[閒聊] 買30年左右的大樓 性價比最高吧???
看板: home-sale
作者: eddisontw (沙丘)
標題: [閒聊] 買30年左右的大樓 性價比最高吧???
時間: Mon Nov 10 22:59:47 2025
像是台北市的東帝士花園廣場
公設比才14%
游泳池 交誼廳 宴會廳 電影院 圖書室 健身房 撞球室
公設超豐富的
房屋權狀62.5坪
單坪均價在100萬左右
初估室內也有個50幾坪
掛一個300萬的車位
總價也不會破7000萬
反觀一堆大安區新房子
規劃到50坪
一坪130幾萬
勉強閃過7000萬門檻
然後50坪公設36%
裡面只剩32坪
游泳池是一定沒有的
但是你公設比比人家高快三倍
停車管理垃圾那些都一樣
公設還比較少
這樣是不是反而買30年左右的舊社區比較划算???
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.206.48 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: eddisontw (118.168.206.48 臺灣), 11/10/2025 23:02:29
推
yai5217 :
老房子還有無敵外推
推
momomom :
陽台遮光罩搭一搭變成廚房
11/10 23:05
推
amury :
那些老房子地段還超級無敵好
11/10 23:12
推
jerrry :
這棟是老大樓的超級前段班...
11/10 23:17
推
chrischang :
921後蓋的防震好不少
11/10 23:19
推
blargelp :
20年吧
同樓上
921前後根本不同產品
11/10 23:28
推
lovebridget :
是
921後的基本都不能買
價格直接+60%
11/11 00:03
推
JKjohnwick :
可是待售都超過7000萬欸
11/11 00:18
→
JKjohnwick :
喔喔成交都壓在6700-6900
11/11 00:20
推
SINW :
沒錯
管理費也低
11/11 00:37
推
backpacker18 :
就卡豪宅線啊
11/11 00:38
→
backpacker18 :
每個地方都這樣
11/11 00:38
→
backpacker18 :
大坪數本來就很居住正義
11/11 00:38
推
meredith001 :
看維護情況跟社區風氣
11/11 01:51
→
meredith001 :
有在管的+建商自己住的都很推薦
11/11 01:52
→
RaiGend0519 :
本來就這樣
11/11 02:10
→
RaiGend0519 :
同區域要大就老房，要新就鳥籠
11/11 02:11
推
nctufish :
室內50坪，稍微住的講究，全拆重新裝潢，要抓1000萬1-2
11/11 03:01
→
nctufish :
年工期
11/11 03:01
→
nctufish :
所以最好是15-20年，增建推好推滿，無雙逃生梯。室內裝
11/11 03:03
→
nctufish :
潢堪用，不必全拆
11/11 03:03
推
pornstar :
買30年的你就一輩子別想轉手了，住個10年變40幾年老宅~
11/11 04:20
→
pornstar :
光是帶妹子要回家遠遠看到你老破大樓的外觀直接當場作
11/11 04:20
→
pornstar :
嘔轉頭就跟旁邊住新預售的帥潮走了~~
11/11 04:20
推
CaLawrence :
睡公園更高啊
11/11 06:12
推
dkl1027 :
連妹子都還沒搞上買什麼房
11/11 07:08
推
YipWingTim :
買新預售結果是帶30
40熟齡老妹
嘻嘻
11/11 08:04
推
a26573633 :
某樓心態XDD，什麼都要比較活的真辛苦阿。
11/11 08:16
→
aal :
地點無敵拉
拿妹子車子譬喻都不恰當
11/11 08:34
→
physicsdk :
30年
管理得很好的社區
就很不錯
11/11 08:36
→
physicsdk :
這版應該不是愁帶妹子回家
是帶小三回家吧XD
11/11 08:37
推
zark07222 :
30年老大樓陽台推一推，室內直接多5坪出來！外觀雖較
11/11 09:11
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zark07222 :
舊，但是地點屌打新房10000倍！各有利弊比不完
11/11 09:11
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gg553 :
住新大樓結果室內學生宿舍風就有比較好喔？
11/11 10:08
→
Taiwanwolf :
30年大樓的問題在騎樓很亂
11/11 10:11
噓
kensmile :
我記得這棟921大地震有受損
11/11 10:21
→
kensmile :
其實它也不算30年，接近40
11/11 10:21
→
kensmile :
921發生後，大樓受損有黃標紅標註記，要查一下
11/11 10:24
→
kensmile :
921發生之後，已經37年，很多當時黃標紅標註記，都被遺
11/11 10:30
→
kensmile :
忘
11/11 10:30
→
kensmile :
現在一堆人也沒去查這些
11/11 10:30
→
kensmile :
其實大地震再來，這些過去受損建築物都非常危險
11/11 10:30
→
jie5317 :
重點是外觀阿，老大樓那外觀我根本不想買
11/11 10:36
推
p20770299 :
30年的
一堆鄰居都是很低價買的吧
素質應該很低
11/11 11:44
→
gg553 :
樓上要不要看你在說什麼？
11/11 12:27
推
hw5566 :
我建議你去看喬福
40年保持的比新建案還氣派
11/11 12:30
推
ChikanDesu :
會買破億房子誰管你CP值
要種族區隔才是真理
11/11 12:31
→
ChikanDesu :
窮人勉強買得起的地方
有錢人就不會想買
11/11 12:31
推
f860506 :
東帝士花園素質低？不要搞笑了
30年前的安和路就是老錢
11/11 12:56
→
f860506 :
最愛的地段
11/11 12:56
推
p20770299 :
他的標題是30年老屋
又不是只說你那間
中文還好嗎
11/11 14:08
推
abc5555990 :
20年以上的都不考慮
安全不能賭
11/11 14:42
→
cocoi :
基本上是60年，很多人在偷收了
11/11 18:22
→
cocoi :
台灣人最不愛新屋，放到超過20年才買，年輕人40年才要買
11/11 18:23
推
KrisNYC :
任何人有個45千萬都很難將就
11/11 18:40
→
KrisNYC :
所以這要有一兩億之後才會勉強
還是將就下考慮的
11/11 18:41