Re: [新聞] 台灣房價即將大幅下跌？專家曝「殺價取量

各位空空啊

如果你還是想買的

那也只是短空空長多多

如果房價跌50%

你準備好自備款了嗎

房價跌50% 必然伴隨經濟衰退

你的工作還穩嗎

銀行雨天收傘 你的條件還好貸款嗎

如果以上答案都是否定的

那麼只能加入另一種空空

一輩子租房 希望政府健全租屋制度

看著房子下跌被實力買家撿走

或者房價複製日本 走空30年

然而經濟衰退 日子也沒有變好

祝福各位空空和多多

都能做好準備 面對各種變化

※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言 : 台灣房價即將大幅下跌？專家曝「殺價取量」3訊號：這族群要糟了

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連結：https://www.storm.mg/article/11079828 : 內文：今年10月六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數 : 約1萬 : 6989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達 : 26.63％，創歷年新高。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出房市3大轉折，他直言，房 : 市「殺價取量」的時機將浮現。 : 李同榮表示，整體房市交易量最糟時期已過，未來半年將呈現「價格跌幅擴大、交易量逐 : 步回升」的格局。觀察2025年第一季六都交易量4萬8028棟，創9年來新低，全年預計僅 : 26.5至27萬棟，同樣為9年最低量，也是歷年最大跌幅，與2016年房市情形高度相似。當 : 時交易量觸底，價格明顯鬆動，限貸政策逐步放寬，觀望買盤開始進場，交易量因此緩步 : 上升。 : 李同榮分析，交易量回升有3點主要原因，第一，賣方氣勢轉弱，為促成交易必須降價， : 量能因而回升。第二，房市降溫帶動政策可能局部鬆綁，銀行貸款水位下降，換屋市場一 : 旦房貸鬆綁，即便價格下跌，也能刺激交易回升；第三，市場將出現「多殺多」現象，部 : 分投資客因價格下修面臨虧損而拋售，剛性自住與觀望買盤趁機進場，加上股市資金活絡 : ，房市交易量因此逐步增加。 : 李同榮強調，「最壞時期將過」指的是交易量回升，而非價格反彈，價格下跌反而促使交 : 易量增加。展望2026年，預期上半年價格跌幅可能擴大，第四季受政策與選舉影響可望止 : 跌，但不可能迅速反彈。 : 心得：其實就超漲的地方會回跌,風口上的蛋白豬也會回跌,具有堅實基本盤的地方能站穩 : 不過最後應該還是取決於利率跟放貸政策啦

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