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Re: [新聞] T17、T18解約 李四川曝金額不超過45億

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作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)

標題: Re: [新聞] T17、T18解約 李四川曝金額不超過45億

時間: Wed Nov 12 13:16:10 2025


※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：


https://www.ctee.com.tw/news/20251110700054-439901



輝達北士科用地 就等黃仁勳尾牙來台簽約


台北市府預計10日將新壽解約金送交台北市議會審議，本周五前正式和新壽解約

。至於和輝達簽約取得土地時程，可望落在輝達執行長黃仁勳農曆年前再度來台

和員工吃尾牙宴時，成為一份過年大禮。



新壽預定13日召開臨時董事會，最快14日可望和新壽簽署協議書，正式合意解約

，17日起辦理地上權程序，轉移到市府啟動都市計畫程序。


台北府有意加快讓輝達取得土地行政程序，但輝達撰寫投資計畫書需二個月，須

等輝達提出重大投資計畫才能審查，之後依中央授權法規，將北士科T17、T18專

案設定地上權予輝達。


知情高層曾透露明年1月中旬應可望和輝達簽約，不過黃仁勳已透露農歷年前仍

會來台參加尾牙，並感謝供應鏈台廠，台北市府屆時可與輝達正式簽約並讓其取

得土地。輝達希望明年6月2日COMPUTEX展時，黃仁勳可來台舉行動土典禮，不過

輝達能否拿到動工建照等，得視其設計師規劃設計進度而定，北市府將全力協助

。據估計輝達取得土地成本，含二塊基地中間道路變更合併，總計約125億～127

億左右。


黃仁勳日前快閃來台，未來得及拜會台北市府，但其全球不動產副總裁近日將來

台，也會拜會台北市長蔣萬安，並參加18日輝達在南港研發設計中心新大樓掛牌

啟用典禮。


知情人士透露，台電已決定在另一塊輝達備案祕密基地即洲美國小預定地的地下

室，興建一座變電所，提供充足電力給北士科相關供應鏈使用，北市府也將全力

協助台電興建變電所。



===

新壽解約案送到議會44.3億, 昨天排審, 預計最快明天簽字解約


https://ibb.co/Pzm8v3zg



台北市收回來再設定出去, 一來一往有機會多收80億

北市府還有另一個要求是要設立足夠資本額的台灣分公司來當簽約主體


--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.230.99 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: IBIZA (223.137.230.99 臺灣), 11/12/2025 13:21:23
推 kensmile : 樂觀其成 11/12 13:21
→ sagarain : 明年六月開工 怎麼也要2030年完工了吧 11/12 13:22
推 dans : 召喚ProTrader繼續罵街 11/12 13:26
→ IBIZA : 尾牙前要跑完都市計畫程序很拚啊 11/12 13:28
推 ReiFan : 等一下又有人要出來酸蔣不聽了 11/12 13:39
推 kuosos520 : 士林噴噴？ 11/12 13:55
推 f860506 : 北市府大勝 只有某些台灣人氣噗噗 11/12 13:55
推 planta : 來了來了！真的來了！！ 11/12 13:57
推 jaricho : 以前大多在比拼台北東西兩邊位階轉移 輝達進駐後可以討論 11/12 14:05
→ jaricho : 台北南北兩邊的位階 11/12 14:05
推 z619619619 : 推推 11/12 14:05
→ kusomanfcu : 127億 11/12 14:26
推 kusomanfcu : 老黃： 怎麼變更貴了 11/12 14:27
推 bustinjieber : 其實是三贏局面 11/12 14:28
→ bustinjieber : 新光：這就不多談了 11/12 14:28
→ bustinjieber : 北市府：新合約收益、分公司的稅 11/12 14:28
→ bustinjieber : 輝達：完全自主權、合理地上權費用 11/12 14:28
推 a123454698 : 北檢蒐證中 11/12 14:40
推 kensmile : 輝達會把全台灣最強的半導體人才磁吸 11/12 14:45
→ kensmile : 士北科高端人才群聚效應 11/12 14:45
→ kensmile : 新光還有土地可蓋，算是三贏 11/12 14:46
推 c6066den : 台北南北的位階不用說北>南吧 11/12 15:45
推 flexin : 讚喔，頂級國際企業來台灣設總部，對整個國家都是好事 11/12 16:09
→ destinygirl : 要不是有新光金出來喊價，台北市政府才知道原來這塊 11/12 16:16
→ destinygirl : 地可以收權利金收到一百多億。 11/12 16:16
推 destinygirl : 哈哈，看輝達有錢就使勁貢盤仔。 11/12 16:20
推 TAYLOR888 : 推推 11/12 16:48
推 CoachKuester : 可見之前被賤賣多低 11/12 18:46
推 KrisNYC : 不能說賤賣 投標就沒幾家 新光還比底標高很多 11/12 19:19
→ KrisNYC : 總是不能人家押中就說內線賤賣 11/12 19:19
推 straggler7 : 五大弊案 11/12 19:59
→ IBIZA : 哪來投標沒幾家，是就一家，染紅另一家柯市府宣稱有邀請的 11/12 20:20
→ IBIZA : 元大人壽，說他們那天去開的是內科的會，不是談北士科 11/12 20:20
→ IBIZA : 染紅=然後 11/12 20:20
推 ProTrader : 事件應該是塵埃落定 就輝達來說租金變化不大 11/12 20:28
→ ProTrader : 新壽拿回成本


