
那就摸摸鼻子，
11/21 11:13
→
planta :
誰叫你不買大品牌。
11/21 11:13
知道是漏水滴下來導致的,但一般聯想到的是天花板發黑發霉
推
bell1708 :
好點的案子浴室不穿地板
11/21 11:24
推
alwang :
為什麼會有電線穿過地板
11/21 11:28
雙北
→
Alphaz :
過一年了發現漏水找前屋主是…
11/21 11:44
推
frank111 :
電管?為什麼樓上的電管會到你家
11/21 12:11
推
frank111 :
這是電管，不是排水管，電管當排水管用?這違規囉
11/21 12:14
經過這次我也覺得買頂樓比較好,沒有人與人之間的問題,這世界很多問題都來自於人
→
gg553 :
穿管又是淋浴濕區齁～
11/21 12:22
推
howard753 :
公布建商也沒用，寶佳、興富發之類的也不怕你臭他
11/21 12:39
主要想解決問題,一開始到現在我都還沒說哪個建商/抓漏的QQ
推
zark07222 :
蠻扯的電管走到你家來？不是排水管，這怎麼蓋的？！
11/21 15:12
推
yeadean :
防水保固才1年超靠夭
11/21 15:14
推
charliebitme :
應該是排風扇接電管
然後滲漏處外牆?
11/21 15:41
→
charliebitme :
如果是外牆那還真的滿尷尬的
否則樓上要全出才對
11/21 15:41
→
jack55777100 :
這個就是只能打官司了，很煩但沒辦法
11/21 17:03
新手,以為全新的房子不會有問題
推
lonelysin :
防水保固一年？？？？
11/21 21:38
→
gg553 :
是出牆那段縮小，一般不會這樣縮小出牆的，會像前面那截一
11/21 22:01
→
gg553 :
樣粗
11/21 22:01
推
appleyellow :
不建議打官司，那要1.2年才能處理。不如咬牙跟樓上
11/21 23:29
→
appleyellow :
談到1人1半…
11/21 23:29
綠色膠布的是暖風機排氣管
綠色膠布的是暖風機排氣管
不只外牆,因為補好外牆,還是在漏水,代表樓上還有其他漏水點沒找到
※ 編輯: GSWGOGO (61.219.165.83 臺灣), 11/21/2025 21:02:36