Re: [新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北
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作者: Steinadler (平伏せ，愚民ども。)
標題: Re: [新聞] 年輕人買房有多難？他年薪120萬想扛台北
時間: Wed Nov 5 11:59:36 2025
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: 推 william826: 年薪百萬 來南部輕鬆買 不要眼高手低 11/05 10:22
: → IBIZA: 台北市看薪資沒用 11/05 10:24
: → gg553: 看薪資沒用看啥？憑感覺？ 11/05 10:27
: 推 M2Z588: 當普通上班族就想買台北房，會不會太天真！？ 11/05 10:31
: → IBIZA: 我是不知道你非想知道有多少人搶房子要幹嘛 11/05 10:36
: 推 jaricho: 整體財力不是只看薪資 還看你手上的房產.股票.長輩後援來 11/05 10:37
: → jaricho: 決定. 11/05 10:37
: → IBIZA: 但沒用的東西就是沒用 不會因為你非想知道 就變有用 11/05 10:40
: 推 kuosos520: 其實這個案例是買得起的，然後她也確實是普通人， 11/05 10:42
: → kuosos520: 那應該反向估值一下，台北低總新房現在是偏貴還是 11/05 10:42
: → kuosos520: 偏便宜 11/05 10:42
: → TsBC: 1F講屁話...但台北年薪百萬,到南部會沒工作,或剩下60萬 11/05 10:51
: → TsBC: 南部都是工廠,科技園區也是硬體廠,軟工跟文組的工作都在北部 11/05 10:52
1F不是講幹話，而是有些人真的這麼做
我弟在矽谷工作，買不起當地的房(他不想買公寓，但SFH太貴)
但米國疫情後的通膨實在太恐怖，他也很怕錢一直變薄
所以買在AZ，然後交給專業的包租代管處理
工作沒辦法，就在Santa Clara租屋
我一個醫師朋友，他是先買台灣的房
後來發現台灣的房貸實在太低太爽了，還完以後拿去增貸
然後把增貸的錢，拿去美國買房，一樣是給包租代管的在幫他弄
我辦公室的同事，一樣是北漂，當時嫌台北太貴，他就買台南市老家附近公寓
買了以後他一天也沒住過，簡單搞一搞就租人了
20年前的台南公寓超便宜，400萬左右而已（一坪不到15）
那間公寓的房貸早就還完了，全都是房客幫他還的
然後他在台北工作，就在北市租屋
其實很多人早就這麼做了，他們買房的心態
大多不是為了賺錢，而只是為了抗通膨
股票也有買，但非專業投資者，還是不敢把所有資產都押進去股市
所以會選擇較保值的房地產
時代不一樣了，財商思維必須跟著進步
不然別說階級提升了，光是保持不要被洗下去就要覺得很慶幸
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推
blargelp :
很常見啊
不然之前還沒有ㄧ縣一台積的時候
沒科技業地方
11/05 12:03
→
blargelp :
房價會漲
很多就是新竹科技業、北漂覺得自己是過客
買在
11/05 12:03
→
blargelp :
老家縣市。置產順便給爸媽換房之類的
11/05 12:03
推
quiet93 :
所以之後再把出租的收回來自用嗎？
11/05 12:25
推
SouthEast62 :
我現在就是持有兩房出租中，然後跟人租三房的來住
11/05 12:26
→
SouthEast62 :
，如果以成本效益來說，這比自己住在自己的房子還
11/05 12:26
→
SouthEast62 :
高。
11/05 12:26
推
SouthEast62 :
很多堅持一定要買到滿意的房子自住的人，下場不是
11/05 12:30
→
SouthEast62 :
預算跟需求對不起來一直蹉跎錯過時機，就是勉為其
11/05 12:30
→
SouthEast62 :
難遷就預算買了自己住起來不爽或不好用的房子，此
11/05 12:30
→
SouthEast62 :
時，把買房跟住房需求拆開來處理，就會發現海闊天
11/05 12:30
→
SouthEast62 :
空！
11/05 12:30
→
LDPC :
我一直搞不懂在美國加州為啥要買外州房子
明明股票比較好賺
11/05 12:34
沒那麼難懂啊，風險分散的概念
推
kcy05785 :
對房東來說，優質租客也是必要的沒錯
11/05 12:39
有房的人也會買股票，股票賺到錢的人也會去買房
→
kcy05785 :
所以真的不用拘泥一定要買房，互利互惠
11/05 12:39
※ 編輯: Steinadler (42.79.151.239 臺灣), 11/05/2025 12:38:55
→
LDPC :
在美國加州買外州房根本才不是風險分散
11/05 12:41
→
LDPC :
我自己有NJ一棟房
從我家老頭那邊拿的
那玩意就是坑
11/05 12:41
推
kcy05785 :
台灣真的是把租屋污名化，搞的好像非買房不可
11/05 12:42
推
jaricho :
其實不是租屋污名化
是出現太多想買房
但看上的都是高出
11/05 12:45
→
jaricho :
自己能力能負擔的房
這類新聞一直狂出
一些眼紅沒吃到房
11/05 12:45
→
jaricho :
產紅利的
就一直發文順便引戰
11/05 12:45
推
jaricho :
每次這類引戰新聞
都是台北新房
竹北新房
什麼的
…有夠
11/05 12:47
→
jaricho :
膩
11/05 12:47
→
twistfist :
就台灣房價不夠高，等周遭沒人買的起租房就變理所當然
11/05 12:54
→
twistfist :
了
11/05 12:54
推
jaricho :
24樓
不會有那一天啊
11/05 12:55
→
twistfist :
反正國外是這樣囉，只抱怨高租金，房價不管了
11/05 12:57
→
LDPC :
美國麻煩是投資房課稅
加州州稅還可以分一杯羹
每年房租收入
11/05 13:01
→
LDPC :
加州州稅會把這個一起拿去算
股票可以控制你賣時間點而債卷
11/05 13:02
→
LDPC :
債卷不收加州州稅
還有房子賣的增值稅因為不是自住沒免稅額
11/05 13:02
推
quiet93 :
投資跟自住要分開啊，然後租房子沒生活品質XDD
11/05 13:04
→
LDPC :
以上面例子
房租收入要繳加州州稅
亞利桑那州稅
聯邦稅
11/05 13:04
→
LDPC :
而股票稅務上比較好操作
相較房租是一種收入稅
每辦法像股票
11/05 13:06
→
bnn :
可能只是A公司上班買一棟
跳B公司換州又買一棟
舊的出租
11/05 13:06
推
kusomanfcu :
結果一堆連自住的沒有的在討論別人投資要繳增值稅
11/05 14:46
→
kusomanfcu :
股票也有資本利得
11/05 14:47
→
NTU303150195 :
唬爛ㄅ
11/05 17:21
→
NTU303150195 :
台南公寓20年前哪有五百
11/05 17:21
→
gm3252 :
買桃園就好，桃園跟南部價錢一樣
11/05 18:44
推
amigowei :
你的舉例都是別人
11/06 06:36
推
bigair888 :
版上有一位版友買了七間房，然後自己的家庭是租房的，
11/06 08:51
→
bigair888 :
他還有寫怎麼裝潢七間房的流程
11/06 08:51