Re: [新聞] 桃園推可負擔住宅青年族群買得起，每坪2

※ 引述《speady (珍惜當下)》之銘言： : 媒體來源: : TVBS : 2.記者署名: : 王皓宇 : 3.完整新聞標題: : 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起　每坪2字頭不能炒 : 4.完整新聞內文: : 桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的 : 售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並 : 行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源 : 依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！ : 桃園市政府推出「可負擔住宅」計畫，希望以低於市價的售價，協助青年與中產家庭買得 : 起房、穩定落腳。這種住宅主打「買得起、住得久、不能炒」的特色，購買者未來只能回 : 售給政府，避免炒作問題。桃園市都發局表示，可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想 : 比例為一比一，目標是補足中間族群的居住需求缺口。然而，從制度設計到法源依據，外 : 界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡。 : 桃園市政府計畫將航空城安置住宅的餘屋，規劃成首波可負擔住宅。桃園市都發局住宅發 : 展處科長黃春霖表示，這些住宅格局大約是室內25坪左右的大兩房。可負擔住宅的定價策 : 略是讓民眾每月房貸還款金額約為家庭月收入的三成，例如夫妻月收共10萬元，每月還款 : 約3萬元，對應的房價大約落在每坪2字頭。

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https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161842-a817042f.jpg : 桃園市都發局長江南志強調，桃園市持續推動住宅法規定的「只租不售」社會住宅，但仍 : 有一些落差需要填補。他解釋，許多人在社會住宅住滿6年後，仍需銜接未來的住宅需求 : ，加上桃園移入人口眾多，市府希望維持桃園作為一個可負擔的城市。江南志表示，可負 : 擔住宅優先考慮家庭，特別是25至45歲且有養育小孩的年輕世代，申請機制將採用權重換 : 算和公平抽籤。 : 文化大學都市計畫學系教授徐國城認為，桃園的可負擔住宅計畫是為了協助有條件擁有自 : 有住宅的青年族群或中產階級，讓政府能透過更積極的政策來推動他們擁有自有住宅。 : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，世界上許多國家都在探索租房與完全產權之間的居 : 住選項。他提醒，台灣過去已有國宅與合宜住宅的經驗，關鍵在於制度能否長期運作。彭 : 揚凱擔憂，若中央《住宅法》沒有相應法源依據，地方政府僅靠自治條例可能難以落實監 : 管，特別是在限制未來轉售對象方面的執行與維護將面臨挑戰。

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https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161917-5f41d1c8.jpg : 有輿論擔心，當前社會住宅供不應求，若資源轉向中產階層，可能壓縮弱勢族群的居住權 : 益。對此，江南志強調，推動可負擔住宅並不代表停止興建社會住宅，這兩種不同的住宅 : 產品將並行發展。社會住宅先照顧弱勢，等到居民有負擔能力後，可以轉而購買可負擔住 : 宅。桃園市府希望透過這種方式，讓想在桃園落地生根的家庭不再因房價過高而被迫離開 : 。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

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https://news.tvbs.com.tw/local/3028772 : 6.備註: : 唯一的缺點是要賣只能賣回給政府，以避免炒作。對桃園房價有影響嗎？

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新聞影片：https://www.youtube.com/watch?v=12gTQBrjqo0 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone

我覺得通膨不是按照整體物價的cpi吧

應該要是住宅指數的漲幅吧

然後按照魯空的想法

自住宅不算資產

所以賣點換屋

當然也要比照市價，讓魯空可以去其它地方買阿

畢竟一間房子換一間房子哪有炒房

你說是吧老鐵

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