[新聞] 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高
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作者: chanel1259 (kimkim)
標題: [新聞] 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高
時間: Thu Nov 13 20:32:44 2025
房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高
2025-11-13 591編輯部
近年房貸違約率多維持在0.07%左右歷史低檔水準，然而，根據最新數據統計，今年第一
季房貸違約率較上季增加萬分之1，達到0.08%，寫下近11季以來新高，房仲業者分析，就
業市場穩定，有資金需求民眾願意降價售屋仍可變現，不至於出現短期資金流吃緊，不過
目前房市交易急凍，仍需留意違約率是否有緩步增加的現象。
｜就業市場穩定 不動產變現尚算容易
根據《工商時報》報導，不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍
高達1.39%，隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，之後維持一段時間都在0.07%，直到
今年第一季才略增至0.08%，整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，整體房貸品質
穩定。以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，其次是台南市、高雄市的0.08%。
信義房屋產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，加上信用管制提
高風險控管，加上房價穩定，雖然購屋族每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在0.
07%的超低水準，今年第一季才增加到0.08%。整體來看，目前經濟表現及就業市場狀況相
對穩定，民眾不會頓失收入，即使房貸負擔較過沉重，還不致於繳不出來，此外房市仍有
一定接手力道，一旦遇到個人財務狀況出現問題，將不動產變現尚算容易。
不過，由於關稅議題與先前新台幣大幅升值後，部分產業受到衝擊，也有個案企業主將不
動產變現，仍需觀察後續演變與對企業獲利的衝擊。
p.s.
完了完了台北市違約率幾乎是全台的兩倍，未來台北市要法拍橫行了，遷都吧
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推
jinso7410 :
0.08%...
11/13 20:33
→
hikai :
排版...
11/13 20:35
推
Tosca :
驚!
0.08%了!
根本颱風天該收傘了吧!!!
11/13 20:36
推
CharleneTsai :
增加0.01%
太可怕了
11/13 20:37
噓
NeihuSnape :
超低的
有1%再來叫我
11/13 20:37
推
zpf2005 :
完了完了，驚聾救
救...
11/13 20:38
靠杯這三小排版meow真的不行推
gk1329:
才0.08%
，8%再報=
=
11/13
20:40
推
jaricho :
0.07升至0.08%
11/13 20:43
※ 編輯: chanel1259 (123.241.31.74 臺灣), 11/13/2025 20:43:35
→
jaricho :
增幅高達14.28%！！
違約率大升14.28%！
推
jeffsu :
笑死
還是世界低
11/13 20:45
推
eulbos :
救救...
11/13 20:45
推
kusomanfcu :
0.08%
房地產要崩了
趕快降息
11/13 20:47
噓
KrisNYC :
今年第一季
再多貼一次
11/13 20:49
→
KrisNYC :
真的是老狗沒有新把戲
11/13 20:49
推
a123454698 :
之前有多多說其他貸款0.16％的違約率很高、有風險，
11/13 20:52
→
a123454698 :
現在台北市房貸就0.13％了，怎麼不快出來嘴
11/13 20:52
推
chris44099 :
暴增萬分之一
嚇尿
真的要崩了
11/13 20:54
噓
IBIZA :
樓上數學不好？
11/13 20:54
推
s5517821 :
太可怕了
小草們大勝利！
11/13 20:55
推
jaricho :
台北可能是原生台北小孩長大了
太想換新房了
就逼父母幫
11/13 20:55
→
jaricho :
忙掏出頭期
但後續因為小孩薪水也沒特別高三倍以上
有些
11/13 20:55
→
jaricho :
就扛不起了
11/13 20:55
→
jaricho :
（亂幻想的）
其實0.13%還是不高啊
