Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
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作者: lovehandle (sunshine palm)
標題: Re: [閒聊] 中國二線城市房價真有跌這麼慘?
時間: Wed Nov 19 11:47:18 2025
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 剛莫名其妙被推到這影片
: 竟然也看完了
:
https://www.youtube.com/watch?v=e6OvTGqARg4&t=34s : 空空看了應該會開心下 覺得接下來就是台灣了 : 物件是武漢65層樓的有江景的住宅大樓頂樓 : 2020年買的178萬 (當時新冠,房地產還這麼熱?台灣很熱倒是) : 屋主是碼農 買的新婚房 : 後因去年裁員 有巨大的經濟壓力 賣了七個月才賣出 : 首付款58萬貸款120萬 五年過去 本金還了五萬 (應該是有寬限+本息平均攤還) : 房貸還欠115萬 : 賣價77萬 還要給銀行38萬才能贖身 : 我年輕的時候不懂事,也曾買過台北郊區的預售屋 : 最後帳上賠了兩百多萬.. : 算法也是跟影片中的小白一樣未計入還掉的利息 : 這也就是我在稍早的新聞貼文中提到的,我若可以重選,我會選市中心老公寓 : 當時我未跟影片中的屋主一樣 因經濟壓力賣房 : 我純粹是覺得那房子新房放著 : 我根本不會去住 出租的投報根本不划算 索性直接認賠砍出 : 台灣的房屋供給量沒有中國這麼巨大 : 我看上海北京市中心的狀況都還好 但武漢這種二線城市的郊區如果這麼慘^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
你覺得還好,其實環內平均跌30%左右,環外約50%,郊區70%
上海新屋豪宅聽說是上漲,這個很弔詭..
https://www.youtube.com/watch?v=uZR77Zw4Pn0房價崩盤,台灣以前就演示過了...
921到網路泡沫到sars,台灣當時也是出現貸款餘額大於賣價
不過沒那麼普遍而已....
前幾天到圖書館搜尋"銀拍屋",2003年,台中中港路一段的大樓
一坪居然只賣2萬元,而且是6年屋,這已經低於建造成本了
其實最主要的是經濟大幅下跌,房屋供過於求,房價所得比過高,人口下降
中國的情況更是多項情況疊加,中國的情況可能比當時的日本還糟2-3倍
因為中國的財富分配極端不平均,一般人民的一輩子的錢都被房屋套牢了
沒錢消費提振經濟,外貿又被歐美抵制,外資投資出走,人民失業
政府很大部分的財政收入是賣地收入,房地產崩盤,政府沒錢投入基礎建設
惡性循環,以後連維護基礎建設的前都會發生困難
之前中國政府叫國企吃了不少房地產來維穩,現在也撐不住,開始拋售
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.142.157 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
e2000 :
空空之前還希望戰爭可以壓低房價，他們忘記自己少年股神可
11/19 12:17
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e2000 :
還沒除役耶，而且戰爭時期資產流通前政府一定暫停交易，也
11/19 12:17
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e2000 :
就是說你空空要上戰場、股票也不能領出來，左膠左到跟194
11/19 12:17
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e2000 :
0年的共產黨一樣，搞什麼鬥地主階級制度，專信那些反人性
11/19 12:17
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e2000 :
的事情，什麼買零股ETF幾十年致富、什麼共產黨統一、什麼
11/19 12:17
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e2000 :
柯文哲上台送女友搭配居住正義套餐，都是違背人性的事情，
11/19 12:17
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e2000 :
買零股致富的至今沒看過對帳單，共產黨執政的打破階級從沒
11/19 12:17
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e2000 :
實現過，反而鬥的更嚴重，柯文哲假老二，空空哪個不信信這
11/19 12:17
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e2000 :
些烏托邦？
11/19 12:17
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sagarain :
安啦
最近房產稅謠言又出來了
穩穩的
11/19 12:28
推
chouvincent :
魯蛇政黑仔出來吃屎了啦
11/19 13:13
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sunsand :
上海只有特定豪宅和新盘有涨
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sunsand :
臣至少也是10%以上在跌
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sunsand :
普陀浦东都有感下跌
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sunsand :
所以才说ceca大你那篇偏离现实严重
11/19 13:30
推
sdhpipt :
看大陸自媒體的說法
上海是因為故意丟出最好位置的地塊
11/19 13:33
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sdhpipt :
去營造豪宅還在上漲的假象
想要撐住房價
11/19 13:33
推
payneblue :
中國房產還是牆內人說的明白
外邊的就別裝專家了
11/19 13:35
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sdhpipt :
不過也要看城市
不同城市就完全不一樣
要該城市的人才懂
11/19 13:36
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sora0115 :
不少人覺得房地產跌了讓有錢人資產縮水很開心，都沒想到
11/19 13:52
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sora0115 :
有錢人資產多、布局廣抗得住，剩下的人就是一起下去。
11/19 13:52
推
sdhpipt :
台灣在上次房地產的低谷期
2000~05年
台北市也是只剩下
11/19 13:53
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sdhpipt :
豪宅建案與小套房建案在撐住人氣
11/19 13:54
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sdhpipt :
我記得當時整個市場都在討論帝寶
11/19 13:54
推
kuosos520 :
房地產跌，受創的是一般人民最深，精華區持有者本
11/19 14:38
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kuosos520 :
來就有錢人，他們痛的比較小，大部分人根本搞錯對
11/19 14:38
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kuosos520 :
普羅大眾來說股房的問題點，股票才是真正集中在資
11/19 14:38
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kuosos520 :
本階級手上，房產才是人民的財富
11/19 14:38
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knives :
樓上，因為喊空的其實才是想要上車的
11/19 14:59
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knives :
房地產喊空又不能像股票那樣可以從放空那獲利，只能喊到拉
11/19 15:00
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knives :
回上車，最後還不是要做多
11/19 15:01
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KimWexler :
中國經濟明明就穩中向好
都準備要收房產稅了
11/19 15:02
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leavefly :
我的國玩法不一樣不必擔心滴
11/19 15:11
推
k798976869 :
中國是好幾大建商破產導致的吧
11/19 15:40