權利金價差北市府全拿 11/12 20:29
→ ProTrader : 因為5月那些新聞還有合照


不改變10月是爛戲的說法 11/12 20:31
→ ProTrader : 蔣粉可以想如果5月那樣的新聞後續接11月遠見那種談話 11/12 20:31
→ ProTrader : 台北市未來


輝達分公司 新壽的地解決....這種新聞 11/12 20:32
→ ProTrader : 那樣蔣萬安的氣勢是不是會很強 11/12 20:32
→ IBIZA : 好啦謝謝樓上的意見，我也不改變會說談一個月叫爛戲是你無 11/12 20:33
→ IBIZA : 知的說法 11/12 20:33
→ ProTrader : 建議看看遠見那邊蔣萬安意氣風發的樣子感受差別 11/12 20:33
→ ProTrader : 我認為輝達不是那些不動產法人(國泰新壽遠雄寶佳....) 11/12 20:35
→ IBIZA : 看那個都沒用，有常識就知道這種規模的開發案，只花幾個月 11/12 20:36
→ IBIZA : 算飛快 11/12 20:36
→ IBIZA : 你認為很重要嗎？你根本沒足夠的房地產常識構成你的認為 11/12 20:36
→ ProTrader : 台積電去高雄有波折沒人說是陳其邁做不好頂多說吹牛 11/12 20:37
→ IBIZA : 說白了，你就一個對房地產無知的菜鳥，憑甚麼認為 11/12 20:37
→ ProTrader : 台積電去台中有波折


台中市就好好處理地的問題 11/12 20:37
→ IBIZA : 不要繼續鬼扯，秀下限了好嗎 11/12 20:38
→ ProTrader : 台北市是讓我覺得已經沒問題了 結果還有問題 11/12 20:39
→ ProTrader : 台積電去高雄有波折 是台積電自己的考量有變 11/12 20:39
→ IBIZA : 你哪來的能力做判斷、以為 11/12 20:40
→ ProTrader : 各個主事者可以有表現


