[請益]請問文山區車位300萬是否要買?
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作者: JessicaKuo (JessicaKuo)
標題: [請益]請問文山區車位300萬是否要買?
時間: Fri Nov 7 14:52:45 2025
朋友住南港
買文山區預售 用途是投資或未來給小孩用
在想說要不要多買一個車位, 但要花300萬
300萬是甚麼概念
假設車位扣管理費後實收6000元(不含管), 要42年連續租才回本
當然也有可能之後漲價到600萬 那就是評估錯誤
知道有車的人很多 但不知道花300萬 買一個車位值不值得
他小孩大概20年後可能會搬出去自己住 但會不會跑去文山區住就不知道了
所以單純投資不自住的概念化 有車位會比較好租嗎(房租+7000元)?
比較好賣嗎?(房價+350萬)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 11/07/2025 14:56:42
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wwwwwwww :
文山區很大，看你住哪裡，有些地方沒買車位你會很痛苦，
11/07 15:05
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wwwwwwww :
有些地方沒有車位基本上沒差
11/07 15:05
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dakkk :
車位一定比較好賣
11/07 15:05
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dakkk :
單價來看
車位比較高
11/07 15:06
推
dongteng :
大車位要320吧
11/07 15:09
推
smaller :
車位租金不到6000吧
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smaller :
預售大概是四季莊園
11/07 15:12
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f860506 :
車位沒在漲的
當初實價登錄多少就是多少
11/07 15:14
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f860506 :
多車位家庭成員都能停是很方便就是
家裡五個車位一人一
11/07 15:16
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f860506 :
個剩下一個還能租人
11/07 15:16
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ckha3b8 :
車位的好處是管理費外的維護費用為零
11/07 15:21
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black205 :
重點為什麼要回本？你買了可以賣啊
11/07 15:21
推
BlueNokia :
第一次聽到車位沒在漲的....
11/07 15:24
推
kuosos520 :
台北市車位很稀缺...稀缺屬性的東西不要用租金估價
11/07 15:24
推
yeadean :
搭配附近大眾運輸狀況跟房子坪數一起評估
11/07 15:28
推
lanchenchen :
不用想回本啊
回本之前就賣了
11/07 15:35
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lanchenchen :
車位絕對是加分項
11/07 15:35
推
kumaliu1988 :
看你家要養幾台車啊
11/07 15:38
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iele :
文山區的人很窮，不可能租到6000
11/07 16:08
推
wwwwwwww :
文山區預售中好幾間，地區方便性差很多，有些地方沒車等
11/07 16:08
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wwwwwwww :
於沒腳，有些捷運站在旁邊公車站在樓下，自己去附近晃晃
11/07 16:08
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wwwwwwww :
評估一下，但是跟你講10分鐘到信義區的就是建議你買車位
11/07 16:08
推
ppt0726 :
文教區一堆公有停車場，月票3-4千你租金拉不高
11/07 17:51
推
common5566 :
台北賣大樓的物件，沒車位是抗性之一
沒差這300吧
11/07 18:05
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common5566 :
台北市區公有你抽不到車位時
超厭世
可不是一抽一年
11/07 18:07
推
goodideals :
多車位爽啊
我三房三車位
一台車停兩格好爽的
11/07 19:27
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goodideals :
要抱小孩的時候你就知道門可以全開有多爽
11/07 19:28
推
saucy :
沒車位以後不好賣
11/07 20:10
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allcliche :
虛坪改革後，車位權狀坪數增加，你
11/07 21:13
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allcliche :
覺得建商會不會漲車位價格？
11/07 21:13
推
VSshow :
沒車位的房就是次級房
11/07 21:19
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tidalwave00 :
文山區買一台黃牌就有車位了還在正樓下
11/07 21:55
推
ann99 :
文山超會下雨，停地下室和停外面差異超大，而且最好車位不
11/07 22:14
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ann99 :
會漲，我現在房子7年車位已經漲快2倍還不算出租收益
11/07 22:14
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chenhwa :
說車位沒在漲是哪來的人？
11/07 22:28
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volume0726 :
若覺得投資不划算就看有沒有需求
11/07 23:19
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k798976869 :
大車位可以
小車位太貴但還是要買
連在一起的雙車位比
11/08 09:20
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k798976869 :
較好停
11/08 09:20
推
toshiba5566 :
車位漲幅很可怕
11/08 13:11
推
akirashock :
多買
可以負擔就是買
11/09 00:22
推
bboywhite :
擔的起一定要買，小孩長大成家立業需要用車時結果沒車
11/09 00:48
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bboywhite :
位超麻煩，要租也不一定有，先買下來出租無妨
11/09 00:48
推
jerry10307 :
實價登錄不算車位漲幅。但相信我，車位超重要
11/11 07:26