Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
看板: home-sale
作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
標題: Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
時間: Mon Nov 10 20:16:22 2025
大家晚安，小弟是2022加入的多多啦
住過台中幾個區域，跟大家分享一下"不推薦"台中海線的原因
之前工作的地方在福科路，就是中科剛要發展之前
每到秋天快冬天，就可以感受那北風帶來的寒風以及風沙
中間其實有機會往海線跑，到沙鹿已經是我的極限
所以我告訴自己，要租房(當時沒有實力買房)，除非工作的關係
絕對不往大肚山往海線的另一側買
之前就已經說過，除非工作在57，或是真的很想住新房
全台中市除了大安，應該57是最不宜居的
以下我引用PTT板友製作的圖表來說明
可以了解從2019開始大量把房價堆疊上去，到今年的交易量可以說冷清悽慘
短期來看，57的價位大概就是2021的19萬上下，高於19絕對不要買
去年PO文我就有說57未來絕對慘，是藍線也救不起來那種慘
除非工作地點很近或是工作就在海線，
沙鹿大概撐得起每坪20萬，57和清水高於每坪15萬就不用考慮投資
去年講5年後見真章，現在我要說4年後見真章
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.202.250 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jeffsu :
我覺得沙鹿3可以買
4
5就真的不行
11/10 20:23
推
aq7778 :
57跟清水重劃那塊
19-21是合理價格
11/10 20:35
抱歉沒寫清楚，沙鹿20，57和清水15，再高完全不推薦
推
roy0710 :
真的1字頭的加減買
2字頭的不如委屈一點住五期的中古
11/10 20:40
※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 11/10/2025 20:40:23
推
Harlequin727 :
單論預售的話
全台再怎麼鄉下預售幾乎不可能一字頭
11/10 20:56
→
Harlequin727 :
了
這幾年通膨太嚴重
我是看57二字頭可
三字頭貴
四
11/10 20:56
→
Harlequin727 :
字頭自住沒差
11/10 20:56
→
Harlequin727 :
沙鹿的話
有藍線又近台積
某些小區的確有四字頭潛力
11/10 20:57
→
Harlequin727 :
二字頭算甜
11/10 20:57
噓
free0728 :
???
你買哪???
漲了多少說說阿
11/10 20:59
推
jack0216 :
沙鹿20市區值多少？40嗎
11/10 21:01
我寧願買市區中古我也不可能買2字頭沙鹿，57更不可能買
推
abcqq2323 :
聽說套了一堆國營仔
11/10 21:08
噓
haunt11 :
沙鹿20是買在清泉崗忠貞路的沙鹿嗎XD
看你是連沙鹿
11/10 21:10
我分享個人經驗，我買的是自住漲多少我沒在算
→
haunt11 :
涵蓋哪些地方都不是很清楚哦
11/10 21:10
→
vvnews :
57
4字頭自住沒差這種鬼話都講的出來那你幹嘛不繼續往上
11/10 21:13
→
vvnews :
加
反正你也沒差XDDDD
11/10 21:13
推
xulglma :
東大路以西的沙鹿不能買
筆記了
11/10 21:13
噓
haunt11 :
而且自以為10年前常跑沙鹿就認為懂海線房市，這樣
11/10 22:00
我說的就是57清水沙鹿全區
→
haunt11 :
就像在懊悔自己當初怎麼沒買看走眼，2025年才在用2
11/10 22:00
→
haunt11 :
005年的價格來酸，這就是標準的葡萄心XD
11/10 22:00
推
chanel1259 :
有能力當然不往大肚山以西，但是安扣剩一隻懶叫還
11/10 22:02
→
chanel1259 :
能買哪裡
11/10 22:02
噓
shyshyan :
唉不是
你喊這價碼錢要不要算算看現在蓋房子一坪成本要
11/10 22:25
→
shyshyan :
多少？
11/10 22:25
推
M2Z588 :
梧棲不能跌啊！大家努力撐到現在四十幾！
11/10 22:44
我分享個人經驗，你覺得葡萄心就葡萄心，不過我從頭到尾沒說十年前常跑沙鹿
推
destinygirl :
梧棲現在新建案一坪21萬就有了，買到四字頭的是腦子
11/10 22:51
看來你覺得我酸葡萄心理也是腦補得厲害
推
destinygirl :
被驢踢了，還是腦袋被門夾了？
11/10 22:52
推
Harlequin727 :
你再看一次推文
57四字頭自住沒差是在暗諷…
11/10 22:55
租市區>>>>>>買海線，前面有很多人分享可以買山線
推
ttyy :
梧棲四字頭明明是相對少數怎麼老愛拿來做文章
11/10 23:06
※ 編輯: dennistao (220.130.202.250 臺灣), 11/10/2025 22:21:05
推
markyoung :
以前林口四字頭的時候也很多人說太潮濕
鬼才住之類的！
11/10 23:37
→
markyoung :
結果..
