Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
看板: home-sale
作者: ketter (挖西林老背)
標題: Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
時間: Thu Nov 20 11:23:31 2025
智商稅啊，一切都是話術
主打一個跟你說，你買房花了千萬，驗屋花個幾萬哪有差
驗那麼多東西，然後呢，跟建商談你要改什麼？
現在建商也是很精明
你要找驗屋公司來驗？ＯＫ啊，主任在旁邊就什麼都不説
就靜靜的看驗屋公司表演
反正你列一大堆不知道幹嘛的缺失
最後還不是用建商的方法來處理
如果是找建商然後自己驗
我之前買屋就是這樣
網路上買個敲磁磚的50塊錢，手電筒，紙膠帶，水管
買幾瓶涼的，主任來就跟他隨便聊聊天，喝點飲料
主任陪你一起驗，主任還自己帶一些工具
幫你測水管有沒有通，電有沒有對，窗戶有沒有密封
有些牆壁沒弄好，我自己沒發現，還是建商的人幫忙發現的
搞到最後主任把我的膠帶拿走，自己拿去到處貼
找驗屋公司在我看來，就是花錢給自己一個心安的理由
你找個人來故意搞建商弄的他麻煩，搞到工人不爽也不見得是好事
實際上也搞不到建商，建商也沒差，都是搞到中間的工地主管
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.12 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:08 ※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:27:34
→
fatb :
心理影響生理
讓自己住得心安也是身體健康的重要環節之一
11/20 11:27
※ 編輯: ketter (118.160.64.12 臺灣), 11/20/2025 11:28:25
推
sky9527995 :
泄水坡度
/
電箱
/
窗框滲水
這些部分,
主任應該都不
11/20 11:32
→
sky9527995 :
會幫你驗吧
11/20 11:32
推
a282172002 :
現在驗屋公司幾乎都想驗無關緊要的東西來挖你錢，與
11/20 11:33
→
a282172002 :
其說智商稅，不如說不知道自己要什麼的羊最好宰
11/20 11:33
→
a282172002 :
滲漏水什麼的當下也不一定驗得出來，但颱風和梅雨季
11/20 11:36
→
a282172002 :
可以幫你，那時候也不到一年，還在保固都能解決，也
11/20 11:36
→
a282172002 :
不用扯什麼裝潢，愛裝潢是你家的事，要馬上抓漏又要
11/20 11:36
→
a282172002 :
馬上裝潢，哪有這麼完美的事情
11/20 11:36
推
LA24 :
驗完建商擺爛
有請跟沒請一樣
11/20 11:36
推
AMDsucks :
對啊,
磁磚空鼓貼一堆膠帶,
工地主任只有撕掉而已
11/20 11:39
推
pinkg023 :
E人愛social的這樣搞是cp值最高的沒錯
11/20 11:39
推
chimouse :
真的不如買菸跟主任在陽台抽
搏感情
11/20 11:39
→
chimouse :
心情好
小缺失就幫你處理
比找驗屋公司擺架式來的有用
11/20 11:39
→
AMDsucks :
複驗沒請驗屋公司,
怎麼知道有沒有改善?
11/20 11:40
→
AMDsucks :
重貼又被撕第兩次,
驗到瑕疵也不處理,
何必開放驗屋?
