[閒聊] 30年後你願意原購入價賣 都很好賣!!
看板: home-sale
作者: Tosca ( )
標題: [閒聊] 30年後你願意原購入價賣 都很好賣!!
時間: Tue Nov 11 14:53:22 2025
※ 引述《yac55 (55)》之銘言：
: 請問宜蘭市區要買什麼房，30年後才好賣?
: 小弟人生規劃需要在宜蘭縣的宜蘭市市區住30年，本人一輩子不會結婚也沒有小孩就一個人
: 之前問過 30年老華廈或全新的套房，在30年後都很難賣掉換錢
: 那請問一下在宜蘭這種地方的市區，應該要買什麼樣的房子，30年後才好賣呢? 謝謝
芸芸眾生
總是擔心一住三十年 以後房子不好賣
我先跟你說結論
三十年後 你願意用你現在的購入價格賣 都很好賣
我們先談基本工資就好
我還不跟你們談通膨
基本工資明年又要漲3.18%
聽說當初開會
勞方代表說要4% 資方代表說絕對不能超過3%
所以兩邊折衷 生出一個3.18%這數字
拍板定案
假設啦 基本工資就像這樣
往後每年都調漲3%啦
那30年後會變多少?
複利計算機按一下
本金10000
每年3% 30年
是變成24,273
240%阿!!!!
也就是 光30年後
幾乎可以跟你保證
基本工資到時候就是兩倍起跳了甚至2.4倍
明年基本工資將近三萬
30年後 我本來跟小三可以一天三次
大概都要退化到三天一次了
到那個時候 基本工資可是破六萬甚至七萬二阿!!
我就問各位空空
30年後 基本工資都要2.4倍的時代
你們覺得那時候一間房子要變幾倍?
我很常波實價登錄上
各種四五十年老破爛屋大便價格給各位看沒錯
那些現在一間不用三四百萬沒錯
但其實當年買一間大概都不用一百萬 甚至搞不好五十萬都不用
我不是亂講 我嘉義老家當年我爸就真的買一百萬而已XD
現在是又老又破 上次地震外面牆上磁磚還掉落嚇死我
但這麼又老又破 在怎樣現在都值三四百萬
所以回到開頭的施主
你年紀輕輕就打算孤老過終身了
沒關係現在AI生圖生影片很快
本來就不用花錢去斗內直播主被當北七
不婚不生 快樂一生~
你現在想要在宜蘭買一間來自住
擔心三十年後賣不掉?
你真是多慮了
你現在買一間五百萬好了
三十年後你只要願意用五百萬原價賣掉
絕對賣得掉
到時候不就拿回五百萬了?
所以到底在看不開哪點啦=.=
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→
fatb :
不用30年
3~5年就很好賣了
11/11 14:57
推
cake51640 :
看地點吧
嘉義有些地方沒人要了
11/11 14:57
→
cake51640 :
應該是說沒人了
11/11 14:57
→
fatb :
但問題是老房子也沒人想住
怕有價無市
和鄉下一樣
11/11 14:57
→
oncloudy :
魯空聽不下去的
台北叫他們父母原價賣我
11/11 15:02
→
oncloudy :
魯空他們就閉嘴了..哈哈哈哈哈
11/11 15:02
推
jaricho :
因為也想市價賣啊
→
jaricho :
同當年不到100萬嘉義透天
現在老破舊了還是值300-400萬
11/11 15:04
→
jaricho :
所以30年後願不願意原價賣
當然不願意啊
隔壁誰誰誰都賣1
11/11 15:04
→
jaricho :
000萬了
11/11 15:04
是阿
就是卡在這個執念
噓
staxsrm :
原來這30年房價只漲兩倍啊
11/11 15:09
所謂不好賣
→
staxsrm :
目前已經一堆鄉下老屋價格修正到30年前無誤
11/11 15:10
就是賣了能賺四五百萬
不好賣
推
jaricho :
樓上你說的是多鄉下的地方
修正到30年前價格？
11/11 15:11
照原價賣
都不要照市價賣
→
jaricho :
舉個實證吧
你家附近嗎？
不然你怎麼知道別的區域修正到3
11/11 15:12
絕對超好賣
→
jaricho :
0年前價格了？
11/11 15:12
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:08:35
推
jaricho :
三芝熱帶嶼
→
jaricho :
！
11/11 15:16
推
robot456 :
三十年折舊不用算嗎？原價賣太貪了吧！
11/11 15:17
30年是1995
→
Ryoma :
如果有持續發展都好賣、荒廢的話打3折都沒人買
11/11 15:18
確實有可能有些很慘的地區現在可能只能賣當初1995的價格
→
Ryoma :
可a我id分享過家裡買房史，有賺3倍的有套到現在還沒解套的
11/11 15:20
但這些房子當初可是跌破購入價XD
→
Ryoma :
我家東港還比三芝繁榮人口多咧，套到現在應該有25年多了吧
11/11 15:23
最經典大概就三芝熱帶嶼這種
→
Ryoma :
文章都還在板上可查詢，看我家人稱到解套再賣要撐多久
11/11 15:24
但現在也差不多回到當初購入價格了
推
momomom :
他只有一個人
房子賣了能幹嘛?
