[閒聊] 台北市八德路上為啥老透天特別多???
看板: home-sale
作者: eddisontw (沙丘)
標題: [閒聊] 台北市八德路上為啥老透天特別多???
時間: Fri Nov 14 22:39:34 2025
從光華商場那邊開始
道路兩旁就很多透天的建築物
一樓租給賣3c的
然後過了北科大之後
感覺也是很荒涼
一路一直過去
除了台視那邊大樓比較多一點之外
延伸到京華城工地那邊
還是很多老透天
一路延伸到基隆路那邊
這邊也算台北市的精華區吧
跟忠孝東路和南京東路比起來
透天比例算高
明明也是蛋黃區阿
這邊當年有什麼限制不能蓋大樓之類的嗎
很好奇到底有什麼故事???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.162.118 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
f860506 :
八德路就復興北-光復北這段是商二640%容積率
其他都是住
11/14 22:50
→
f860506 :
三225%為主當然都更不起來
11/14 22:50
→
f860506 :
630%更正
11/14 22:50
→
f860506 :
民生東路二段更明顯
有興趣自己拉個街景看看
隔個松江路
11/14 22:55
→
f860506 :
一邊容積400%一邊225%
兩邊街景更是天壤之別了
11/14 22:55
推
madd :
民生東路二段
松江路以左
大多已經是住三轉商二特了
11/14 22:58
→
kensmile :
八德路四段從東興路到塔悠路，這段從以前就是凹陷房價
11/14 22:59
→
kensmile :
區
11/14 22:59
推
f860506 :
使用分區更改沒用
改建容積率還是照舊的住三225%
甚至因
11/14 23:00
→
f860506 :
為使用分區變商店面效應提高會更難都更
所以你看松江路
11/14 23:00
→
f860506 :
以左
兩邊整排沒任何一棟都更成功
11/14 23:00
→
kensmile :
八德路四段從饒河街到慈祐宮這段是商三
11/14 23:01
→
kensmile :
這段之前就已經有在改建
11/14 23:02
→
kensmile :
例如LV288，還有饒河夜市內幾個建案
11/14 23:02
→
f860506 :
對啦我只討論到基隆路位置
基隆路以東容積率高到560%兩
11/14 23:03
→
f860506 :
邊就一堆都更案跑出來了
11/14 23:03
→
kensmile :
但因為巷內都很阿雜，價格拉抬有限
11/14 23:03
→
kensmile :
這區比較熱門是饒河街面河岸，比較有題材
11/14 23:04
推
madd :
可是佳元當代美術館跟嘉潤之前看房查過是商二特耶
11/14 23:04
→
f860506 :
八德路四段就是那整個地區的八大集中地
變凹陷區只是理
11/14 23:05
→
f860506 :
所當然的
11/14 23:05
→
kensmile :
揚昇蓋了歐式很醜的住宅
11/14 23:05
→
madd :
ken大說的是
崧喆
嗎
11/14 23:05
→
kensmile :
揚昇君苑
11/14 23:06
→
kensmile :
好醜
11/14 23:06
→
kensmile :
八德路四段早期靠近鐵軌
11/14 23:08
→
f860506 :
佳元那個是產權單一的危老改建
整合老透天/公寓難度高得
11/14 23:08
→
f860506 :
多
11/14 23:08
→
kensmile :
這區就很阿雜
11/14 23:08
推
madd :
饒河街往左到底
堤防前松河街有個都更
沐清
有view,
CP值高
11/14 23:08
→
kensmile :
東興路到饒河街，八德路南側
11/14 23:10
→
kensmile :
基地縱深都不長
11/14 23:11
→
kensmile :
建商一般都興趣缺缺
11/14 23:11
→
kensmile :
八德路四段，早期開好多家鳥園
11/14 23:12
→
kensmile :
松一鳥園，應該歷史最久，民國60年就開了
11/14 23:12
→
kensmile :
早期只要在鐵軌附近，都有很多小透天，市民大道現在就是
11/14 23:21
推
Korgi :
我老家就在旁邊
離捷運400公尺
建商感覺沒興趣
原住戶也都
11/14 23:30
→
Korgi :
不想都更
老又醜
11/14 23:30
推
mema :
以前鐵路地下化只到基隆路
11/15 00:49
→
mema :
松信路是死巷，虎林街塞爆。
11/15 00:50
推
mema :
再更早基隆河取直前塔悠基隆路過去都是河什麼都沒有不是現在
11/15 00:57
→
mema :
的大賣場，當然沒有人要開發。
11/15 00:57
→
IBIZA :
古代哪有甚麼大樓
→
IBIZA :
夠老的地區
就是透天為主
→
IBIZA :
商二住三這些也都是後來才有的
推
POWERSERIES :
鐵路未地下化前，靠鐵軌那一側基本就是平房最多兩層
11/15 01:58
→
POWERSERIES :
樓的房子
11/15 01:58
→
IBIZA :
嚴格來講,
鐵路不在八德路上..
11/15 02:17
推
gaulle1974 :
鐵路在現在的市民大道
我到現在都還記得小時候從光華
11/15 16:08
→
gaulle1974 :
橋下的光華商場往松江路望去看到火車從現在的市民大道
11/15 16:09
→
gaulle1974 :
穿越
只看過一次
但是到現在還記得
11/15 16:09
推
gaulle1974 :
有語病
應該是火車在現在的市民大道行駛
11/15 18:34