旁觀者會有甚麼想法不能保證 11/12 20:42
→ ProTrader : 你高興要怎麼認為都可以


但這不影響我要怎麼看 11/12 20:43
→ ProTrader : 陳其邁盧秀燕在台積電我都不覺得有甚麼問題 11/12 20:44
→ ProTrader : 蔣萬安在輝達就讓我覺得有問題 11/12 20:45
→ IBIZA : 你就沒能力看，要怎麼看 11/12 20:45
→ ProTrader : 在房地產領域說我無知OK 11/12 20:46
→ IBIZA : 你本來就無知 11/12 20:46
→ ProTrader : 以我為標準 我只覺得有蔣萬安有問題 11/12 20:46
→ IBIZA : 但無知還很愛下判斷 11/12 20:46
→ IBIZA : 以你(無知)的標準 11/12 20:47
→ ProTrader : 坦白說如果是5月就接11越後面這種新聞


哪有我的事 11/12 20:48
→ IBIZA : 自己知道自己無知，但又要一直做分析、下判斷 11/12 20:48
→ ProTrader : 我就會用同樣標準判斷蔣萬安沒問題 11/12 20:48
→ IBIZA : 整件事都沒你的事，好嗎 11/12 20:48
→ IBIZA : 同樣無知的標準 11/12 20:49
→ ProTrader : 蔣萬安自己要弄出10月的新聞


讓我要做分析下判斷 11/12 20:49
→ IBIZA : 讓無知的你下無知的判斷 11/12 20:49
→ ProTrader : 不要發五月的那些新聞


我就是慢慢等地好啊 11/12 20:50
→ IBIZA : 這年頭，無知沒什麼，夠無恥還是可以誇誇而談 11/12 20:51
→ ProTrader : 我沒有去逼蔣萬安


是蔣萬安自己要弄的 11/12 20:51
→ IBIZA : 也沒人逼你在無知的狀況下一直鬼扯吧 11/12 20:51
→ ProTrader : 然後啊 你無知說的很爽 如果沒有證明我可是不認的 11/12 20:52
→ IBIZA : ProTrader: 在房地產領域說我無知OK 11/12 20:52
→ IBIZA : 你本來就無知，看你講的內容就知道，你上次也承認過，北士 11/12 20:53
→ IBIZA : 科是你看的第一個案子 11/12 20:53
→ ProTrader : 其實可以說些後續


如果未來有 Excel 1500 小吳 11/12 20:53
→ IBIZA : 回八卦版好嗎 11/12 20:53
→ ProTrader : 喔 你是針對房地產啊那我OK高雄王都會被說不董房市了 11/12 20:54
→ IBIZA : 說實在的，你這樣只會讓大家覺得小草水準低 11/12 20:54
→ IBIZA : 還有八卦版也是 11/12 20:54
→ ProTrader : 那個到時候再來談北士科的柯市府圖利 11/12 20:55
→ IBIZA : 無知就不要再鬼扯了，好嗎 11/12 20:55
→ ProTrader : 圖利問題不是單純不動產 11/12 20:56
→ ProTrader : 圖利可以說的議題不少 11/12 20:57
→ ProTrader : 還是說你認為圖利是單純不動產問題???? 11/12 20:58
→ IBIZA : 老實講，對於圖利問題大家恐怕更無知，這件事情真相都還沒 11/12 20:58
→ IBIZA : 有調查結果 11/12 20:58
→ IBIZA : 目前頂多只有兩造說法 11/12 20:58
→ IBIZA : 都還沒開始查，你是能說什麼 11/12 20:59
→ ProTrader : 所以說圖利不急


可以先等比較熱的京華城先有結果 11/12 21:00
→ ProTrader : 再來看北檢有無北士科圖利


市議會那邊之前有說要調查 11/12 21:01
→ IBIZA : 京華城你可以另外開標題講，不過以你對房地產無知的程度， 11/12 21:01
→ IBIZA : 我也很懷疑能有什麼正確的認知 11/12 21:01
→ ProTrader : 京華城用不到我 風向蠻亂的 先等結果吧 11/12 21:02
→ IBIZA : 畢竟這案子高度跟土地開發相關 11/12 21:02
→ ProTrader : 林欽榮 林洲民 張景森都綠的 我就看到三種立場 11/12 21:03
噓 encoreg57985 : https://reurl.cc/MMkxrk


