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女1810萬訂橋頭預售屋！京城建設因「台積電」反悔轉賣4452萬下場慘了
〔記者鮑建信、葛祐豪／高雄報導〕高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面，談妥1810萬
元並下定金後，知名的京城建設公司疑因台積電設廠利多消息而反悔，並以4452萬元轉
售他人，被高等法院高雄分院認定毀約，判決要賠償曾女2822萬元。
<京城建設：曾女僅付訂金10萬 預訂單載明公司同意始得售出>
對此，京城建設發言人周敬恆受訪表示，曾女當初簽的只是一個買賣房屋的預定單，價
格只是表達要買多少的價格，然後下了訂金是10萬塊錢，而且在訂單上面也有講得很清
楚，此價位要經公司同意始得售出，等收到判決書之後，再決定是否上訴。
原告曾女指出，某知名建設公司在橋頭地區推出預售屋，由代銷公司負責銷售。2019年
7月間，她以2萬元訂金預購其中店面S1，對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公
司林姓經理向建設董事長的特助爭取後，同意以1810萬元出售，她當場付訂金10萬元。
不料，她欲簽訂正式買賣合約時，建設公司竟反悔不認帳，實因當時台積電到橋頭設廠
利多消息所致，甚至在房屋蓋好後以4452萬元轉售他人，導致她損失2822萬元。
被告建設公司則說，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用
之負擔、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上並有
註明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出
，如不同意原金無息退還，均無條件解約」等語，曾女主張不可採。
橋頭地院調查，據兩造所提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍
屬有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予
第3人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，
被高雄高分院駁回，全案尚未定案。
心得：
預訂單註明的那麼清楚竟然判原告勝訴，感覺上訴還有得吵，我用猜的是可能法院
認為建商要為代銷的話術負責，吹得天花亂墜這下踢到鐵板了吧
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推
Inland :
建商就少賺一戶而已，其他戶還是爆賺
11/14 16:40
推
a1234567289 :
契約列的都是原則事項
上了法庭都是看契約精神
11/14 16:46
推
kcy05785 :
原來是京城。不過南霸天搞這幹麻？
11/14 16:48
→
Taiwanwolf :
就怕其他戶也相同手法被退，這樣不只要賠一戶
11/14 16:52
推
hihi29 :
照
#1f5euz4p
推文房產大師看法
京城準備放爛倒閉
11/14 16:57
推
qsx889 :
這家需要玩這個?
11/14 16:58
→
poz93 :
簡單講
大概是法官認定沒先解約就賣掉
11/14 17:22
→
poz93 :
而不是京城認定的
預訂而已
我取消你預訂
改買別人
11/14 17:23
推
info1994 :
有夠可悲
11/14 17:31
推
NTU303150195 :
買一送1.5
11/14 17:48
推
fluffyradish :
代銷那家這麼會玩
11/14 17:53
推
hanslins :
違法定型化契約，契約條款可以判定無效
11/14 17:55
噓
guitar331 :
太誇張了吧
明顯對消費者不利條款
11/14 17:55
推
kimula01 :
這個跟桃園的
京澄
是同一家嗎
11/14 17:57
→
hanslins :
建商就只是想省這十萬塊，合約中直接放霸王條款，這種
11/14 17:57
→
hanslins :
合約太過欺負消費者了
11/14 17:57
→
hanslins :
預定幹嘛收定金？如果顧客反悔錢會退回嗎？
11/14 17:58
推
therockwx :
賠了錢又賠了商譽
哈哈
11/14 18:03
推
ganninian :
高雄土地公會倒閉？誰那麼沒常識
11/14 18:09
推
a1234567289 :
對消費者明顯不利的條款
或是濫用條款取得利益的
都
11/14 18:28
→
a1234567289 :
是違反信賴保護的
11/14 18:28
推
sorcxnegi :
南霸天商譽臭有差嗎，還不是乖乖買
11/14 18:33
推
alotofjeff :
買房反悔要賠訂金，建商反悔也要賠兩倍訂金吧！看來是
11/14 18:56
→
alotofjeff :
建商沒簽約但也沒賠10萬才敗訴
11/14 18:56
推
dans :
魯多：建商倒閉逃債就好
11/14 19:13
推
chouvincent :
暖市懂玩
11/14 19:24
推
leisureman :
好扯，又是高雄
11/14 19:33
推
EvilJustice :
唉，高雄真的很胡鬧
11/14 19:37
推
Orihimeboshi :
南霸天建商連十萬違約金都不想出？
11/14 19:46
推
alex0973 :
京城搞這招喔?
o_O
11/14 20:48
推
straggler7 :
建商根本沒有損失
11/14 20:50
→
a890036 :
以後還有人敢簽這家的預售嗎？房價漲了就沒地方住囉
11/14 21:25
推
lulumii :
白痴誒
11/14 21:42
推
l14567p :
...太扯了8
11/14 21:43
推
clamperni :
垃圾
11/14 22:58
推
Zoanthropy :
這樣是一屋二賣的意思？
11/14 23:20
推
wayne258675 :
活該
11/14 23:59
推
howhow801122 :
吃相真難看
11/15 00:22
噓
musicaledio :
建商以為列了霸王條款就可以叫買家不爽別買嗎☺
11/15 09:35
→
oncloudy :
好好的願賭服輸
偏偏掉當小丑的箭傷
11/15 10:49
推
info1994 :
用霸王條款15%踢到鐵板了吧
隨便轉手2800萬爽死
11/15 19:23
推
pppopp :
超無良
11/15 19:38
推
Nightu05 :
代銷都喬好了還反悔不簽
都給建商玩就好了
11/15 19:44
推
Nick73418 :
這建商名聲一下子臭了！
11/16 01:36