[閒聊] 房貸收支比的計算
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作者: ooo222500 (ooo)
標題: [閒聊] 房貸收支比的計算
時間: Sun Nov 9 02:11:55 2025
目前小弟剛開始看房（首購）
有幾個問題不確定是否理解正確想跟各位請教
小弟背景交代一下
剛入職新公司約7個月（GG)，前份工作年薪約120幾萬（113年扣繳憑單），今年應該也是
差不多，預期明年應大於200萬
負債部分有
1.信貸月繳3萬
2.車貸月繳1萬（和潤）
已知收支比公式
月收/（房貸+各縣市最低生活費+信貸+信用卡分期）
問題
1.車貸（和潤）會被計算到收支比嗎？如果會建議先還清車貸還是大額還信貸？
2.新青安跟一般貸款在計算有什麼不同嗎？
3.建議未來簽約要壓沒貸不到七成可以解約嗎？
4.除了看收支比銀行主要的審核標準還有什麼？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.198.115 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: ooo222500 (111.255.198.115 臺灣), 11/09/2025 02:15:04
推
vicowin :
一般來說收支比
收入會放在分母
11/09 06:45
推
vicowin :
看錯收入在分子沒錯…
11/09 06:47
推
alexstag :
看你預計要貸款的額度，如果幾乎都要靠貸款才能買
11/09 08:00
→
alexstag :
房，都是先把信貸處理掉，之前車貸不太管，但好像
11/09 08:00
→
alexstag :
有風聲說要處理這一塊
11/09 08:00
推
tonybk :
你都台GG員工了
房貸信貸都是最棒的利率
不用擔心
11/09 08:07
推
ChikanDesu :
審核標準還有資產阿
你有幾千萬資產就可以輕鬆貸千萬
11/09 08:13
→
ChikanDesu :
但你會車貸八成是沒有資產
11/09 08:14
推
jasdesa :
現在不太能直接用最低生活費了，有銀行要具體解釋合理或
11/09 08:16
→
jasdesa :
是往上調了
11/09 08:16
推
tonybk :
他車貸1萬還好吧
可能是零利率的
但是信貸3萬就
11/09 08:22
推
rainsilver :
沒有聯徵紀錄的車貸查得到嗎？
11/09 08:29
推
rabbit81546 :
民間車貸
會聯徵現在會跑j18出來
11/09 09:15
→
rabbit81546 :
和潤基本上會給你報二倍
11/09 09:15
推
pptbleu :
這還算新人期嗎？看能不能撐滿兩年全領？
11/09 10:42
→
tomato0830 :
民間車貸不會上聯徵（打電話去聯徵中心問過）
11/09 10:45
→
tomato0830 :
但是銀行看財產清單會看到，一定會順便查動保設定
11/09 10:45
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tomato0830 :
所以銀行不知道你車貸每月還多少，所以會跟你說聯徵
11/09 10:45
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tomato0830 :
看到有車貸，要你自己說每月車貸還多少
11/09 10:45
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tomato0830 :
銀行查民間車貸就是要算進收支比用的
11/09 10:47
→
tomato0830 :
以前都沒有在管民間車貸的，現在真的有管
11/09 10:48
→
tomato0830 :
民營銀行也一樣，很怕龍哥生氣
11/09 10:48
推
FireStarman :
證金質押會不會上聯徵啊？
11/09 11:35
推
zone0016 :
收支比就最重要的，其他都只是加分，但影響非常有限
11/09 12:33
推
zone0016 :
信貸最好就先還掉，不然銀行到時候還是會叫你要先還
11/09 12:35
推
Tars :
GG識別證比你想的好用
銀行不會抓太緊
11/09 13:39
推
lililiu :
分期和信貸一定要結清
我老公只有2萬（總額不是月繳）一
11/09 15:28
→
lililiu :
樣被台銀要求結清
11/09 15:28
推
a951l753vin :
公股基本上都希望沒有其他貸款啦
11/09 16:00
推
smallkop :
gg員工+房貸壽，你會發現新大陸
11/10 08:45
推
aloofcloud00 :
年資太短，公股銀行大概率只認扣繳憑單
11/10 09:58
→
mainword :
沒錯，民間車貸會算入收支比唷~
11/11 08:53