第3次公告截標時就一家投 11/12 21:04
→ IBIZA : 確實，無知的情況，多聽少講才是上策 11/12 21:04
→ ProTrader : 張景森還公開說跟林欽榮意見不同很正常 11/12 21:04
→ IBIZA : 只會看人名跟立場真的還是少開口 11/12 21:04
→ ProTrader : 你以為我想說北士科


要不事有10月爛戲我也只想看啊 11/12 21:05
→ encoreg57985 : 標 領標的有分別有6家和9家 真那麼好賺其他5家8家怎 11/12 21:05
→ ProTrader : 你要是那麼厲害 可以先說預期結果開獎 11/12 21:06
→ encoreg57985 : 不投 說新光暴利言過其實 11/12 21:06
→ ProTrader : 新壽當初是撿破爛沒錯啦



當然心態可議可討論 11/12 21:07
→ IBIZA : 問題是出在修改招標條件，是不是配合新光一家的需要 11/12 21:07
→ IBIZA : 北市府說是有兩家，但元大否認了 11/12 21:07
→ ProTrader : 類似變相專案給新壽的討論 覺得等北檢開圖利戰場 11/12 21:08
→ ProTrader : 我說的預期結果京華城圖利這攤 11/12 21:09
推 encoreg57985 : 北市府有訪談潛在投資人並召開產業座談會 參加的人 11/12 21:10
→ ProTrader : 現在預言圖利結果到時候看北院開獎 11/12 21:10
→ encoreg57985 : 難道只有新壽? 不太可能 尤其是座談會 11/12 21:10
→ ProTrader : 原po的用字"配合新光一家"就是說柯市府那些流程是演戲 11/12 21:12
→ ProTrader : 事前就為新壽量身打造可預知只有新壽接受 11/12 21:12
→ ProTrader : 但我是覺得 北檢不開這個戰場不用浪費時間討論啦 11/12 21:13
→ ProTrader : 正常情況當初柯市府就是明知合法才會過 11/12 21:14
→ ProTrader : 柯市府當初可檢討的點是怕被罵與放寬條件間的權衡 11/12 21:16
→ IBIZA : 北市府訪談的廠商很多，但提出分別招標、免計畫書的只有新 11/12 21:16
→ IBIZA : 光，北市府說元大在109年的會議也有提分別招標，但元大否認 11/12 21:16
→ IBIZA : 有談過這件事 11/12 21:16
→ ProTrader : 李四川都有說當初條件如果...大家都會要之類的 11/12 21:17
→ ProTrader : 市府當然知道怎樣是放寬怎樣是緊縮那些調整細節 11/12 21:17
→ IBIZA : https://ibb.co/PGM3D88N 11/12 21:18
→ IBIZA : 如果這場會議真的存在，那比較沒有量身訂做的問題 11/12 21:20
推 ProTrader : 專家怎麼不說對京華城的專業意見


等開獎 11/12 21:25
→ ProTrader : 跟單林欽榮或張景森 還是自己另外有意見說一下 11/12 21:26
→ ProTrader : 圖利這塊 京華城討論價值較高 11/12 21:26
→ IBIZA : 京華城的問題在於能不能撇清明知違法 11/12 21:28
→ IBIZA : 不然整件事情就是圖利有什麼問題 11/12 21:28
→ IBIZA : 只是圖利要成罪，要滿足基本要件，明知違法 11/12 21:29
推 ProTrader : 就是這個啊 明知違法=圖利


依你之前意見算認同林欽榮 11/12 21:30
→ IBIZA : 這又分兩部分，送入都審，跟核定，送入都審沒有違法問題， 11/12 21:30
→ IBIZA : 但核定就要看是否明知 11/12 21:30
→ ProTrader : 所以有要補充的嗎? 不然就當你跟單林欽榮等開獎 11/12 21:31
→ ProTrader : 我有印象你說京華城明確不是都更用都更 11/12 21:33
→ ProTrader : 依這種論點屬於明知違法陣營 11/12 21:33
推 amury : 真的cue到了耶!!! 11/12 21:35
→ IBIZA : 京華城本來就是違法給容積，柯文哲現在就是裝白癡說他不知 11/12 21:35
→ IBIZA : 道違法，下面通過他就批 11/12 21:35
推 kusomanfcu : 零知草 傻鳥 狂韓粉 蠢菸粉