11/13 20:56
推
physicsdk :
第四季持續緊縮的藉口想好了
我大GD話講完
誰贊成
誰
11/13 20:57
→
physicsdk :
反對！
11/13 20:57
→
physicsdk :
真的欲加之罪何患無辭
與現實接軌很難
要在數據上找理
11/13 20:57
→
physicsdk :
由對這些蛋頭學者來說
too
easy~
11/13 20:57
推
darkangel119 :
哇塞塞塞塞塞
好可怕啊啊啊啊
11/13 20:58
推
eupa1973 :
我好怕啊
11/13 21:00
→
wakaura :
大量交屋就知道啦
11/13 21:02
推
a26573633 :
金龍快來看，房市還很強，違約率還是很低。lesson繼續
11/13 21:03
→
a26573633 :
上。
11/13 21:03
推
chenyeart :
沒跌都不怕
11/13 21:06
推
a1280547 :
天阿
0.08%欸
天啊
嚇死寶寶
11/13 21:07
噓
HsuKathy :
0.08%
好像世界滅亡一樣
笑死
11/13 21:17
推
z23061542 :
0.08%
嚇死
上頭就是不想房價外溢到南部
11/13 21:20
推
a860122004 :
蹦蹦
防蟲死光
11/13 21:24
推
zava :
才0.08
11/13 21:29
推
fafcfh :
0.08%，記者不要出來搞笑！
11/13 21:29
推
JKjohnwick :
0.08zzz
11/13 21:32
推
onenineone :
0.08......要世界末日惹～
11/13 21:45
推
planta :
害人家違約，一定記恨你一輩子！
11/13 21:47
推
amury :
標題驚死人，內文笑死人
11/13 21:52
推
stanly3092 :
崩都是一點一點開始的，大家抓好了
11/13 21:53
推
pptsuck :
又警訊啦
好恐怖
11/13 21:54
噓
alex0973 :
好可怕喔嚇死人了呵呵
11/13 21:55
→
alex0973 :
這種新聞大概就騙辦公室那些智障老人
11/13 21:58
推
junior020486 :
快降息啊垃圾龍
11/13 22:02
推
antigidu :
[腥聞快報]
房市寒冬
違約率暴增14%
11/13 22:03
推
CIIIO :
0.08%
99
11/13 22:08
推
y89456852 :
太殘暴了
太殘酷了
11/13 22:16
推
kglu1114 :
金龍頭腦都比房版清楚多了，房版一直製造恐慌，結果統計
11/13 22:23
→
kglu1114 :
數據屢屢打臉
11/13 22:23
→
kglu1114 :
還好意思講人頭鐵
11/13 22:23
推
hihi29 :
完了
房市準備大崩盤
11/13 22:26
推
ceca :
幹,暴增1x%違約率.
11/13 22:28
→
blargelp :
新北桃園高雄持平，台中台南微聲，台北暴升？？？
11/13 22:36
→
WWIII :
等十趴再報
11/13 22:36
→
blargelp :
感覺很奇怪
11/13 22:36
推
repast :
繼續管制
舒服
洨房蟲繼續壯膽嘻嘻
11/13 22:42
推
licklabium :
違約率暴增15%!!!!多多嚇死，一坪50元收~~
11/13 22:43
推
hbbk :
腦殘記者還不敢署名喔
11/13 22:49
推
kglu1114 :
這種數據可以獲得防禦率王
11/13 23:04
→
aoiaoi :
房市恐崩
違約率
暴升14%
北市違約比高雄高6成
11/13 23:08
推
alanpoio :
以為是第三季
11/13 23:28
推
eupa1973 :
高雄市高醫附近地坪25坪透天500收
11/13 23:28
→
sbshiu :
好可怕，增加萬分之一，塊陶啊
11/13 23:33
推
TokyoHard :
安啦,台灣房價只漲不跌!違約率這麼低比國際上都低
11/13 23:33
推
F1239810 :
應該寫...房貸違約率較上一季暴增87%..這樣才聳動。
11/13 23:33
推
xxio :
嚇死惹！掛個兩間出來賣，讓龍哥高潮下
11/13 23:47
推
xxio :
房貸違約率季增幅高達14.28%
多殺多賣壓恐湧現！
11/13 23:52
推
physicsdk :
樓上開多少
沒有實登最高+10%我可是不買的喔^
^
11/13 23:54
推
Aesti :
空空表示：房價準備腰斬了！
11/13 23:56
推
kitten123 :
快逃R
11/14 00:13
推
e2000 :
空空：股市長期趨勢向上穩賺的，小跌一下也就20～30%，撐
11/14 00:13
→
e2000 :
著就好了，房產違約率提升0.01%？慘了！台灣房價要崩了！
11/14 00:13
→
wintxa :
最近fb很常看到法拍文....
