Re: [閒聊] 晴空匯十幾戶賣了一年半沒成交半戶？
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作者: bimmer5 (哦哦)
標題: Re: [閒聊] 晴空匯十幾戶賣了一年半沒成交半戶？
時間: Fri Nov 14 08:08:54 2025
※ 引述《hollowowl (空鴞)》之銘言：
: 談論到晴空匯 畢竟燒掉之後有各種隱憂
: 我們這時候又可以來參考關埔指標性建案 aka 晴空匯的brother
: 沒錯 又是文心匯
: http://i.imgur.com/o2svihT.jpg
: 最新的成交顯示 今年只有兩筆
: 並且從去年最高價12樓的 3288 單車位
: 到最新成交 次頂樓 雙車位的 2820
: 單價從73 一路跌到58 (車位一個抓當時的150萬)
: 呵
: 關埔指標性建案 2025年暴跌20%
不過那區域今年好像真的有在回檔
以富春居為例
今年一共成交7戶
撇除小坪數不看
房屋坪40坪上下的一共有4戶
為避免車位計價干擾
我們一律用200萬去扣
看起來今年的成交一筆比一筆低
總價跌了近500萬
單價從8字頭打回6字頭
不過當然跟原始買價比都是賺啦
--
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推
repast :
傻多的頭期都跌光光QQ
11/14 08:13
推
paunch :
擔心房價跌還是租房子最安心
11/14 08:36
推
jaricho :
推一個
租房最安心
又有租補
11/14 08:39
推
EvilJustice :
勸人租房子真的是壞人，這邊重點是不要fomo買在會跌
11/14 08:41
→
EvilJustice :
價的地方，回防雙北不是喊假的
11/14 08:41
推
kk1234 :
真的回防雙北
新竹放給他爛
XD
11/14 08:53
推
s5517821 :
居住正義小草加油
給貪婪的學長上一課
11/14 08:58
→
dati :
都打八折了，有需求的可以準備上場了阿
11/14 09:14
推
dahlia7357 :
去年買股票，到今年獲利至少20%。買房子套牢跌爛
11/14 09:33
推
askey :
只漲不跌，跌的實登都是逃稅造假
by房版大神
11/14 09:34
推
upcl6565 :
晴空匯跟富春居在那都算是很low的建案，尤其是富春居幾
11/14 09:35
→
upcl6565 :
乎都投客
11/14 09:35
推
dans :
先蹲後跳盤整籌碼而已
11/14 09:35
推
zzyzx :
工寮買到80應該是個人腦袋的問題
11/14 09:50
推
CIIIO :
80是overshoot
60左右正常
11/14 09:58
→
WenliYang :
崩崩崩！
11/14 09:59
推
iloveforix :
要崩潰的應該去噴興富發啦，有夠可憐的，亂噴一通。
11/14 10:10
推
lovecorgi :
富春居的格局很特別
11/14 10:28
推
rumblefish :
8通常都是新案才有。
11/14 10:37
→
rumblefish :
最近雙北中古成交也是不少8回到7或6
11/14 10:38
推
godwarder :
新竹地區中古都有回檔，只有預售還在撐
11/14 10:51
推
soulknight :
租屋股神獲利賺爆了,他們才不屑買房,租屋就賺翻了,還
11/14 10:53
→
soulknight :
可以移民呢！股票賺的錢可以租房子一輩子多好.而且終
11/14 10:53
→
soulknight :
身不會失業,永遠都會股票獲利.
11/14 10:53
推
kk1234 :
台北市中古成交8回到6～7，中心五區嗎
XD
11/14 11:03
推
kk1234 :
跟原po提的建案一樣五年的屋齡
永和還在破百欸
XD
11/14 11:05
推
kewei :
台北市中心五區相同屋齡的大樓今年地板價都120起跳了
11/14 11:12
推
p20770299 :
到底誰會花80去買豐邑的拉
11/14 11:17
推
jackred :
追高的下場就是這樣
11/14 11:19
→
gg553 :
股票那麼好賺那房價更要拉高啊
11/14 11:22
→
gg553 :
人人有錢物價上漲可以吧？
11/14 11:22
→
gg553 :
物價上漲房租上漲也合理吧？
11/14 11:23
推
Brioni :
現在的新屋變中古都有一波回檔
11/14 11:48
→
Brioni :
超漲回吐很正常
11/14 11:49
→
hermitwang :
這次打房真的有成效，的確中古屋成交都下降了，就算台
11/14 11:51
→
hermitwang :
北市也一樣。
11/14 11:51
推
hermitwang :
去年初一些爛地點也一堆人搶著要，現在只有很好的地點
11/14 11:53
→
hermitwang :
或好價格才賣的出去
11/14 11:53
推
fairy321 :
之前鼓吹信貸繳頭期的
現在要倒賠了喔
11/14 12:20
噓
NeihuSnape :
6字頭不可能
一定是特殊交易
11/14 12:23
推
a123454698 :
台北市外圍老房已經在跌了，回防直接套牢
11/14 12:43
推
lovebridget :
自己要買8字頭怪誰?
為啥不買2字頭?
11/14 12:44
→
lovebridget :
20萬嫌
80萬搶
賤到骨子裡
11/14 12:44
推
kewei :
笑死..特殊交易樂居會排除好嗎
11/14 13:05
推
wayne490 :
三流都市買到八字頭,自己當傳家寶吧,上好美盤,呵
11/14 13:18
推
Assyla :
特殊交易XD，這個已經是真實價了啊
^^
11/14 13:41
→
Physerapb :
新竹很多中古屋的確回檔明顯，尤其頻繁交易的社區
11/14 14:38
→
a123454698 :
樂居已經很偏多了，去聽他們老闆上節目講的話就知道
11/14 14:46
→
antigidu :
金龍哥很滿意
11/14 16:11
推
myheartest :
新竹跌
趕緊拉雙北下水
新竹十年大樓去比雙北老屋..
11/14 17:20
→
myheartest :
好啦
新竹最穩
11/14 17:21
推
chargee :
還沒~等關稅出來，屋齡慢慢增加以後..回到3,4字頭也可能
11/14 17:32
→
kinmengon :
半價到一折才有人想接盤吧
11/14 18:55
→
iele :
殺折舊
11/14 20:33
推
DOMENKING :
3300買的那個好可憐
會悶好一陣子吧
11/14 21:00
推
idmaker :
新竹這爛什麼爛地方建設
唯一買盤不就是在這裡工作而已根
11/14 22:32
→
idmaker :
本撐不起這樣價格
但現在學弟早就看開寧可租也不買了
11/14 22:32
推
alotofjeff :
推42樓，20萬的時候嫌鬼城，80萬的時候笑盤子，真難伺
11/15 09:00
→
alotofjeff :
候
11/15 09:00
→
MTKer5566 :
傻盤多學弟：那是你不懂新竹的交生啦，都私契啦，10年
11/15 09:08
→
MTKer5566 :
後才要過戶啦，懂？
11/15 09:08
推
lukelove :
剛需都擠完了要再等韭菜漲吧
11/16 12:46