不知道中了幾個 11/12 21:36
→ kusomanfcu : IBIZA 磨粉機 11/12 21:37
→ kusomanfcu : IEA 資料翻不到 總容量 有人幫幫忙嗎 11/12 21:38
→ kusomanfcu : 在推算電力 11/12 21:38
推 ProTrader : 我以前看原po的綠能說法還以為他是喝光電水的那群 11/12 21:39
→ kusomanfcu : 除濕機 風扇 換一換阿 效率差很多 11/12 21:42
→ kusomanfcu : 不小心用電都在最高級距了.....媽的 沒事不要玩AI 11/12 21:42
推 ProTrader : AI拼演算法優化 就是降低能耗路線 這也是出路 11/12 21:46
→ ProTrader : 當然就各大廠來說目前還是拼能耗為主 11/12 21:47
→ ProTrader : 新聞中的台電變電所應是考慮未來AI發展確保北士科用電 11/12 21:48
→ ProTrader : 這點可以誇獎北市府中央 有為AI發展準備 11/12 21:49
推 KrisNYC : 你優化 GPU迭代 同等算力7成能耗推下去 11/12 22:21
→ KrisNYC : 但總體需求要300% 能耗一樣是0.7 *3 -210% 11/12 22:21
推 straggler7 : 新壽應該也有考量北士科圖利案所以原價出清案脫身 11/12 22:23
→ straggler7 : 圖利要件:獲得不法利益



沒有獲利就沒有圖利問題 11/12 22:24
→ straggler7 : 外界批評輝達案拉低標準反而做球給北市府 11/12 22:29
推 straggler7 : 對比京華城和大巨蛋 不只蔣萬安連李四川都穩了 11/12 22:31
→ kusomanfcu : 迭代 優化 和 NVIDA 沒關係 11/12 22:51
→ kusomanfcu : 演算影響更大 11/12 22:51
→ kusomanfcu : 去看大陸的成本和美國的就知道 11/12 22:52
→ kusomanfcu : 影響第二大的叫新裝置 電力成本 11/12 22:53
→ kusomanfcu : 第三才是晶圓 11/12 22:53
推 ProTrader : 演算法是資工傳統議題跟輝達台積電應該無關 11/12 23:34
→ ProTrader : 但我想這兩家應該也會研究畢竟可納入晶片設計考量 11/12 23:35
→ ProTrader : 八卦板陰謀論


新壽跟北市府聯手演戲解決圖利問題 11/12 23:36
→ ProTrader : 如果是 輝達應該是定案之後才被告知圖利考量 11/12 23:38
→ ProTrader : 我是覺得這種事不可能在黃仁勳輝達的考量之中 11/12 23:38
→ ProTrader : 不過


