Re: [閒聊] 台中現在是海線強山線弱嗎？

※ 引述《fj22 (vv)》之銘言： : 請問舊台中縣現在和未來是海線強山線弱嗎 : 海線：梧棲 清水 沙鹿 龍井 : 山線：豐原 潭子 大雅 后里 神岡 : 感覺 海線轉變大，山線萬年不變 : 藍線捷運通車後 海線就確定碾壓山線了吧？

也不盡然是如此啦!

山線的底子其實也沒那麼差

只是一直缺乏大型的整體開發區,所以限制了高品質當代化的住宅供給量

那沒量的話,要把房價炒上去就比較難(但相對的其實也抗跌就是了...)

相反的,海線因為當初十大建設有台中港,搞了一個比原中市大的台中港特定區

結果計畫人口不知道這輩子有沒有可能填完,還是會被釘在都市計畫史的恥辱柱上?

但也因為土地供給過剩,只要交通條件(ex:特三號,捷運藍線...)到位,產業在附近進駐(主要是中科...),加上原市區商業區一定程度的西移

吸收外溢人口的能力也很強...

當然,從比較陰謀論的角度來說

山線在縣市合併後沒有搞大型的整體開發區,好像也是因為原台中市劃太多重劃區了

所以希望在填滿那些重劃區以前,除了台中港特定區以外,原縣區盡量不要搞太大規模的住商型整體開發區(不過還是搞了前竹區段徵收就是了...)

像是大雅在中科旁邊,但就沒有因為中科,而有明顯的住商層面上的擴大都市計畫一樣

(不過大雅的都市計畫人口達成率其實有點偏低,反而是頭家厝,社口,矽品,上楓樹腳,東寶這幾個地方比較出乎意料...)

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諸神已離開 鬼在狂歡 而人們在糾纏

誰生錯血脈 誰長錯色彩 誰夢錯了期待？

《少年他的奇幻漂流/五月天》

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