[閒聊] 台灣房價是不是很便宜
看板: home-sale
作者: Worldpeaceme (馬特)
標題: [閒聊] 台灣房價是不是很便宜
時間: Tue Nov 18 07:41:09 2025
現在物價、人工、原物料都一路往上，在台南精華區要蓋一棟高樓，營建成本一坪 25 萬
已經是非常合理、甚至偏保守的估法。不管景氣好壞，工班薪資跟材料價格都只會越來越
高，這一段根本沒有「回到過去」的可能。
土地也一樣，精華區現在土地成本大概就是 一坪 25 萬 起跳。
所以光是「營建＋土地」，成本線本身就已經站在 50 萬／坪附近——這還沒加上利息、
稅、管銷、公設、建商費用。
在這種結構下，要出現全面性的「日本式泡沫崩跌」其實很難。
日本跌的是「泡沫」；台灣現在頂多是「貴」，但不是「虛」。
營建成本不會跌，土地只要一跌政府（稅收、地價、財政）就先爆，政策也不可能讓地價
腰斬。
台灣房價是不是很便宜？
https://i.mopix.cc/LlUSkm.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.154.81 (臺灣) ※ 文章網址 ※
噓
f860506 :
看到前兩句胡扯就知道不用看下去了
11/18 07:47
推
chigo520 :
一路往上還會便宜歐
11/18 07:58
推
cake51640 :
同意一樓
11/18 08:07
噓
sernidle :
喔是喔
11/18 08:42
噓
AMDsucks :
沒有樓層造價概念的文章,
我可是不吃的喔
11/18 08:47
推
mainword :
房價有多個因素組成，不完全是地價與造價為變因。
11/18 09:21
→
mainword :
整體來說，台北算是正常，中南部偏便宜是沒錯
11/18 09:21
推
showlive0214 :
哈哈
11/18 09:26
→
showlive0214 :
對
11/18 09:26
→
luben :
大哥
營建成本一坪5X萬才合理,台灣建商真的佛爆
人間菩薩啦
11/18 09:38
→
cocoi :
主要是收入太高，太挑剔
11/18 10:05
推
stanly3092 :
對對，你快買
11/18 10:05
→
cocoi :
而且台灣營建成本比土地更高。
11/18 10:05
→
a1119151 :
是
11/18 10:39
噓
littlestar66 :
嗯嗯
你說的對
11/18 11:08
推
kglu1114 :
認為便宜就買進，順便秀對帳單。隔壁班股版敢說就敢秀
11/18 11:20
噓
yamax :
噓
lanevo9 :
你怎知道成本除非建商
建商賣房會覺得貴嗎
當然不會貴還
11/18 13:37
→
lanevo9 :
很便宜要加價賣
11/18 13:37
推
jackred :
新聞說成本25
推
hzhz5566 :
鋼筋跌這麼多，房價還是這麼高
11/18 15:55
推
stanley79429 :
營建成本小基地的話，台北大約是27-30萬左右
11/18 17:19
推
rogerlarger :
便宜，我每天都會買一間
11/18 17:21
噓
zava :
真的便宜
11/18 20:21
推
kglu1114 :
很便宜就用現金買，問題幾乎做不到
11/19 13:35
→
kglu1114 :
台北市人口外移數據要不要解釋一下什麼是便宜
11/19 13:36