11/11 15:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:12:14
推
planta :
筆記：基本工資都要2.4倍的時代！我幫記者下好標了！房價
11/11 15:31
→
planta :
飛漲，打房沒跌原因找到了：通膨！結案
11/11 15:31
推
planta :
小粉絲幫你做筆記！
11/11 15:33
有啦
像三芝熱帶嶼這種
中間經歷過來真的跌破當初一手購買價
→
planta :
最近有朋友傳給我這個，原來脆上面，還有人會介紹PTT的人
11/11 15:34
但現在也漲回來了
→
planta :
！
11/11 15:34
我有個親戚有買
我大學時候還去住過XD
→
planta :
沒有沒有，我是T醫生的粉絲，下次我替T醫生去寫一個介紹
11/11 15:47
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:13:21
→
planta :
文！
11/11 15:47
推
what1026 :
30年後嘉義鄉下剩多少人了
100都沒人要
11/11 15:48
推
planta :
他介紹的L大最可惜，只能去股版朝聖他的文章了！
11/11 15:49
超偏僻
推
yeay :
3.18%不是常態，除非永遠不會有不景氣的時候。
11/11 15:51
從淡海新市鎮開車過去都還要二十分鐘
→
yeay :
http://i.imgur.com/N1SY5CP.jpg
11/11 15:51
當年居然大家會瘋到去買這個
推
antiall :
醫師你都幾歲了，一天三次麥唬爛喔
11/11 15:54
推
mcgrady12336 :
AI出來搭配VRAR已經可預見直播要被取代了，想要身
11/11 15:58
→
mcgrady12336 :
材多好有多好
11/11 15:58
三芝熱帶嶼這種沒國道沒捷運沒台鐵沒輕軌
→
mcgrady12336 :
吐司卡是已經預見明年綠黨要大敗放棄政黑跑來這裡
11/11 15:58
都能撐到賣當年價格了
→
mcgrady12336 :
湊熱鬧就是
11/11 15:58
拜託宜蘭好歹還有國道五號
推
F1239810 :
收30年原價老屋~
11/11 16:07
根本不用擔心三十年後會變三折價
→
knives :
算了吧，三十年還賣一樣價格的，你現在也不會想去買的
11/11 16:09
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:20:24
→
knives :
別笨了，那種鄉下地方你找不到人要租的，租給外勞當宿舍嗎
11/11 16:12
→
jayemshow :
吐司卡
你現在跟小三可以一天三次???
我不信
11/11 16:15
我舉三芝熱帶嶼就是告訴大家
→
ohya111326 :
有工作的地方
都賣得出去
11/11 16:25
套到後來還是會解套阿
噓
LAKINGRAY :
你降價更好賣
11/11 16:37
你實際開車過去看看就知道那邊真的超級遠
→
fatb :
也太吹了
11/11 16:46
比去宜蘭還久XD
推
Idiopathic :
XD老哥你這算造謠嗎
11/11 16:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:21:58
→
physicsdk :
30年後物價跟現在一樣
生活都很好過！
11/11 16:57
推
IslandHeart :
醫生你應該轉行當男優
太浪費天賦了吧
11/11 16:57
推
Korgi :
一天九次破皮痛死
11/11 17:19
東港超繁榮不能比啦
推
yac55 :
感謝Tosca大大的回覆
11/11 17:30
光是小琉球作民宿潛水出租機車這些賺很大的
推
stanly3092 :
拜託城中城房子你要買？5-60年荒廢的公寓你要買？
11/11 17:33
賺了錢也不知道要幹嘛就是在東港買房
→
a1280547 :
你一晚三次感覺超唬爛
不會破皮嗎
11/11 19:33
所以東港房價本來就貴
推
straggler7 :
先看3年就好
而且東港連健身工廠都有
推
flamer :
阿伯都一把年紀了
做得一嘴好菜
11/11 20:11
在更往南的屏東就真的荒涼了
麥當勞要到恆春了
推
KrisNYC :
一進一出算一次我可以幾千
健保房單挑R
11/11 20:20
中間甚麼都沒有XD
→
hoks :
30年後台灣有1500萬人嗎？
11/11 21:04
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:27:32
噓
orz811017 :
明明就是140%
11/11 21:12
推
straggler7 :
60年的房子不是無效供給嗎?
又可以租人了
lol
11/11 21:25
推
encoreg57985 :
海灣新城
北基新城好像也是三十年前價
11/11 21:39
噓
tenkaakido :
呵呵，啊不就無腦買，買越多賺越多，你把市場上的物件
11/12 06:39
→
tenkaakido :
掃光啊
11/12 06:39
→
physicsdk :
60年是魯空看不上
可以租但沒人想租
11/12 08:08
→
Sugimoto5566 :
說不好賣的都是幹話
11/12 08:14
推
a87564231 :
笑死～還有人嗎？買來當靈骨塔^_^？
11/12 08:19
推
mainword :
老家對面的透天阿罵，45年前花60萬全現金，現在不整理
11/12 08:42
→
mainword :
一間500萬以上
11/12 08:42
小盆栽果然是名人~~
推
poning0224 :
消費力呢？30年後的500萬跟現在的500萬一樣嗎
11/14 10:02
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 15:44:51
景氣好調5%
景氣不好調2%
長期來看3%真的差不多啦
通膨就是估2%阿
easy好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 16:08:12
買來出租阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 16:11:29
一天三次已經退步了好嗎
以前我住院醫師時代跟女朋友在宿舍一個晚上就三次了=.=
是因為我白天還要去上刀和跟門診
不然早午晚各三次
一天可以到九次好咩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 16:22:27
買來出租又不是自己住哪有差
高雄火災那個城中城
高雄市府直接都更改建成公園耶=.=
地主都有補償
你買來根本沒損失好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 17:37:55
男性CD時間一小時綽綽有餘
一晚三次根本合理範圍
又不是一晚三百次=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/11/2025 19:35:29