[新聞] 驚傳退票2千萬元又註銷 王光祥:資金吃緊
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作者: common5566 (BL)
標題: [新聞] 驚傳退票2千萬元又註銷 王光祥:資金吃緊
時間: Wed Nov 5 00:43:19 2025
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https://money.udn.com/money/story/5612/9117158內文：
驚傳退票2千萬元又註銷 王光祥：資金吃緊、借款換「台北之星」降壓力
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
三圓建設（4416）、大同（2371）前董座，現任山圓建設董事長王光祥驚傳上周個人退票
2,000萬元又註銷一事，對此王光祥表示，因資金卡在大同股票上，加上央行政策緊縮建
商餘屋貸款只能限貸三成，因此同時要還「台北之星」的聯貸銀行，以及「台北之星」的
餘屋貸款。
他指出，但現在「台北之星」的餘屋貸款被限縮至三成，造成資金吃緊，他只能先向民間
朋友借調，這樣資金調度、吃緊的情況已一年多，因此上周就出現跳票又註銷的情況。
面對資金吃緊，王光祥表示，出了這問題，「台北之星」反而賣得很好！因為他跟友人的
借款，有不少都把借款換成「台北之星」、「新隆國宅」的房子，他相信「台北之星」問
題很快陸續解決中。
王光祥強調，資金問題都是他個人的問題，而且都是短期資金調度才會發生，問題並不大
，而且都已解決，協商完成，希望不要造成外界太多誤解。
心得：
應該是卡的很緊了,不然這金額對他們根本毛毛雨
就怕這只是剛開始
三圓如果出事
龍哥的才會停止開課
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推
madd :
不太懂為什麼他個人的欠款
可以用公司的餘屋(資產)去抵
11/05 00:47
推
a386036 :
之前就暗示過了大咖在講他
11/05 00:50
→
a386036 :
手上大同可以繼續賣呀
11/05 00:50
推
madd :
但三圓真的算大咖級別的建商了吧!!!!
11/05 00:51
→
a386036 :
台北之星的問題不是龍哥解禁就可解決
11/05 00:51
→
a386036 :
我忘記我那篇有講，之前就在暗示這間
11/05 00:52
→
a386036 :
madd
我忘記我那篇有講，之前就在暗示這間
11/05 00:52
→
a386036 :
尤其賣掉大同更明顯他有問題
11/05 00:52
推
a386036 :
台北之星整個規劃產品定位全錯
11/05 00:54
→
a386036 :
想賣掉跟陶朱的難度一樣
11/05 00:55
→
a386036 :
欣隆動下去他大概要準備掰掰了
11/05 00:55
→
a386036 :
之前還沒完工一堆江湖傳聞，賣掉談好都更案，要推案的帶
11/05 00:57
→
a386036 :
建照賣掉
11/05 00:57
→
a386036 :
支票換現金等等。江湖傳聞
11/05 00:57
→
a386036 :
竣工後餘屋貸款下來，我沒猜錯打算用這筆錢＋大同弄欣隆
11/05 00:59
→
a386036 :
。結果雙卡關
11/05 00:59
→
common5566 :
新隆都更有確認過門檻，要動了嗎？
11/05 00:59
推
a386036 :
540戶，有大有小平均一戶分回30幾坪，地主拿2萬坪
11/05 01:06
→
a386036 :
別說55分蓋4萬坪銷坪
11/05 01:07
→
a386036 :
至少蓋3萬坪銷坪
11/05 01:07
→
a386036 :
至少100億造價＋拆遷補助租金＋銷售費用等
11/05 01:08
→
a386036 :
至少120億才玩得起
11/05 01:09
推
a386036 :
他又不是茂德
寶佳
遠雄
皇翔這種級數
11/05 01:11
→
a386036 :
當初他想玩大同，如果整個台北下去開發，不含遷校費用
11/05 01:11
推
a386036 :
5萬坪工三容積300獎勵容移等等搞到100%上限，容積變600
11/05 01:14
→
a386036 :
＋附屬跟公設來到10坪多一點
11/05 01:14
→
a386036 :
50萬坪銷坪，一坪蓋20萬都要1000億，30萬1500億
11/05 01:15
→
a386036 :
不是普通公司，能做的....銀行聯貸1500億也沒那麼簡單
11/05 01:15
→
a386036 :
遷校也要在花個100-200億
11/05 01:16
推
f860506 :
之前就在房版說他一定被台北之星拖垮
很好奇接下來還有
11/05 02:38
→
f860506 :
錢推動新隆國宅案嗎...
