[請益] 非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪
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作者: yac55 (55)
標題: [請益] 非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪
時間: Mon Nov 10 12:39:38 2025
非六都的市區，老華廈vs新大套房，選哪個好?
爬文幾乎都是討論六都或新竹，故來詢問
我是第一次買房的首購小白
地點是在宜蘭縣的宜蘭市市區，相同價位下兩種選擇
1.
31年老華廈，主建+附屬= 29坪左右，室內有壁癌漏水需要整理
2.
1.8年，大套房，權狀15.56坪，主建+附屬= 11.6坪左右
小弟我是一輩子不會結婚也沒有小孩，就自己一個人單身，大概會住30年
房子的地點不是六都，不知道以後 31+30=61年老華廈還能賣的掉嗎?
總是希望30年後房子可以換點錢回來，這種情況下，會推薦哪一種選擇? 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.82.131 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
kcy05785 :
套房。
11/10 12:41
→
kcy05785 :
非六都的老華夏是給魯空住的，你以為他們有錢嗎？
11/10 12:42
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:43:26
推
quiet93 :
都賣不掉啦，為什麼會預計住30年？
11/10 12:44
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quiet93 :
你一個人選老房子，還有空間給照顧者住
11/10 12:45
人生規劃，真的是會住30年到老，我很肯定這件事
推
EvilJustice :
人生苦短，回吧！
11/10 12:46
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:46:21
推
quiet93 :
老房子住老人，比較多互相照應，套房住戶流動率高
11/10 12:46
→
quiet93 :
我的意思是可能住更久XD
11/10 12:47
→
quiet93 :
然後繼承人怎麼處理，不是你需要規劃的事情啊
11/10 12:47
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quiet93 :
你需要從你的需求出發，而不是買賣
11/10 12:48
推
kuosos520 :
要自住長期的還是要空間，能不能找折衷的？
11/10 12:50
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freddy :
一定賣不掉，蛋白區的華廈沒都更價值
11/10 12:50
推
momomom :
31.8年大套房
應該也不好賣
11/10 12:50
總是希望30年後房子可以換點錢回來，所以才想來詢問大大們的意見，哪一種選擇比較好?
→
freddy :
重心高施工品質也沒注意防震係數，老華廈地震最有可能倒，
11/10 12:51
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:50:27
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freddy :
沒人敢住
11/10 12:51
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momomom :
你不可能賣的啦
你賣了要住哪?
養老院?
11/10 12:52
推
wowowowow :
宜蘭房產蠻多台北人有興趣，地點好老房不見得難賣
11/10 12:52
推
wowowowow :
非五六日宜蘭台北就是一個鐘內，妥妥後花園
11/10 12:53
※ 編輯: yac55 (101.10.82.131 臺灣), 11/10/2025 12:51:37
推
wowowowow :
新套房三十年後也是老房子，遠不如公園華夏實用
11/10 12:55
推
kcy05785 :
台北人買宜蘭多得是買套房，臨時住用
11/10 12:55
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kcy05785 :
60年華夏
vs
30年套房。保證30年套房更有機會脫手
11/10 12:57
推
inconspicous :
華夏比透天還可怕
11/10 12:58
推
budda :
30年還要換什麼錢？都幾歲了，用以房養老就夠了，銀行還幫
11/10 13:14
→
budda :
你處理房子，方便
11/10 13:14
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aphisia :
宜蘭的房子可以以房養老
11/10 13:36
→
aphisia :
會不會想太多？
11/10 13:36
→
aphisia :
銀行只認列蛋黃區房子吧
11/10 13:36
推
momomom :
這個就是買了住到死
最後送個某個姪甥子女這樣
11/10 13:47
→
zero781218 :
套
11/10 14:11
推
vicyong :
套房，30年後不賣自己住也還能住，30年老華夏30年後
11/10 14:42
→
vicyong :
會不會倒了都不知道
11/10 14:42
推
Tosca :
30年後還想換點錢回來當然買坪數大的
這是無腦送分題
11/10 14:43
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Tosca :
然後這兩種選擇
鄰居踩雷的機會都很大
只能靠禱告了
11/10 14:43
推
Brioni :
套房看會不會變城中城
11/10 14:48
推
momomom :
華廈說不定都更
60年後又是一條好漢(?
11/10 14:55
推
sdhpipt :
宜蘭主流是透天或農舍
套房華廈都不是主流
11/10 15:18
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knives :
都更?台北市都等到天荒地老了，恩，你們慢慢喬
11/10 15:20
推
sdhpipt :
宜蘭就不要想都更了
有錢人都跑去買農舍了
11/10 15:25
推
namkk :
弱弱低問，30年後如果賣掉了，您老了打算住哪？
11/10 15:27
推
Harlequin727 :
你套房自備款很高不輸兩房
未來轉手這絕對是抗性
11/10 15:28
推
lovebridget :
空間快3倍有啥好問?
用常識想想
11/10 15:38
→
lovebridget :
買房買啥?
空間
空間3倍是要問啥?
11/10 15:38
→
lovebridget :
甚至可以住一房
兩間房租人
原地退休
推
NMBILL :
買房要評估脫手難易
11/10 15:54
推
jessicaabc98 :
一樣爛
11/10 16:28
推
bruceonetwo :
宜蘭30年套房要賣給誰?買2~3房新加坡式，10年後再養
11/10 16:33
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bruceonetwo :
老房，想買一次30年到老....人會變，先買主流商品吧
11/10 16:34
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bruceonetwo :
或是1300上下透天(10年賣)也可，農舍有行無市，難賣
11/10 16:35
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bustinjieber :
同預算找六都老房
11/10 16:41
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quiet93 :
人家就要在宜蘭住到死，買什麼六都啦
11/10 17:09
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quiet93 :
就消費商品，住的開心就好
11/10 17:10
推
cake51640 :
為啥這麼極端就不能找20年20坪嗎
11/10 18:27
推
RaiGend0519 :
硬要選，當然是1
11/10 18:32
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RaiGend0519 :
都已經住宜蘭了至少居住空間要夠大
11/10 18:32
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RaiGend0519 :
宜蘭30年套房跟60年華廈大概一樣難賣
11/10 18:34
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RaiGend0519 :
單身肥宅不婚不生，人生總要有點空間用來收藏愛好
11/10 18:35
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allcliche :
30年老房，你再住30年，60年廢墟
11/10 18:39
→
allcliche :
你一個老人有能力修繕換房嗎？
11/10 18:39
推
hypeng :
我選2，原因：台灣畢竟是地震帶，空間還夠的前提下，考量
11/10 21:35
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hypeng :
結構安全跟後續耐用度、安心程度是必要的
11/10 21:35
推
davismo :
30年老華夏有點太老，況且你還打算住30年，中間如果可能
11/10 22:27
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davismo :
要拆或都更的話不就很麻煩，大套房是社區的話也方便
11/10 22:27
推
shuichia :
宜蘭喔...投報這麼差，用租的就好，錢拿去投資別的還比
11/10 23:37
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shuichia :
較實際，看看那礁溪從104年套到現在還在套
11/10 23:37
推
cutesuper :
剛剛掃一下591
沒意外你預算600上下對吧？
11/11 13:56