11/10 23:37
推
ttnvworhv :
這系列文一大堆月薪賺3萬4萬的人，竟然擔心巨獸建
11/11 00:00
→
ttnvworhv :
商幾百億資金會賠錢XD，人家好市多都去梧棲設點了
11/11 00:00
→
ttnvworhv :
還在那邊海酸，韭菜命操中南海的心讓人笑死
11/11 00:00
推
markyoung :
這種海酸看太多了！真的那麼不適合海線人口怎麼會成長
11/11 00:28
→
markyoung :
那麼多！
11/11 00:28
推
a1234shin :
好市多連個毛都還沒看到也可以當話題，人口增加是投資
11/11 00:51
→
a1234shin :
客遷戶籍要自住房稅率，真以為大家都不知道就是了
11/11 00:51
三字頭一堆，幫QQ
→
a1234shin :
是說找到海線風沙的來源了嗎哈哈(
>.^
)
11/11 00:53
推
fuxyou :
10年前就聽說好市多要開在清水
結果呢？
鄉下地方還是去
11/11 01:01
→
fuxyou :
慶祝麥當勞開幕比較實際啦
11/11 01:01
你拿57跟林口比，林口人要生氣了
推
compass9981 :
南投市草屯鎮都3X了
梧棲怎麼可能比草屯差
11/11 01:21
→
MTKer5566 :
專家不是都說光營造費用一坪就30萬了
11/11 01:54
推
RaiGend0519 :
想看海景的再選57，不然算惹
11/11 02:09
推
repast :
4樓四字頭自住沒差這種屁話也講得出來
哈哈哈
11/11 06:21
推
lienchi :
寶佳梧棲新案直接成交價21-23
表示建築成本下來了
品牌差
11/11 06:44
→
lienchi :
異或許有差
但高於25都是套
品牌溢價沒差那麼多的
11/11 06:44
推
lienchi :
買到三字頭以上的就是狂套
何況現在有建商都自己越賣越便
11/11 06:46
→
lienchi :
宜了
11/11 06:46
被海風吹到思維不一樣了
推
naohcl :
樓上的不在重劃區
11/11 06:59
推
mcgrady12336 :
怎麼可能新房19萬啦？造價說不定就15了+土地成本+
11/11 07:21
→
mcgrady12336 :
通膨19萬新房是去哪找？有的話拜託+1謝謝
11/11 07:21
有麥當勞有三井有全聯，生活機能很完善阿
推
b9632111 :
57買2字頭都是腦袋撞到
我只說一次
11/11 07:35
推
askey :
這建商沒在幫你撐價的科科
11/11 07:37
笑了
推
bigpan :
科技新貴買市區就好，跟窮人搶67？
11/11 07:48
→
lee1023 :
梧棲跟草屯比笑死
11/11 07:54
真心建議別碰，有些人是自稱專家的
推
jo78jo78 :
草屯比57好吧
11/11 08:23
推
aaa931324 :
海線仔要生氣了
嘻嘻
11/11 08:26
我之前開始認真研究海鮮，57的海鮮真的不錯，海鮮控可以住那邊採買很方便，但海景就...
→
HNCB2880 :
57後面真的有人買到40-50？
11/11 08:26
→
HNCB2880 :
我朋友買遠雄幸福城
好像還蠻多人入住
11/11 08:26
推
msk127 :
麥當勞跟肯德基下個月要開了
11/11 09:08
→
msk127 :
好市多聖誕節前會公布
11/11 09:08
→
lolpklol0975 :
pm25,低窪,海鹽
11/11 09:13
→
lienchi :
梧棲靠好市多也難救吧
11/11 09:24
推
markyoung :
除了好市多，未來還會有家樂福百貨
11/11 09:48
推
frank111 :
台灣人不喜歡住狂吹海風的鄉鎮
11/11 09:56
好的57一坪15
→
frank111 :
可憐還在講未來，家樂福是很稀奇的東西嗎?
11/11 09:57
噓
idmaker :
自住你買貴坪數就小人家一半甚至1/3是哪裡沒差講屁話啊幹
11/11 10:00
推
Feynman5566 :
忠言逆耳
11/11 10:09
真的往下跌到19你要接???到時候跌買了要PO文才算數喔
→
Taiwanwolf :
57雖不怎樣
但還是比草屯好
11/11 10:14
推
mainword :
其實不要說57，以前騎中港路去東海大學，都快冷死了
11/11 10:22
→
mainword :
要不是真的想去那邊逛東西買東西...
