[請益] 無薪轉首購好貸款嗎?
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作者: Jimmy540i (Jimmy)
標題: [請益] 無薪轉首購好貸款嗎?
時間: Mon Nov 3 01:56:45 2025
有朋友想把股市的一些資金減碼購入不動產
大概想買3000萬左右的房子
目前手上股票市值大概是房價2.5倍左右
但其實主要都在海外券商 銀行會不會認列這個?
如果是本土股票的話價值大概只有1500萬 (市值2700萬左右 質借1200萬)
之前有詢問過有些銀行會貸款給資產3倍以上的金額
但大多不看股票價值 所以可能要先定存幾個月
就算看股票價值的也都只會算市值一半
想先初步了解 無薪轉 貸款成數 利率和其他條件
是不是會比較差?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.15.122 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: Jimmy540i (114.45.15.122 臺灣), 11/03/2025 01:57:29
推
ravens28 :
依現在大部分銀行的態度
是
但可以問問專做vip客戶的銀
11/03 02:26
→
ravens28 :
行
11/03 02:26
推
ChikanDesu :
不會認列吧
你要匯回來才行
11/03 08:09
推
ChikanDesu :
複委託有聽說會看
海外不太可能
11/03 08:15
推
kimula01 :
有保人或擔保物應該就可以啊
11/03 09:08
→
maxcockroach :
賣掉直接現金買房
11/03 09:26
推
MRFROG :
樓上…他光是全賣匯回台灣超過750萬就先被扣20%稅..
11/03 11:17
推
namkk :
蹲一個
我也想知道
11/03 11:37
→
namkk :
--
11/03 11:37
→
namkk :
如果是找台灣的銀行在海外的分行呢？
11/03 11:37
推
jou54001 :
如果是逐年都有已實現，匯回來不會被課稅。兩年前問過
11/03 12:12
→
jou54001 :
星展跟永豐，完全不認列海外券商。
11/03 12:12
→
ruve :
海外券商也可以不賣，股票移轉回國內券商，只是這樣稅金認
11/03 12:47
→
ruve :
列不曉得怎麼處理
11/03 12:47
推
PTTMAXQQ :
先當銀行的VVIP然後現金買再看要不要再貸出周轉金
11/03 14:03
→
PTTMAXQQ :
進股市
11/03 14:03
推
ChikanDesu :
海外券商要怎麼認列
根本扣不到的金流
你還不起也沒辦
11/03 15:16
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ChikanDesu :
法強制你賣掉匯回
11/03 15:16
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physicsdk :
無薪高資產真的現金買再掛四比較優
11/03 15:39
推
mytropicfish :
先買然後一年後在借出來
11/03 18:57
推
Rain1025730 :
750我記得是“收入”，你可以把本金比例抓一下，但
11/05 08:52
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Rain1025730 :
也不會到三千萬就是了
11/05 08:52
推
peteryen :
我是自營商無扣繳憑單，但自己每個月轉20萬進去無領出
11/06 10:04
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peteryen :
，做了2年今年10月申請首購，貸款8成約1435萬，土銀給2
11/06 10:04
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peteryen :
.6農會給2.5，都30年
11/06 10:04