[閒聊] 以前的房地產有多好賺？
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作者: randyhwa (小康)
標題: [閒聊] 以前的房地產有多好賺？
時間: Mon Nov 10 07:51:22 2025
最近跟我親戚聊到房地產
他算是已經退休到處環遊世界的一個阿北了，他說現在的房地產被一堆有的沒的政策限制 很難玩。不如把錢放在股票或是其他像是黃金的投資標的，他覺得現在買房投資不但稅高而且錢賺得又慢又少。
然後他就舉例
說以前他們貸款如果條件好，要貸到8-9成沒問題，而且房子一入手馬上賣馬上賺價差；什麼稅或是限貸都沒有。
他之前光是一個月買賣買賣就7-8間，然後一個月幾百萬幾千萬的在賺。
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聽起來有點唬爛，他說的是真的嗎？
有這麼好賺喔？
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kcy05785 :
新警察
11/10 07:54
推
blargelp :
就是因為好賺太多人來玩
才上限制啊
11/10 08:05
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blargelp :
這波把一堆吃不下兩間房的洗出房市投資市場
一樣邏輯
11/10 08:06
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gg553 :
所以還說完全沒打房嗎？難度都加高了
11/10 08:06
推
supereva :
以前轉紅單的確是這樣啊
11/10 08:13
推
tpta45855 :
慘喔現在根本很難玩喔
11/10 08:16
→
tpta45855 :
還要唬爛外勞大軍搶房
不勝唏噓
11/10 08:17
推
tc1988 :
雀食
以前貸款很好貸
懂玩的買個1-20間不難
現在要買到這
11/10 08:17
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tc1988 :
數量中南部至少要有1億比較安全
11/10 08:17
推
Tosca :
以前甚麼都很好賺阿
紅寶石雷射打全臉一次收五萬
11/10 08:26
→
Tosca :
現在
哈
管你甚麼雷射
兩千QQ
11/10 08:26
→
sdhpipt :
當年度買賣沒有土增稅
只有契稅印花稅
所以稅金支出不多
11/10 08:51
→
sdhpipt :
其實以前好賺的生意很多
因為以前缺乏資本
有錢的人能賺
11/10 08:52
→
sdhpipt :
的投資收益普遍都比現在高很多
畢竟利率就高十倍二十倍了
11/10 08:53
推
kcy05785 :
以前分一杯羹限制少，所以很容易。現在政府什麼都要賺
11/10 09:00
→
kcy05785 :
自然難投資
11/10 09:00
推
momomom :
確實
11/10 09:09
噓
lovebridget :
以前貸款6成
15年
利率6%
才是主流
你看看哪個好賺
11/10 09:15
噓
max769 :
他說他的
你聽你的
11/10 09:33
→
namkk :
這麼好賺
怎麼自己的父母沒爆買
11/10 09:36
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gg553 :
6成15年利率6%是什麼年代？
11/10 10:07
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cphe :
他父母沒爆買是個人認知和資訊的問題，跟好不好賺沒有關係
11/10 10:17
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cphe :
，以前的年代資訊不發達，靠的就是朋友和人脈，才有辦法知
11/10 10:17
→
cphe :
道竅門和漏洞
11/10 10:17
→
SouthEast62 :
利率高就是適合短打、有獲利就跑了的投資型態，利
11/10 10:25
→
SouthEast62 :
率低大家才會長抱，這不是很合理嗎？
11/10 10:25
推
PTTMAXQQ :
以前的資訊落差大，能致富的大多在賺資訊財
11/10 11:20
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freddy :
以前是知難行易，現在是知易行難，肉都被搶光光
11/10 12:37
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freddy :
現在年輕人想要搞錢只能玩金融
11/10 12:38
推
madbele :
現在要綁五年不好玩
11/10 13:01
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gtcb :
真的，早期賺翻了
11/10 14:11
推
tpta45855 :
可以買正二啊
槓桿萬年不變很公平的
11/10 15:13
推
sernidle :
以前超貸
利率低
沒有房合稅
下個20萬
一次買個五六間
11/10 15:34
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sernidle :
現在買絕對是虧錢
虧多虧少罷了
11/10 15:34
推
eupa1973 :
應該是很好賺，我還聽過以前土地沒人要只要用草繩圍起來
11/10 17:23
→
eupa1973 :
的範圍都是你的，成本只有花草繩的錢，就能賺超多的
11/10 17:23
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eupa1973 :
可惜我出生太晚了，都沒那些好康的
11/10 17:24
推
Steinadler :
以前槓桿不是人人可開
你沒背景沒門路連銀行都不借你
11/10 18:04
→
Steinadler :
爸媽那一代為什麼很多人講現金買房
除了因利率高外
11/10 18:05
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Steinadler :
其實很大的原因是
你沒後台的話
銀行根本不肯借你
11/10 18:05
→
Steinadler :
所以才會流行互助會這種東西
(當然也是一堆人被倒會)
11/10 18:06
推
planta :
以前也沒有什麼手機，App就可以買股票，稍微動動手指，就
11/10 22:07
→
planta :
可以買股票，所以不要再跟以前比了，叫你退回去，完全沒
11/10 22:07
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planta :
有手機的年代，你根本受不了！
11/10 22:07
噓
darkMood :
任何市場在大多頭的時候，都是這樣。
11/10 22:23
推
una283 :
以前才是真炒房貸款八九成不還本寬限期長
11/11 03:26
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una283 :
寬限期到就換另一家銀行繼續不還本
11/11 03:27
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una283 :
幾乎無本生意，還穩賺不賠。
11/11 03:28
→
una283 :
但就像前幾樓說的，這是跟銀行有來往關係的才有
11/11 03:29
→
una283 :
的福利，所以都是既有資產家，市井小民沒門路。
11/11 03:30
噓
HiHiCano :
要是我二十年前知道買台積電的話…真的好賺…
11/11 08:11
推
mainword :
這麼好賺就自己下來賺，你就知道有多好賺了?
11/11 09:24
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ppnow :
以前是多以前？如果是淹腳目時代，簽牌跟股票都比房子好賺
11/11 10:54
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ppnow :
，開小黃一個月十萬，當時公務員月薪只有一萬
11/11 10:54
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fatb :
一半唬爛
好賺是好賺
不過一個月了不起就幾百萬
11/11 15:37
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fatb :
主要是投報率太高
一張紅單50萬鎖住隔2年+300萬賣
11/11 15:37
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fatb :
有些人甚至會跟代銷合作分錢
11/11 15:38
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fatb :
然後賺到太舒服了出來教
大家都進來玩
就變現在這樣子了
11/11 15:38