[請益] 委託代管，可以隨時跟業者終止代管嗎?
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作者: Yishun (舜)
標題: [請益] 委託代管，可以隨時跟業者終止代管嗎?
時間: Sat Nov 8 23:08:59 2025
朋友有棟房子委託包租代管業者
簽約"代管方案"
請問代管合約是可以解除的嗎?
雙方使用的是內政部制式合約
我們查看合約沒有提到提前終止違約金的問題
但合約第10條提前終止租約
又寫說必須要業者違反一些規定
https://meee.com.tw/ujhGpw2google也有爬到有網站說要賠違約金??
https://meee.com.tw/zGiCpK1請問房東可以解除跟業者的代管合約嗎...
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推
kusomanfcu :
賠錢沒差就隨時可以啊
11/08 23:19
推
kevinjl :
合約沒規定
→
kevinjl :
試想
如果代管方
因跟你簽約
增聘員工
增加設備
你解約了
11/08 23:55
→
kevinjl :
代管方會甘願?
法院法官會認為代管方需要自己吞了?
11/08 23:56
→
charleschang :
理由？沒看過合約，但基本合約精神，代管業者有違反
11/09 06:06
→
charleschang :
合約嗎，沒有的話，房東怎可以單方面解約！就好像房
11/09 06:06
→
charleschang :
東租屋給房客1年，也不能中途解約啊！
11/09 06:06
推
dakkk :
合約沒訂
民法解除委任
沒有什麼限制吧
11/09 09:40
→
dakkk :
律師請了有規定不能中途換掉？
11/09 09:41
→
dakkk :
你們是委任關係
怎會有人拿租約來比喻
11/09 09:42
→
physicsdk :
不可能完全不行
頂多就是有賠償責任
11/09 20:32
→
physicsdk :
租約的話沒特別約定
一般是主張提前解約方賠一個月給
11/09 20:32
→
physicsdk :
對方
11/09 20:32
推
tenkaakido :
沒寫提前解約就是不可以提前解約，我猜是萬年合約
11/10 18:55
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physicsdk :
實務上合約上沒寫可提前解約
真的違約了被告上法院
也
11/10 21:29
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physicsdk :
不太可能是要求合約到期前剩餘傭金／租金要全部補繳
11/10 21:29
→
physicsdk :
比較可能是判賠部份
外加利息
11/10 21:29