真的冷阿
11/11 10:23
推
a1234shin :
佳鈜首耀在台1線旁邊越開越低阿，57重劃區的可以去吃
11/11 10:26
→
a1234shin :
土了，阿門
11/11 10:26
推
hifone112 :
笑死
成本一瓶都超過15了還在一瓶15以下才能投資
11/11 11:06
推
e65947 :
冬天住海邊風吹下去直接懷疑人生=
=
11/11 11:49
推
androider :
自己投資判斷失利
推
androider :
什麼東西都要回本的話，這世界就沒有公司虧錢了
11/11 11:59
買到30以上就幫QQ了
推
lanevo9 :
你講了大實話房蟲多多很不開心來噓了
11/11 12:32
※ 編輯: dennistao (49.215.224.132 臺灣), 11/11/2025 08:49:54
→
lonelysin :
57會是台中最後捷運人道走廊，不要不信邪。
11/11 12:39
推
hwei9582905 :
會買57本來就是投資客或在地人，阿在地人也不會買大
11/11 12:48
→
hwei9582905 :
樓，投資客就套死好，死了留給後代接，嘻嘻
11/11 12:48
推
Harlequin727 :
沙鹿新光田離中科/工業區超近
實登出來最低27萬了
11/11 12:49
→
Harlequin727 :
新光田沒止血前57不敢想像
11/11 12:49
→
lonelysin :
新光田也要看建案在哪，那邊很偏僻的點也不是沒有，附
11/11 12:53
→
lonelysin :
近生活機能很普，除了離醫院近。
11/11 12:53
推
a1234shin :
57有啥資格嫌沙鹿新光田生活機能很普的...
11/11 13:09
噓
Bmtswiiii :
會講沙鹿只值20幾的
你一定不懂海線和台中
等著看囉
11/11 13:23
→
Bmtswiiii :
反正最近一堆雲魯空反串見怪不怪了
11/11 13:23
推
Harlequin727 :
我真的有知道台積人去買新光田的
地圖寫八公里
光這
11/11 13:26
→
Harlequin727 :
點他的高薪客群就比57多太多了
11/11 13:26
噓
Bmtswiiii :
而且57一直以來30打死
基本都20幾
誰買到30幾的==
亂
11/11 13:28
→
Bmtswiiii :
雲一通
到底跌去哪了？推文根本一堆不懂台中房市也買
11/11 13:28
→
Bmtswiiii :
不起房的魯空
沒研究過房價
然後價格張口就來
11/11 13:28
推
poeoe :
新光田位置比57好太多了
11/11 13:53
推
edison3333 :
工作在57風真的大到靠杯，桃園今天放假的那種風，57
11/11 14:42
→
edison3333 :
冬天每天都更大
11/11 14:42
推
illidan7 :
整天以為自己口袋很深
買北市大安信義區不就好
→
illidan7 :
梧棲就該死嗎
別人一個美美的家
他開心就好
到處嫌的不
11/11 14:55
→
illidan7 :
噁心嗎
11/11 14:55
推
xulglma :
新光田就是因為機能爛，以前房價才是沙鹿之末，現在是靠
11/11 15:33
→
xulglma :
中科撐
11/11 15:33
推
s114752 :
鍵盤大濕…………
11/11 15:47
→
s114752 :
哪邊是沙鹿你都搞不清楚XDDD
11/11 15:50
推
jkduke :
要不要看看
福科
福雅
西屯路那邊的房價是多少...
11/11 16:02
→
jkduke :
你在中科上班
當然就住西屯方便點
但西屯很貴阿
11/11 16:03
→
jkduke :
山的另一邊沙鹿
開了新特五這條路
直通中科
當然會吸引人
11/11 16:04
→
gold08 :
結果特別有優越感的其中一些人
只是住在市區老大樓公寓
11/11 18:25
→
gold08 :
房價還沒梧棲新大樓高...
11/11 18:25
推
aoc7175 :
住老大樓中古屋住出優越感喔
服了你……
11/11 18:50
→
qz81247 :
57買在那邊等除非自住不然真的會哭死…
11/11 18:57
推
popxpopxpop :
比起57龍井好像很穩
11/11 19:21
推
xulglma :
上龍井很穩，下龍井也很穩
11/11 21:10
推
shyshyan :
你知道東海那裡的地址是龍井嗎.....
11/11 21:56