「台灣錢淹腳目」哪裡最明顯？這裡人存款10年翻一倍、房價更驚人
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內文：「台灣錢淹腳目」，住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料，全台存款餘額截至六月底
為止達62.4兆元，十年成長6成；房價漲勢更驚人，新案行情相較十年前已成長一倍，各
縣市則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，近年來資金寬鬆造就投資市場火熱，也讓熱錢
氾濫，同時搭上全球趨勢，台灣迎向黃金10年的半導體業帶動，讓新竹居民經濟能力大幅
跳躍，亦讓區域房價同步衝高。
住商機構彙整金管會統計，全台存款餘額相較十年前大增六成，至6月底為止已達62.4兆
元，其中大多集中於六大都會區，並以台北市24.3兆、新北市7.6兆及台中市達6.2兆最多
。
而若觀察實價，全台房價飆漲速度甚至更勝於存款增幅，2016年全台新案均價約達每坪
27.1萬元，到今年為止，平均新案行情已達55.6萬元，漲勢達105%。
賴志昶分析，近年台商回流、全台AI半導體浪潮，大幅推升股價之餘，也讓存款餘額持續
創高，熱錢持續流入，推升成本高漲、土地價格飆升，也讓整體房市表現強勢，全台房價
十年來翻倍漲。
六都以外，以大新竹表現最突出，其中新竹縣存款餘額達2.5兆元，為六都外最高縣市，
且相較十年前成長81%；新竹市存款餘額1.2兆元，成長高達102%，為全台唯一翻倍成長縣
市。
另觀察實價，新竹縣市房價漲勢也驚人，新竹縣、市2016年平均新案成交維持2字頭，經
過十年，其中新竹市來到每坪57.7萬元，為雙北外最高縣市，且漲幅近1.5倍。
存款餘額翻倍的新竹縣，今年新案平均行情約每坪46.3萬元，相較十年同期飆漲逾1.2倍
。
賴志昶表示，近年來新竹縣竹北、寶山等地受竹科外溢效應帶動，吸引高科技人才移入，
帶動區域存款餘額暴漲一倍，且房價亦大幅起漲；至於新竹市同樣受竹科客帶動，加上區
域開發飽和，房市物以稀為貴之下，讓房價跟著存款餘額同步高升。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，近期隨著限貸衝擊與管制政策干擾，高總價
市場供給與需求相對萎縮，有科技題材帶動的區域，亦由於市場轉冷，讓投資置產風氣散
去，因此雖說大新竹區域資金動能強勁，但房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現
補跌趨勢，購屋人切勿追高房價，宜審慎評估區域房市走勢。
https://i.urusai.cc/TprMD.png
心得：
其實主要是新竹長期被低估吧...十來年前我進公司時,大家都是在講年薪破百當標準
那時新竹新案一坪2X 竹北也是二十出頭 那個房價所得比超甜
還一堆人喊說賺幾年要回故鄉買才不要在新竹買 結果...XD
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推
tpta45855 :
翻倍還好吧
我的淨資產也翻一倍多了
11/07 08:06
推
zebra79979 :
翻倍就通膨而已啊，牛肉麵價格也翻倍啊
11/07 08:11
推
quiet93 :
10年翻倍不是通膨，好嗎
11/07 08:12
推
kmtkmtkmt :
樓上不要搞笑
就是通膨啦
財商要再加油
11/07 08:20
→
kmtkmtkmt :
便當兩倍
雞排兩倍
各種生活cost都2倍
不動產價值高度
11/07 08:20
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kmtkmtkmt :
連結通貨
不然你以為你天生神力讓房子變貴喔?
