Re: [心得] 地下室到住家電纜燒毀及復原過程全紀錄

推文很多人在問哪間建商

首先原po新竹人

而且住宅已經過了建商的五年保固期

所以給了6年屋的提示

新竹剛好6年屋齡的社區寥寥可數

各位可以自己用樂居篩選

電纜線有出過問題的建商

建議以後其他建案也避開

因為就算你自身住家沒問題

永遠不知道其他住戶會不會也有電纜施工問題

※ 引述《lighthope (lighthope)》之銘言： : 如標題所示，將過程記載下來，供未來發生同樣問題的大樓參考。 : 屋齡： : 6年屋。 : 原因： : 建商起造施工時大量泥漿水跑進電套管內，拉電纜穿套管時與管內泥砂磨擦，造成破皮浸 : 水短路，漏電後黑紅白綠四條電纜全部燒毀。 : (五月初同棟另一戶發生相似問題，也就是我家是社區第2起個案) : 復原： : 將燒毀電纜拉出，從地下室電盤重拉線到家中電箱。 : 費用： : 包含開孔等報價約10幾萬元，個人需負擔一半費用。 : 過程： : 10月底時某日晚間電燈不斷閃爍，一些插座無法供電，即使重開總電源也無效，第2 : 天一早起床發現全屋停電，分別請水電師傅、台電人員察看，確認是地下室電盤至住家電 : 箱的電纜燒毀，水電師傅緊急處理恢復部份臨時用電。 : 因遇假日，第5天建設公司才前來勘察，表示須將受損電纜拉出才能判斷燒毀原因， : 但若燒毀處在地板管線內將無法拉出。總幹事跟我說「五月初社區另一戶也發生同樣問題 : ，整個重拉電纜，但那戶受損電纜沒拉出來」，頓時嚇一大跳，但總幹事表示這是個別住 : 戶和建商間的問題，管委會不介入。 : 第6天，再次全屋停電，緊急聯繫建商二度勘察，發現地下室電盤跳電。建商提出修 : 復費用報價10幾萬，堅持已過5年瑕疵擔保，要求我須支付一半費用才肯進場施工復原。 : 為求趕快復電，無奈簽下同意支付明細表。 : 第7天包商上午進場將管線拉出，黑紅白綠四條電纜全部燒毀，從證物判斷：當初建 : 商在起造時，電纜管內跑進泥漿水，卻未使用設備清除雜質，導致電纜通過管內時拉線時 : 與異物摩擦造成電纜破皮受損，同時，管內積水，浸水的電纜過熱短路受損燒毀。後來， : 包商將CO2打入管內，沖出大量泥漿水。 : 當天動用將近10位水電師傅從頂樓、地下室、住家等三處拉新的管線，約花半天時將 : 受損電纜拉出，通過舊套管重拉新線完整無破損，電終於來了，重見光明穩定供電，找回 : 頭好壯壯的電纜。幾乎所有的水電師傅(都是從業10多年到30多年的老師傅)都異口同聲說 : 自從做這行以來，第一次遇到這麼誇張的事，從來沒有遇過，太荒唐、太扯了。 : 因為連同我家已有2戶先後發生公共空間電纜燒毀，個人認為這絕非個案，恐陸續會 : 有其他住戶受害。後來有填單請管委會與建商協調是否需全面清查，之後發生個案將如何 : 處理，建立通則依循。目前尚不知管委會處理進度。 : 後記： : 自從六年多前搬入新家後，偶而發現電燈閃爍，用電磁爐吃火鍋就跳電，當時以為正 : 常，從未報修過相關問題，如今看來，線路早已在建商建造時就受損造成電壓不穩，很巧 : 的就在五年瑕疵擔保後沒多久爆了，而且因為沒電對生活造成不便，只能立刻答應建商提 : 出復原的條件。 : 建商表示他們相當負責，要是我買的是其他建商的案子，可能連理都懶得理。上網搜 : 尋相關案例，寥寥無幾，我之前的舊家和老家都是30多年的老房子，從來沒有發生過這種 : 事，內心還是很難接受，很無奈。 : 所有到我家的水電師傅都不敢置信建造時會犯下如此荒謬的失誤，但畢竟他們都是建 : 商的包商，也不好意思多說什麼。只能說我花了一大筆錢讓這些師傅上了一課，也讓建商 : 未來可以拿我的個案去叮嚀包商施工別再犯這種低級錯誤了。 : 普發一萬還不夠付這筆錢，倒貼太多了，哭~ : 心得： : 入住建商新屋無論有何問題，一定要積極報修，不要不好意思，不然到頭來吃虧的還 : 是自己。

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