Re: [請益] 台中現在是南強北弱嗎
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作者: lienchi (...)
標題: Re: [請益] 台中現在是南強北弱嗎
時間: Thu Nov 6 08:11:55 2025
https://i.imgur.com/lf6cnFH.jpeg.jpg
看起來機捷還真的只能買在四字頭，昨天在房群看到有人分享，台中最受愛戴的惠宇在機
捷的案子：惠宇Mori。三年前賣的時候三字頭、四字頭，後來其他建商再接再厲炒到五字
頭、六字頭。惠宇mori之前也一度轉手有到五字頭，但之後的就不理想了，幾乎回到原點
，看起來機捷是不是買在二字頭狂賺，四字頭保值，五六字頭就是保重了嗎？
https://i.imgur.com/IDccB5e.jpeg.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.66.132 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
blargelp :
是指非自住房對吧，非自住我抓三字安全而已欸。量太大租
11/06 08:43
→
blargelp :
金投報率跟全台灣其他三四字頭新房重劃區比
明顯偏低
11/06 08:43
→
blargelp :
主要是空租時間長，就算比行情低個一兩千
也不會秒租。
11/06 08:45
→
blargelp :
簡單來說就是需求沒跟上供給，很有可能要負擔好幾個月沒
11/06 08:45
→
blargelp :
租客
貸款自己全吃
11/06 08:45
推
rumblefish :
不用擔心啦，舊社里還是穩坐全台中人口增加最快
11/06 08:48
機捷應該還是長期看好
畢竟有人口、有捷運
不過目前看起來在整理
→
rumblefish :
反到南邊已經開始有點蕭條感
11/06 08:49
推
fluting :
剛交屋總會有一波脫手轉換潮，有的是還沒交屋仲介就賣掉
11/06 08:56
※ 編輯: lienchi (223.141.234.51 臺灣), 11/06/2025 08:52:39
→
fluting :
了
11/06 08:56
推
ttyy :
買5、6字頭就是買在2024左右的最高行情，阿全台灣哪一個地
11/06 09:04
→
ttyy :
方買在最高行情現在還要妄想賺錢？13、14期買在7字頭以賺錢
11/06 09:04
→
ttyy :
角度來看不用保重嗎？
11/06 09:04
→
ttyy :
機捷現在中階建商在賣新預售三房也就賣在50-55左右，這是現
11/06 09:06
→
ttyy :
主時新預售的價格耶
11/06 09:06
→
ttyy :
沙鹿買4字頭、梧棲買3字頭、太平買4字頭、市中心買7字頭….
11/06 09:08
→
ttyy :
blablabla上述哪個不涼？
11/06 09:08
推
fluting :
倒是舊社里店面餐廳診所一直進來，還有雙鐵，不需要擔心
11/06 09:09
推
ttyy :
要這樣講我有說市區最多也只能買5-6字頭，還是要說市區未來
11/06 09:15
→
ttyy :
有可能衝到8、9字頭，但是同時機捷會維持在5字頭行情，不要
11/06 09:15
→
ttyy :
鬧了好不，版上成天最喜歡講補漲補漲，啊遇到重劃區新成屋
11/06 09:15
→
ttyy :
就不會補喔然後未來機捷跟市中心價差一坪30萬這樣是不是？
11/06 09:15
→
ttyy :
這種事情有可能發生嗎？不會發生的話最高只能買4字頭這論點
11/06 09:15
→
ttyy :
根本就毫無意義
11/06 09:15
推
askey :
舊社還是不錯
11/06 09:36
推
cartermax1 :
目前機捷不就店家一直進來，路也在陸續打通！人口還是
11/06 09:45
→
cartermax1 :
成長中
11/06 09:45
推
madd :
現在哪個地方價錢不是停滯
國泰黑臭完國泰要臭機捷了喔
11/06 11:03
推
cooffee :
惠宇碧柳是不是可以當個案，因為他緊鄰鐵軌的戶型，自強
11/06 12:27
→
cooffee :
號殺過去的聲音關窗應該也多少會聽到吧？
11/06 12:27
沒有喔
我還是很看好機捷的喔
推
tnw :
惠宇市區二十年的敦品都可以賣快50了，這個真的慘
11/06 17:32
推
chehsien :
Mori
這案轉售多價格上不去合理阿
看看千曦
一芳庭這種
11/06 17:44
→
chehsien :
稀缺的
11/06 17:44
※ 編輯: lienchi (223.141.234.51 臺灣), 11/06/2025 12:51:00
推
Harlequin727 :
這區四字頭保值合理
梧棲四字頭保重XD
11/06 17:47
噓
mini178 :
mori
地點那麼爛
懶覺比雞腿
雖然梧棲更爛
11/06 19:27
推
uevol123 :
這案價差大，靠鐵軌的3字尾，其他的有賣到快5
11/06 20:00
推
carolgilbert :
特例啦，只要沒漲那次不是特例
11/06 20:36
推
jeffsu :
鐵軌完全不能當理由
南區謙仁一樣鐵軌旁很吵
還是那塊區
11/07 01:16
→
jeffsu :
域成屋最貴的
11/07 01:16
推
jeffsu :
那時候我給14期安全價位是5
機捷是4
→
jeffsu :
一模一樣
11/07 01:18