圖利議題等之後北檢真的開戰再來討論即可 11/12 23:40
→ ProTrader : 還有一個觀察點


行政法院判定違法 11/12 23:50
→ ProTrader : 明知違法的那個違法應該是行政法院判定 11/12 23:51
→ IBIZA : 哪來的行政訴訟啦...你根本完全狀況 11/13 00:13
→ IBIZA : 八卦版少看一點啦 11/13 00:14
→ IBIZA : 狀況外 11/13 00:16
→ IBIZA : 一堆白癡在那邊胡說八道 另一堆更白癡的把這些胡說當寶 11/13 00:17
推 ProTrader : 圖利那些北檢沒動作就都不重要 11/13 00:31
→ ProTrader : 重要的事是新壽解約輝達簽約 北士科的科技業發展 11/13 00:32
→ ProTrader : 蔣萬安在遠見有說台北市的未來規劃到時慢慢看 11/13 00:33
→ ProTrader : 別管那些爛事 專心看台灣在AI產業版圖中的角色 11/13 00:34
→ ProTrader : 輝達來台灣對供應鏈是強心針可以看後續發展 11/13 00:35
→ ProTrader : 不動產市府流程那些細節不是科技人會想關心的事 11/13 00:36
→ ProTrader : 你這種專家有興趣可以看看洲美國小那個台電變電所的地 11/13 00:37
→ IBIZA : 笑死 鬼扯錯就開始扯別的 XD 11/13 00:46
→ IBIZA : 奇怪 你不懂不動產


也對京華城不存在所謂行政訴訟這種客觀 11/13 00:51
推 ProTrader : 再說下去就要進入驗證環結 你對各方的看法要怎樣驗證 11/13 00:51
→ IBIZA : 現實不瞭解


到底哪來的底氣可以鬼扯一堆? 11/13 00:51
→ IBIZA : 好啊 來說說看 你說的觀察點 行政法院判定違法 是怎麼觀察 11/13 00:51
→ IBIZA : 法啊 11/13 00:51
→ IBIZA : 到底哪來的行政訴訟可以觀察? 11/13 00:52
→ ProTrader : 京華城就等結果 你對新壽北市府的論點請說說如何驗證 11/13 00:52
→ IBIZA : 你先交代一下哪來的行政訴訟可以觀察好嗎 11/13 00:53
→ IBIZA : 不管是京華城還是北士科都可以 11/13 00:53
→ ProTrader : 那麼北檢北院的明知違法哪來的 他們有資格判違法嗎?? 11/13 00:53
→ ProTrader : 行證程序的明知違法 11/13 00:55
→ IBIZA : 北院當然有資格啊 11/13 00:58
→ IBIZA : 你知道自己在講三小嗎 11/13 00:58
推 ProTrader : 台北地方法院可以判行政程序違法?? 11/13 01:01
→ ProTrader : 我的認知是要行政法院才能判 11/13 01:01
→ ProTrader : 不急 這可以等


京華城的結果到時候會有判決書 11/13 01:02
→ IBIZA : 刑事法院的認定 不會造成行政處分的失效


但刑事法院在審理 11/13 01:38
→ IBIZA : 個案時 可獨立認定行政處分是否違法 11/13 01:45
推 ProTrader : 那還是一樣等


北院有沒有判行政程序明違知違法 11/13 02:28
推 ProTrader : 目前"明知違法"還沒被判決 11/13 02:31
推 dans : 快扯到天邊去了，厲害 11/13 09:53
→ IBIZA : 在講三小? 現在不就正在審判過程 11/13 10:29
推 ProTrader : 京華城行政明知違法已經走完確認流程 才能用來判圖利 11/13 14:44
→ ProTrader : 總不能聽誰說誰說 就確認京華城行政明知違法 11/13 14:45
→ ProTrader : 新壽的正式開價也是新壽要自己送文本去北市府 11/13 14:45
→ ProTrader : 北市府總不能跳過新壽就自己寫完就說是新壽開的 11/13 14:47
→ ProTrader : 我是覺得行政法院才能判行政違法 11/13 14:48
→ ProTrader : 原po說地院也能判 那也是要等地院判 11/13 14:49
推 ProTrader : 今天的新聞某政黨北部預期選市長質疑北市府圖利了 11/13 16:41
→ ProTrader : 雖然沒明說


但大家都認為是說新壽輝達北市府 11/13 16:41
→ ProTrader : 能選市長


吹點牛說是能跟蔣萬安相提並論也沒錯 11/13 16:43
→ ProTrader : 當然


維持前面說法北檢沒動不用太過在意 11/13 16:44
→ ProTrader : 只是樓上蔣粉別認為圖利是假議題


還是有關注價值 11/13 16:45
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