[閒聊] 租補其實在割韭菜

最一開始的租補跟社宅一樣要合法建物的住宅

一般事務所。商業用 工業用都不行

頂加 分租套也不行

後來通通開放....

頂多稅務員核實變更使用用途

最近新修正的

從 2026 年 1 月 1 日起，申請租金補貼的新案件必須符合「合法住宅」的要求，意即頂

樓加蓋、違建等非合法建物將不再適用。此新制旨在保障居住安全與品質，若您已在 202

5 年獲得租金補貼且租屋為非法建物，可繼續領取至 2026 年底，但明年起續租或申請新

補助都需入住合法建物。?

也就是讓政府收集夠多的房東出租數據

本來可以公益出租人減稅，跟減免所得稅

結果....現在通通不行了

國稅局也知道你有出租了

稅金.....

不過也好收租繳稅天經地義

不過個人認為政府要管的是多租補

房客現在很多要求雙租補，甚至遇過一間房子要5分租補，這擺明是要詐領

還有社宅的修繕補助，也有非常大比例是詐領

我都遇過業者來嚕幫忙開虛假發票，我都拒絕

直接一個門牌一個租補，或是審核面積跟人數是否合理，租一個套房5個租補？？？6坪大

住5人？？？

不過這樣對一切走合法房東是好事

依法繳稅，反正稅都是轉嫁消費者

新的租賃法過

以後會有一個趨勢

1.房東要求依法入住戶籍就要遷入

(好處有問題時候文書要合法送達更容易，更沒有爭議)

2.一律含稅報稅(轉嫁租金)

3.寫清楚違約下車條件罰款

4.保證金約定成對物品及違約罰款之保證金，也就是不能寫兩個月是金額，非之前的廣義

保證金，這時欠租只要兩個月就達標不用n+2

5.合約依法可展延2次一年，每次租金依法調漲

6.簽約的租金保證金及透過仲介的服務費，一次性刷卡給，要簽約人本人卡片

7.租金給你用信用卡扣款(都繳稅了手續費而已)

8.分租套房的電費新制，太過複雜，房東違法機率高，那就是漲租按照台電級距跳，用電

兇一點的500度來看，其實跟你收5元及6元價差1000出頭而已，在加個100元/人水費，100

元/人的，網路及公用電費，其實差非常少

帳面上虧但租金補回來

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