[請益] 社區內有事務所實際狀況是怎樣?
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作者: waitingyuna (XDrz)
標題: [請益] 社區內有事務所實際狀況是怎樣?
時間: Mon Nov 3 11:11:59 2025
目前在A7有換屋需求、地段上希望在樂善二路以及牛角坡路這一代
可以的話希望不要往文桃路去
這附近建案看來看去發現住商混合不少，原先堅持不看有事務所的社區
不過開始慢慢想妥協了= =
(原本看捷市閱、開價58知道有空間但是手頭還是緊買不下去)
最近剛在看玄泰T1，有幾戶格局喜歡、但是住戶跟事務所大概1:1
只聽過出入複雜，但是所謂的出入複雜是到什麼程度有沒有經驗的大大能分享
也看了部份事務所格局其實說大不大說小不小，不太懂這些事務所裡面能幹嘛
開辦公室請員工坐在裡面打報表嗎?
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推
fireheart988 :
會有非住戶進出
比較複雜
11/03 11:14
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fireheart988 :
而且不一定是固定的員工
有可能其他廠商來洽公的
11/03 11:15
推
lovebridget :
實際沒差
且現在不受二屋限制根本無敵
11/03 11:27
→
lovebridget :
不過你是買家當然要當藉口來砍價
雖然應該沒用
11/03 11:27
推
uvuv :
玄泰t1的事務所跟住家是不同棟別
11/03 11:29
推
ntpuisbest :
A7事務所幾乎都拿來當住家住吧，哪有差
11/03 11:44
推
rhrh1129 :
玄泰T1不是也離文桃路很近嗎
現在成屋有很多便宜的可以
11/03 11:45
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rhrh1129 :
撿吧
一堆都40幾的實價登錄
不一定要妥協事務所啊
可以
11/03 11:45
→
rhrh1129 :
考慮看看1.2年新成屋
11/03 11:45
推
ttyy :
社區內有事務所，還是整棟事務所偷當住家，是不一樣的狀況
11/03 11:46
→
ttyy :
有事務所初入複雜一回事，最直接反應就電梯會被狂搭啊，不
11/03 11:47
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ttyy :
知道公電分攤狀況會不會有影響XD
11/03 11:47
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ttyy :
除非「那個地區很繁榮」透過事務所帶來優秀的商業效應，明
11/03 11:48
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ttyy :
亮，舒適，不然你還是堅持純住家好了，畢竟一定是找得到的
11/03 11:48
推
CaLawrence :
事務所那個格局
都是住家啦
11/03 11:53
→
CaLawrence :
光大廳的設計就不太可能用來做辦公室了
11/03 11:53
推
tenkaakido :
進出多，電梯公用電費會爆幹多。一般住家四個人住一天
11/03 12:01
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tenkaakido :
上下兩次算16趟。一個公司10個人一天公出算4-5次，一
11/03 12:01
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tenkaakido :
間公司保底40趟，一戶公司電費至少多一倍
11/03 12:01
推
ttyy :
啊事務所的建築法規就不一樣，幹嘛買一個可能每層樓都還有
11/03 12:11
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ttyy :
一個公廁的配置
11/03 12:11
推
bronx0807 :
資產管理公司
11/03 13:03
推
ahlolha :
跟辦公室不一樣
一般事務所格局跟住家差不多
大部分都拿
11/03 13:24
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ahlolha :
來當住家
一些真的作個人微商辦
開不了什麼多人員工的公
11/03 13:24
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ahlolha :
司的
而且地點通常比較好
11/03 13:24
推
a951l753vin :
電梯這麼耗電喔！？
11/03 14:35
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soulXdancer :
我們這裡的事務所建商直接拿來當他們的辦公室
11/03 15:32
推
idmaker :
公社環境會容易被亂用弄髒不珍惜啊
11/03 15:45
→
ohyakmu :
我有一社區裡就有事務所，可是整棟跟一般住宅沒分別啊
11/03 16:28
推
sai0613 :
你那個社區現在還沒有人真的拿來商用，
11/03 18:22
→
sai0613 :
其實是沒關系的，住個幾年後
11/03 18:22
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sai0613 :
有商用入住時，再賣掉換屋都還來得及
11/03 18:22
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sai0613 :
最怕的是補習班類型的，我住過某協會
11/03 18:22
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sai0613 :
在社區中間樓層收學生，電梯被用壞，
11/03 18:22
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sai0613 :
聽說社區管委會一直找那個協會談判也
11/03 18:22
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sai0613 :
沒用，也常聽到有住戶把公電都歸咎於
11/03 18:22
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sai0613 :
協會招生太多，總之社區氣氛變差
11/03 18:22
推
eric0730 :
公共電費怎麼分攤就吵不完了
11/03 20:40
推
daipon :
看自住多還是真正商用多囉，但小心被檢舉嘻嘻
11/03 20:42
推
muezz :
事務所不受二屋限制這事自己要去銀行問噢，1年前容易，現在
11/03 22:59
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muezz :
較難。
11/03 22:59
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muezz :
除非事務所真的當辦公用途
11/03 23:00
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aoiaoi :
這種法規被迫一半
其實跟純住沒啥區別
很少人真的當事務所
11/03 23:11
→
aoiaoi :
說什麼被檢舉
滿街事務所
工業宅馬在住人
沒人在管拉
11/03 23:12
推
muezz :
確實9成以上都是住宅，但如果剛好是鄰居是商用，就會有商
11/04 07:04
→
muezz :
用的問題
11/04 07:04