11/20 11:41
推
xxxxqay :
怎可能沒差
我驗屋驗到防水重新補強和很多料件瑕疵
想到
11/20 11:52
→
xxxxqay :
就爽
11/20 11:52
推
childeviler2 :
我自己只找過一次驗屋的，好處是一次性把問題找出
11/20 11:59
→
childeviler2 :
來，壞處就是要花錢。其實大間的建商都會有配合的
11/20 11:59
→
childeviler2 :
交屋配合檢驗，當下交屋看得到得有檢測的可以馬上寫
11/20 11:59
→
childeviler2 :
缺失，剩下的就是要自己住才會知道有什麼問題，通常
11/20 11:59
→
childeviler2 :
都會有一年保固，所以自己住進去，有缺失去寫都會
11/20 11:59
→
childeviler2 :
幫你處理
11/20 11:59
→
fatb :
泄水坡度主任有陪我驗
不陪驗的是個案吧
11/20 11:59
推
dans :
哪家爛房子工地主任不幫你驗？
XD
11/20 11:59
→
dans :
我的房子建商派了10多人來初驗，比黑道圍事還壯觀
11/20 11:59
→
dans :
更別說電箱，你說一聲工地主任絕對幫你驗的，怎麼可能讓電
11/20 12:00
→
dans :
箱出問題？出包還不是幾乎建商全責？
11/20 12:00
推
final9711 :
好啦
你自己好了不起
驗到優越感都出來了
11/20 12:01
推
tomokazu :
我的驗屋公司用內視鏡發現水管內有水泥塊
後來有處理
11/20 12:03
→
tomokazu :
雖然處理前排水正常
但難保未來不會有問題
11/20 12:03
噓
gg553 :
你說的倒又看太輕了
11/20 12:04
→
gg553 :
覺得自己拿拿飲料就好，又不是全天下工地主任都同一個
11/20 12:05
噓
azxswqa :
倖存者偏差大有找驗屋找出重大問題在
11/20 12:22
推
sspider0829 :
驗屋公司驗最多的就是
牆壁油漆
11/20 12:42
→
sspider0829 :
結果這是最無關緊要的
他媽的我裝潢就會補漆了
還需
11/20 12:42
→
sspider0829 :
要他貼？？
11/20 12:42
噓
zzyzx :
所以遇到不做事的主任
你會噴他嗎
11/20 12:51
推
veter :
裝潢就會補漆跟油漆工沒刷好是兩回事，你可以把補漆當作不
11/20 13:00
→
veter :
用貼的理由那也是你的選擇
11/20 13:00
→
veter :
但是有些人就傢俱擺進去當然會要求一定的品質啊
11/20 13:01
推
NodeWay :
驗屋公司那張單在你要賣屋時就知道多好用了
11/20 13:05
→
NodeWay :
有找過就知道
他一團人來4-5個
驗一兩小時
11/20 13:06
→
NodeWay :
跟你一個外行加一個建商自己人驗
能一樣嗎
11/20 13:06
→
NodeWay :
是你買的房建商太爛才會不把缺失單的項目修好了
11/20 13:08
→
sspider0829 :
賣屋跟驗屋那張狗屁單有個屁用
蝦講
11/20 13:51
→
a282172002 :
樓上在打什麼廣告..我從沒遇過哪個人看屋要拿驗屋報
11/20 13:52
→
a282172002 :
告單的==
11/20 13:52
推
k798976869 :
驗漏水重要的就好
一定要建商弄好
11/20 14:16
推
miauah :
我是支持找驗屋公司，容易自己看的是油漆水泥磁磚美觀空心
11/20 14:38
→
miauah :
和門框窗框平整，衛浴放水也能簡單檢查漏水。自己或朋友遇
11/20 14:38
→
miauah :
過比較難注意到的，有排水孔內異物、緊急按鈕沒有接到樓下
11/20 14:38
→
miauah :
櫃檯、浴室排風管沒有接出去、窗框滲水等。請人來一次把問
11/20 14:38
→
miauah :
題找出來，後續複驗再逐項對，有列出來的建商都願意處理
11/20 14:38
噓
PaulOneil1 :
有驗屋公司那張單一坪可以多賣幾萬？
11/20 16:30
推
hbbk :
看一下YT
的影片，不覺得驗屋公司有什麼特別的know
how，不
11/20 22:06
→
hbbk :
用把那些技能放那麼高
11/20 22:06
→
fatb :
對的
其實驗屋門檻不高
主要是經驗跟設備
11/21 09:54
推
buji :
找口碑好的建商，勝過找人驗屋
11/21 13:02