11/05 02:38
→
f860506 :
我看三圓市值也才40億上下
寶佳搞不好已經在評估併購了
11/05 03:31
→
f860506 :
……
11/05 03:31
→
gliga :
這家後續還有不少北市都更案
11/05 06:06
噓
kensmile :
連2000萬都會退票，這沒救了
11/05 06:18
推
askey :
有掛有推
11/05 08:21
推
gk1329 :
強迫成交
cc
11/05 08:32
→
kensmile :
台北之星地段就是商業區，想玩商場又要規劃豪宅
11/05 08:34
→
kensmile :
外觀設計又難看，很難想像這是市場老手會做的事
11/05 08:35
→
kensmile :
蓋成新埔新巨蛋都比現在好看
11/05 08:36
→
kensmile :
沒事入主國光客運，自己挖坑跳
11/05 08:41
→
sdhpipt :
表哥在表妹下台之後
沒人要賣他面子了
11/05 09:31
→
sdhpipt :
小吃大要撐得住要有權力當作後盾
11/05 09:31
推
deann :
難怪要賣大同股票給張榮華
11/05 09:47
推
a386036 :
國光客運身上包袱要賺很難
11/05 09:53
推
a386036 :
其實規模別欣隆那麼大的都更，兩個開始跑
11/05 09:55
→
a386036 :
他就可以轉過了
11/05 09:55
→
a386036 :
台北之星完全沒救
11/05 09:55
→
kensmile :
犯了利益最大化的盲點
11/05 10:06
→
kensmile :
商場效益最好，豪宅價格最高
11/05 10:06
→
kensmile :
兩個都要，利潤最大
11/05 10:07
→
kensmile :
三圓就是沒蓋過豪宅，根本搞不清楚富豪想法
11/05 10:08
→
kensmile :
利潤最大化，就是坪效拉高，結果都不是豪宅格局
11/05 10:09
→
kensmile :
外觀設計大概也是被模擬圖騙了
11/05 10:10
→
kensmile :
以為是鑽石，結果是處處壁刀
11/05 10:11
→
kensmile :
真的超白痴
11/05 10:11
→
Karida :
槓桿開那麼大，最後會不會和恆大一樣，資金周轉不靈倒閉？
11/05 10:17
推
a386036 :
不過其實也還好啦
把他當成C辦賣就好
11/05 10:29
→
a386036 :
台北之星的好處是他還可以
改成商業用
11/05 10:30
推
a386036 :
欣隆一個月租金補貼至少200萬，2500萬
11/05 10:35
→
a386036 :
就算是全貸款
五年的時間
11/05 10:35
→
a386036 :
你要有個17
18億
11/05 10:36
推
tswen :
哈哈哈
以房抵債
馬上就要逃跑了
11/05 11:09
噓
dans :
假新聞！房市熱到漲幾倍去了，建商老董怎麼可能跳票
11/05 12:29
推
DiMammaMia :
這個是王陽明那個好朋友他家的嗎？
11/05 13:24
推
agantw :
國光都已經把賠很多的南高屏路線放掉了，還有哪裡需要放
11/05 15:37
→
agantw :
掉的放一放啦
11/05 15:37
推
zebirlin :
2千萬也會跳票
笑死~
台北之星沒人要拉
11/05 15:45
推
speady :
大同股價該不會是質押被迫賣出的吧
11/05 16:10
推
a951l753vin :
未來國道客運只會越來越難
十年後可能連台北桃園的
11/05 21:01
→
a951l753vin :
路線都很難經營
11/05 21:01
→
a951l753vin :
大概就稱到棕線通車的時間點吧
11/05 21:01
推
planta :
先是中工，再來是三圓，一個被併購，一個資金吃緊，接下
11/05 23:25
→
planta :
來GD就有政績了！洗籌碼加速，不是只有屋主急售，洗籌碼，
11/05 23:25
→
planta :
大小建商在洗籌碼，就跟四月川普之亂一樣，有人急著下車，
11/05 23:25
→
planta :
有人急著上車，全力加速洗籌碼！柳暗花明又一村懂得就懂！
11/05 23:25
推
cocogogo :
這家股票集中在自己人手上，併購不了
11/11 15:05