11/07 08:21
噓
wen12305 :
都淹胸口了還在淹腳目==
11/07 08:45
推
bluezoo :
看台股近幾年漲哪些族群。這些人會沒錢嗎？
11/07 08:46
→
quiet93 :
2.30年翻倍才是通膨，10年不是
11/07 08:54
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quiet93 :
時間是很重要的依據，因為關係到每年增長率，沒那麼難理
11/07 08:55
→
quiet93 :
解
11/07 08:55
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quiet93 :
跟人家講什麼財商，搞笑
11/07 08:55
→
quiet93 :
還是我需要幫你算2025-1994等於多少？！
11/07 08:55
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quiet93 :
手機沒有網路吃到飽，至少有計算機功能吧
11/07 08:56
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quiet93 :
給你簡算表，畢竟我不知道你的財商看不看得懂我的白話文
11/07 08:58
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quiet93 :
開口閉口講財商，真是搞笑
11/07 08:58
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quiet93 :
哪來的自信啦
11/07 08:59
推
TFK822 :
坑殺敲槓你新竹
11/07 08:59
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quiet93 :
是以為家裡有計算機的人很少是不是，財商，嘖
11/07 09:00
推
Tosca :
存款超多等著被騙QQ
11/07 09:00
推
kuosos520 :
台北市有稀缺屬性的，如果大蟲子有閒錢是建議買一
11/07 09:03
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kuosos520 :
下，我這小蟲子買不了，就加減追一下平民低總，現
11/07 09:03
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kuosos520 :
在應該是近十年工薪階層離台北市最近的時間點
11/07 09:03
推
kmtkmtkmt :
可憐啊~~~
11/07 09:12
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kmtkmtkmt :
智商可能聽無
就幫到這裡
等待智慧長出來xdd
11/07 09:13
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kmtkmtkmt :
10年不是XDDDD
川普要QE印鈔票還要跟你報告是不是
11/07 09:15
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quiet93 :
長什麼智慧，不過就是加減乘除，不需要用到智慧
11/07 09:15
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kmtkmtkmt :
懂的就懂
是事件不是時間線
再多讀書吧
11/07 09:16
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quiet93 :
講的好像川普印鈔票沒去中國只來台灣一樣天才
11/07 09:17
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quiet93 :
通膨率都有公告，這有什麼好討論的
11/07 09:18
推
glenex :
但這些人都已經有好幾間房子了
11/07 09:18
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quiet93 :
通膨率更接近2還是接近7，你不會查嗎
11/07 09:19
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quiet93 :
不要總是想要幫助別人，你幫你自己就好
11/07 09:20
推
pornstar :
竹科正常工作到37~38歲就能存個3~4億，房價肯定漲
11/07 09:33
→
jerry1019 :
現在沒翻倍可能都算差了
11/07 10:15
→
Edge5566 :
對啊
我還差一點，那個點要往右移兩位數
11/07 10:17
推
nxuanr :
台灣房價只漲不跌
11/07 10:22
推
pksc :
3-4億算混的差吧，40歲10億左右比較合理
11/07 10:25
推
wen12305 :
台灣有10億的才幾千個人，標準這麼高的嗎
11/07 10:31
推
wayne490 :
笑了,38歲有四億的早就離職了,怎麼竹科還那麼多人在上
11/07 11:05
→
wayne490 :
班被狗幹啊,呵
11/07 11:05
推
tenkaakido :
10年翻倍妳通膨要7.2%，只有中國以前那種8%成長率才到
11/07 11:12
→
tenkaakido :
的了
11/07 11:12
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jerry1019 :
億在這應該很少數了，平流層不用討論吧
11/07 11:14
推
hermitwang :
上面的說竹科正常工作到37歲可以存個3~4億，再繼續吹
11/07 11:26
→
hermitwang :
阿，什麼正常工作?根本不是竹科人在那邊幫竹科人吹，
11/07 11:26
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hermitwang :
可笑。
11/07 11:26
推
physicsdk :
那個ID看過幾次就知道XD
11/07 11:43
推
YouGot5566 :
新竹縣市100萬人
比台南還高…
11/07 11:47
噓
prostar :
我住新竹窮人。負債翻好幾倍
11/07 11:59
推
kusomanfcu :
十年翻倍
有買房的查一個0
11/07 12:07
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kusomanfcu :
差一個0
11/07 12:07
→
kusomanfcu :
沒買房的
只剩悲憤鬼扯
11/07 12:07
推
chengb :
退休軍公教的退休金淹大水
11/07 14:03
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Refauth :
為什麼我這邊都淹到頭頂了你還可以只淹到胸口啊？
11/07 14:05
推
bmwg8 :
台北市比較扯，一個台北市抵5都
11/07 14:22
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planta :
台灣現在最紅的就是科技業啊，所以新竹不意外呀！
11/07 16:55
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k798976869 :
新竹風太大
正常人待個一年就受不了惹
11/08 09:15