11/14 00:13
→
wintxa :
以前從未看到過....
11/14 00:13
推
kcy05785 :
你確定不是你特別去搜嗎？FB很常推你喜歡看的東西
11/14 00:15
→
asjh612 :
確實真的沒什麼
完全不需要放鬆監管
維持繼續觀察就夠
11/14 00:16
→
wintxa :
fb有人會用花錢打廣告啊
文章任何人都會看到
11/14 00:36
推
bustinjieber :
糟了GG
11/14 00:39
推
sunsamy :
維約率大漲1%,
小跌300%
11/14 00:47
推
jingyan9107 :
為什麼政府一定要把房市打死?
11/14 01:00
推
aa00788 :
廢物魯空高潮了
嘻嘻
11/14 05:13
推
k374318 :
被房東（銀行）趕走了吧...就說貸款買房房子不是你的
11/14 06:31
推
alotofjeff :
金龍這麼想看房價下降，乾脆制定單價超過多少錢的禁止
11/14 07:04
→
alotofjeff :
貸款好了，而且逐年調降，房價必跌，但市場大概也完了
11/14 07:04
推
fenway18 :
天啊，較上季增加萬分之1
11/14 07:38
推
eddie0729 :
0.08%
→
physicsdk :
法拍的數據有沒有變多查一下就知道
11/14 07:57
→
asd2014725 :
看到創新高嚇死
11/14 08:16
→
CoachKuester :
什麼！！飆到0.08%了！慟！！
11/14 08:31
推
mainword :
救救....
11/14 08:44
推
start0917 :
沒新聞製造恐慌喔
11/14 09:16
推
lineage666 :
救救，我好焦慮R!
11/14 09:17
推
yesyesyesyes :
這什麼聳動標題
11/14 09:24
推
ktoaoeex :
嚇死了
從0.07%變成0.08%
11/14 09:56
推
eupa1973 :
還好，用現金買不害怕
11/14 10:01
→
lucifero :
０.０８％？？？ 嚇死我了 我以為是８.７%...
11/14 10:42
噓
iamyauyau :
0.07%->0.08%，該不會是差3戶吧
11/14 10:47
推
xluds24805 :
股市都還沒跌就那麼多人違約了啊？熊市來應該會更精彩
11/14 12:02
推
abyssa1 :
房貸200萬戶
增加萬分之一就大約多200戶違約
11/14 12:51
推
domybest1125 :
一萬人有8人違約.....
11/14 13:08
推
kate1104 :
哇你胖了0.3公斤，看來你明天要死了？
11/14 13:30
推
physicsdk :
不要再搞些聳動的比喻製造恐慌啦
之前才一篇講過
銀行
11/14 18:38
→
physicsdk :
所有貸款平均逾放率0.16%
房貸才0.07%
真的股市跌信貸
11/14 18:38
→
physicsdk :
一定更慘
其它貸款遠比1萬個裡面8個違約還嚴重
11/14 18:38
→
physicsdk :
萬一經濟衰退就是
薪資
股市
房市
全死
有什麼好討論
11/14 18:39
→
physicsdk :
的
11/14 18:39
→
physicsdk :
不放房貸放信貸炒股
風險有比較低喔？
11/14 18:40
推
Nightu05 :
標題太好笑了吧XDDDD
11/15 20:02